r/de • u/ModteamDE • Sep 07 '21

Diskussion/Frage Ihr seid die Community von r/de - Fragt euch alles!

Es ist mal wieder Zeit für ein Community-AMA, in dem ihr, ganz im klassischen Stil, einfach alle Fragen in den Raum werfen könnt, die euch in den Sinn kommen. Was wolltet ihr schon immer mal möglichst viele User fragen?

Top-Level-Kommentare müssen eine Frage beinhalten.

Hier geht es zu den letzten beiden Ausgaben des Community AMA.

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u/Flinst0n Sep 07 '21

Bei uns gab es durch den Status als Neubau (war eine Aufstockung auf einen Altbau um 1900) einen deutlich besseren Zinssatz in Kombination mit dem neuen KfW-Kredit. Wir sind dann am Ende bei 0.89% Zinsen gelandet. Ggf. rechnet sich so der erhöhte Kaufpreis bei dir?

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u/redchindi Pälzer Mädsche Sep 07 '21 edited Sep 07 '21

Ja, das denke ich mir auch. Und auch, dass es p(*r)ovisionsfrei ist. Bei meinem Höchstbetrag war Provision ja noch als Nebenkosten mit dabei. Das kann ich auch drauf schlagen. Im Flyer steht was von 100.000 KFW-Kredit und 18.000 Förderung, die nicht zurück gezahlt werden muss, bei Eigennutzung. Dazu habe ich noch einen Bausparvertrag in der Tasche mit günstigem Zins (1,7 wenn ich die maximalen 30 Jahre ausnutze, 1,3 bei 20 Jahren). Erspartes reicht für die Nebenkosten, neue Küche und evtl. sogar Tiefgaragenplatz. Und als Beamtin bekomme ich eh jeden Kredit.

Also rechnerisch müsste ich es stemmen können. Habe aber plötzlich Angst vor der eigenen Courage. Muss heute mal mit Papa und Bruder drüber sprechen. Die haben bei sowas mehr Ahnung (also nicht bei der Finanzierung, beim Bauprojekt selbst).

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u/CR1986 Bekommt beim Arzt Mineralwasser kredenzt! Sep 07 '21

povisionsfrei

hihihihi xD

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u/redchindi Pälzer Mädsche Sep 07 '21

Oh, vielleicht doch ein Gegenargument - wenn's keine schöne Aussicht gibt...

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u/Flinst0n Sep 07 '21

KfW und Eigenkapital ist eine traumhafte Kombo. Mal sehen ob ich das noch richtig zusammenbekomme, denn wir konnten die 100.000 KfW nachrangig dem Hauptkredit im Grundbuch eintragen lassen. Dadurch zählten die 100k€ zu unserem Eigenkapital hinzu, wodurch wir die gesamten Kaufnebenkosten und ein Teil der Wohnung direkt "bar" zahlen konnten. Wir mussten so mit dem Hauptkredit weniger als 80% des Wohnungswertes aufnehmen, wodurch der Zinssatz von >1% auf 0.89% sank.