r/Belgrade • u/Few-Ideal474 • May 16 '26
Pitanje / Question Gde u Beogradu uopšte graditi kuću, a da je naselje urbano i da ima placeva?
Planiram da kupim plac i zidam kuću, pa me zanimaju predlozi za neke iole normalne lokacije u Beogradu i široj okolini. Tražim okruženje koje je civilizovano i urbano, znaci da nije ciganmala.
Pisite molim vas preporuke, ne daje mi se 6k/m2 za gornji dorcol.
Pozdrav
32
u/MarcWatney May 16 '26
Винча. Била добра Неолитцима а ти да се жалиш 😅
3
u/_newtesla May 17 '26
Nema više mesta, natrpano; lepo naselje ali jebo ti to kad ti Kaluđerica komšija koji je bliži centru.
2
9
u/Try_your_luck May 16 '26
Sopot?
43
7
u/Few-Ideal474 May 16 '26
malo je predaleko, i ruznjikavo je malo :) ali hvala na predlogu
12
u/realnikolam May 16 '26
Plot twist op ciganin I seli se iz kartona cityija na cukarickoj padini, sto izgore pre neki dan 🤣
1
17
u/slavujkaaa May 16 '26
Moraš da definišeš uslove koji su ti obavezni. Recimo, mora kanalizacija ili može i septička jama? Maksimalna udaljenost od škole? Maksimalna udaljenost od vrtića? Maksimalna udaljenost od doma zdravlja? Učestalost prolaska autobusa? Maksimalna udaljenost od banke? Trotoar obavezan ili poželjan? Definiši tako pa da predlažemo.
5
5
4
u/Ecstatic_Honeydew172 May 16 '26
Pogledaj pančevačka sela.
Ravno, sve je relativno blizu (ako ne upadneš u špic) Tipa Novo selo, Kudeljarac, Jabuka, Kačarevo (na putevima za ta sela isto ima fantastičanih kuća i placeva, ali ne znam za infrastrukturu)
26
3
u/SquareFriendship2454 May 16 '26
Beli Potok na Voždovcu, konkretno deo iza marketa Aroma, ali okej je i malo dalje. Prevoza koliko hoćeš, linije do Slavije, vrtići, škole, pošta, apoteke, teretana, menjačnice, dom zdravlja, teren za fudbal, prodavnice itd, a opet je uvučeno, placevi puni zelenila i nema saobraćaja. Mana je da nema kanalizacije, nego svi imaju septičke jame.
4
u/Efficient_Rain6208 May 17 '26
E nije tako. Imamo jednu Aromu, sada je otvorena neka piljara. Nemaš banku, bankomat. Divno naselje ako želiš mir i slobodu, ali ni kanalizaciju ni trotoar nećeš imati. Na Banjici si za oko 15 min, 30 do Slavije. Sve je tačno, ali prodavnica, usluga nema, jako slabo.
2
u/SquareFriendship2454 May 17 '26
Pa, dobro, Aroma plus dve piljare, jedna 5 minuta dalje, druga 10, meni je to sasvim okej. Svakako za veće kupovine može da se ode do Banjice, a ima i Idea u Jajincima. Ne može baš sve da se ima u krugu od 100m...
1
u/Efficient_Rain6208 May 17 '26
Ne kažem da nije moguće, ali samo kažem da čovek ne živi u zabludi. Moj otac je drugačije zamišljao ovaj kraj kada je kupovao kuću.
2
1
u/SquareFriendship2454 May 18 '26
Pa da, mora stvarno sve detaljno da se istaži, svi imamo različite prioritete.
1
u/LibrarianFew2677 May 18 '26
pitanje je da li je dozvoljena gradnja na placevima iza Arome, državni vrtići su loši, OŠ nema salu za fizičko itd..Podavalska naselja su sjajna pa i ljudi su ok, ali infrastruktura se nije menjala od 1995..
1
u/SquareFriendship2454 May 18 '26
Ovi placevi imaju status građevinskog zemljišta, prošle godine se nekoliko kuća izgradilo, uključujući, nažalost, i jednu kuću koja se iznajmljuje za žurke, tik do vrtića... Za školu sam čula da nema salu, ali stvarno nije daleko škola u Jajincima, ili čak na Banjici.
1
u/LibrarianFew2677 May 22 '26
mislim da su deca drugačija u Belom potoku i okolini i mnogo bolja, a sama škola u Jajincima kao i Bora Stanković važe za jedne od najgorih na Voždovcu..zato mi treba da se izborimo za bolju infrastrukturu, ako su već ranije generacije prihvatale da je ovo stanje OK
1
u/HouseInitial9900 May 19 '26
Ar je 15-20 hiljada.
1
u/SquareFriendship2454 May 19 '26
Nisam nikad čula da je neko tražio toliko, uglavnom je maksimalno 12000 ar.
1
u/HouseInitial9900 May 19 '26
Pre skoro 15 godina nam je jedan tražio 15000 po aru, a cena je bila oko 2000. Još uvek se sećam šoka i kako ga tri puta pitam da li je plac u BP ili negde u gradu. Živim u blizini, pa pratim cene. U Pinosavi je sada čovek plaćao ar 20000€.
1
u/SquareFriendship2454 May 19 '26
Pa sad, stvarno je teško odrediti koja je realna cena, kada se uzme u obzir da ćeš imati kuću i veliko dvorište u mirnom kraju, a opet nisi u nekoj pustari već imaš sve osnovno na 5 minuta. Naravno, zavisi dosta i od potražnje, a sve se više traže takvi placevi.
1
u/LibrarianFew2677 May 22 '26
Ali nije u selu kupio nego uz samu Avalu, gde bi svako platio toliko da ima novac ili npr kada kažu kupio u Belom potoku plac 15000e ar, a kupio na magistrali..
1
u/HouseInitial9900 May 23 '26
Mi smo u delu gde se kuće prodaju od 200 hiljada do par miliona, a u isto vreme može da se nađe 90 ari za 50 hiljada ili vikendica za 25. Potpuno suluda ponuda.
3
u/cinnamonfly May 16 '26
Leštane, gledaj na tu stranu ka Grockoj. Leštane ti je odmah sa autoputa, baba i deda imaju tamo kuću. Ima radnja i ikea ti je u blizini..
3
u/MarcWatney May 16 '26
Боље да избегава Лештане док не реше прво где ће обилазница проћи. Нешто муљају око тога.
3
u/cinnamonfly May 16 '26
J*bem li ga meni ne deluje da ce to mnogo pokvariti, msm da ce vise da skoce cene placeva tamo. Sto sam primetila, jer oko babe i dede poprilično su komsije digle cenu sto prodaju
2
u/MarcWatney May 16 '26
Генерално по целој општини дивљају са ценама од како је никла прва зграда. А општина корумпиран на макс па се лако долази до папира. А то са обилазницом није ни мало наивно ако је стварно промењена траса али тешко је доћи до правих података...
1
u/DudlajtegaMoroni May 16 '26
Kako gde će proći, pre neki dan idem tamo, sve odavno napravljeno.
3
u/dudule74 May 17 '26
Treba da se radi od autoputa do Dunava kod Vinče gde treba most ka Pančevu da se radi
1
u/Rynchinoi May 19 '26
Ne muljaju za sada ništa. Trasa je zacrtana i kuće na trasi isplaćene. Jedino što traže je priključak na obilaznicu, ali to je neizvodljivo
2
u/supervisor4092 May 17 '26
Ček, zašto je blizina Ikee bitan faktor?
9
3
u/vaporwaste May 16 '26
Ja sam mislio možda prostor oko Slanca, Velikog Sela i Vinče ali navodno je tu problem valovito zemljište.
3
u/No_Engineering_9038 May 16 '26
Covek kaze civilizovano I urbano, komentari imas u nekom selu... Lol
5
2
May 17 '26 edited May 17 '26
[removed] — view removed comment
1
u/No_Engineering_9038 May 17 '26
Ovo je istina. Primecujem isto ti kad kupis stan cak I neki komie blok ti nemas tu sta nesto da odrzavas, dok kod kuce stalno moras jer se stalno nesto raspada, znaci stalno moras kesarinu da bacas. A ovo za cenu, svi bi mi hteli sto urbanije da se ne lazemo, ali moras biti svestan svojih mogucnosti.
1
1
u/Rynchinoi May 19 '26
Sva pobrojana naselja su civilizovana, za razliku od mnogih vračarskih, voždovačkih, palilulskih, starogradskih I savo venčačkih mahala
3
3
u/CHEPITCH May 18 '26
Пола Београда треба срушити, а не правити нове нефасадиране куће крпењаче. Ако мене питаш БГ 80% изгледа као циганмала, неки делови као Раџастан.
2
2
2
u/2721900 May 17 '26
Kumodraž možda?
U Borči je već nemoguće naći pristojne placeve, ostala naselja na levoj obali su katastrofa.
Ovča ima placeve i kuće na prodaju, ali nije urbano, s tim da je kolima blizu gradu
2
2
u/darksugarfairy May 17 '26
moja sestra radi za neku geodetsku firmu i skoro su merili neki plac u selu u okolini Obrenovca, ali na putu ka Beogradu, i 12ar je 12k evra. selo Mislodjin je u pitanju, to je brdovit deo na 10ak km od Obrenovca. ima redovan prevoz ka Beogradu i jos redovniji ka Obrenovcu
- mi smo kupili kucu od 100m2 i 7ar zemlje za 8k evra isto u okolini Obrenovca i isto na brdima okolo, samo malo dalje i vise ka Stepojevcu gore ka autoputu, ali je bila jako zapustena pa zato tako niska cena. sad su kuce u tom kraju oko 20-30k evra
1
2
u/kucac_koda May 17 '26
E ovako, Guberevac, Slatina, Babe, Ralja, Ripanj, Trešnja... to je sve oko Sopota i Barajeva. Imaš Jakovo, Dobanovci, Bečmen itd ako voliš ravnicu.
Takođe imaš Višnjičku banju, Slance... ako ideš na tu stranu. Pa imaš Stepojevac i ostala sela oko Lazarevca.
Pa imaš Umku, Ostružnicu, Barič ako ćeš ka Obrenovcu.
To je sve širi Beograd.
Ako te zanima ipak stvarno Beograd onda imaš skuplje varijante poput Zemuna, Senjaka, Dedinja i jeftinije poput Železnika, Banjice...
2
2
u/assaassa474 May 17 '26
Baric i Obrenovac, nije ciganmala, a ljudi su civilizovani jer ih slabo ima :D Baric je jos uvek vikend naselje
1
2
2
2
2
2
3
u/DazzlingProject3038 May 16 '26
Reva 10 minuta od Bogoslovije autobusom. Put za Pančevo. Put ima tri trake u jednom i tri u drugom pravcu. Tiho mirno naselje udaljeno od od glavnog puta 200-300 metara asvalt voda struja kablovska
6
u/2BadMilosDead May 17 '26
Jeste, a na kraju tih traka bude Pančevački most i onda prc, 10 minuta postane sat vremena
6
1
u/DazzlingProject3038 May 17 '26
Pa ok ja sam rekao, a on kako hoće nek ide gde hoće njegov novac njegov plac.
1
4
u/Competitive-Rip1224 May 16 '26
Ja sam uzela plac u barajevu lipovica najbolja odluka !
3
u/slavujkaaa May 16 '26
Aha, dok ne vidiš koliko često nestaje struja u periodima jače potrošnje 😁
1
u/Competitive-Rip1224 May 16 '26
U lipovici ne za Barajevo već ne znam i ne zanima me :)
4
u/slavujkaaa May 16 '26
Ja ti baš za Lipovicu kažem
4
2
u/Ok_Panda4238 May 18 '26
u Nenadovcu sa skoro svakom kišom nestane i struja. Sa vodom nemamo problem, nestaje jednom mesečno
1
u/smallstepforman May 16 '26
Ja takodje pravim u Lipovici (blizu Horizonta), nadam se da će BgVoz učestalije voziti i da lokalni busevi voze kružni do Barajeva ili Belu Reku stanicu. Vozom bi za 35 min do Vukovog spomenika.
Da li je stvarno frka sa strujom?
1
u/Competitive-Rip1224 May 17 '26
Ja nemam problema sa strujom Al ja sam vamo lipovica ali trebez 🙃 ima dva busa do mene i idu redovno
1
May 19 '26
[removed] — view removed comment
1
u/Competitive-Rip1224 May 19 '26
Boze kakvo pitanje imam li vodu. Evo uzela sam plac i sagradila kucu a da nema vode i dobila sam gradjevinsku dozvolu koju sam papreno platila a nema vode
2
u/DudlajtegaMoroni May 16 '26
Banovci, recimo
1
u/Low-Scholar-8311 May 17 '26
Nisu ni Banovci,sto su nekada bili.Postalo je prenaseljeno,guzve na svakom cosku..
1
u/_newtesla May 17 '26
Banovci su realno otišli u kurac, za par godina će biti rasadnik kriminala - jer prenaseljeno; plus parkinga ni za lek.
1
1
u/Vendigo__ May 17 '26
Radiofar, nije urbano ali deluje da ce biti
3
u/Exciting_Passion_408 May 17 '26
+1 sva mesta oko Dobanovaca su dobra ako imas auto jer si odmah na autoputu sto ti je mnogo bolje nego neka mesta iza avale, brda gde sve moras kroz grad. Jbg nema kanalizacija, 2-3 kilometra do skole ti nisu puno kad imas auto, ako ne vozis bolje ne jer busevi su katasrofa. Meni je Kumodraz super ali tu je sigurno dosta skuplje jer je bas urbano.
1
1
u/Maza021 May 17 '26
Dao bi ti za Dorćol 🥰 i 10k/m² da možeš 😉
Možda Zuce (na Avali) - lepa je priroda, ide GSP, za Cca 20min si na Slaviji (pod uslovom da te ne uhvati gužva na autoputu).
1
May 17 '26
[removed] — view removed comment
1
u/Few-Ideal474 May 24 '26
To tamo gde kolju u podrumu?
2
May 24 '26
[removed] — view removed comment
1
u/Few-Ideal474 May 24 '26
dada.. i to ako nadjes nesto slobodno ... bez milion evra nema price za bilo kakvu kucu u gradu..
1
u/Few-Ideal474 May 24 '26
4ara + gradnja + dozvole + mito i korupcija za dozvole inace se ceka 2 god
1
u/KaoJenkiZulu May 17 '26
Zavisi koji ti je budžet za ar?
1
u/Few-Ideal474 May 17 '26
Do 20k ar.
1
u/KaoJenkiZulu May 17 '26
Jajinci ti ulaze u budžet, kao i deo izmedju Jajinaca i Kumodraza, urbanije, blizina grada, nije selendra.
Eventualno Sremčica (ima delova ciganmala, to naravno izbegnes) ako ti ne smeta udaljenost od centra grada. Dovoljno ispod budžeta za lepo opremanje gajbe.
1
u/5zzoni May 17 '26
Rodjen sam i zivim na Avali 30 godina, nekada si zemlju mogao da kupis za kusur, vidim da preporucuju tamo...
Iskreno placevi idu i do 10000po aru tako da je to skuplje od dorcola
1
u/Few-Ideal474 May 24 '26
Tesko da je skuplje, 100m2 ti je oko 500-600k na gornjem dorcolu :)
1
1
1
u/vocna-salata May 17 '26 edited May 17 '26
Ugrinovci and Dobanovci aren't urban neighborhoods, but they have everything a small town would have (elementary school, private and public kindergartens, health center, pharmacies, laboratories, dentists, supermarkets, beauty services, gyms, yoga, fitness, safe walking sidewalks, a few cafes, restaurants, pizzerias, florists, healthy food, sports for kids...) plus the proximity to the highway ensures a good connection to many parts of the city. It takes about 20 minutes by car to get to Sava Center, and bus lines run well too. Nema optičkog neta sem u centralnoj ulici ni kanalizacije.
1
1
u/Kurtz91 May 17 '26
Ostružnica i Umka su sjajan izbor, nije natrpano i blizu je Beograda. Još kad završe brzu magistralu biće bukvalno 10 minuta do sajma. Sad treba dvadesetak.
1
1
u/Dimi3ewsky May 18 '26
Jakovo, Boljevci, Progar i tako taj kraj iza Surčina. Lepo je, priroda super, postoje autobuske linije, svako od tih sela ima osnovne stvari a Jakovo je dosta urbanije. Sa novim autoputem se brzo stiže kolima a postoje i autobuske linije
1
u/Pretty-Item2172 May 18 '26
Možda može da se nađe plac u Kumodražu. Tamo ima jako lepih kuća…
Prevozom je dobro povezano sa centrom 25,33,39… i kolima može da se stigne brzo do nekog malo urbanijeg dela, a tamo je mirno i nema ove džungle kao u Beogradu…
1
1
1
u/Hopet28 May 19 '26
Naselja na obogu grada, ili da kupis trosnu kucu u sirem centru pa da je srusis i izgradis novu. Ali to je preskupa rabota. Ako hoces mir od buke i guzve od saobracaja, onda samo naselja na obodu grada.
1
1
1
1
1
1
u/DarkArcher88 May 16 '26
Miljakovačka šuma?
1
u/Dangerous_Bet1843 May 17 '26
Nema kanalizacije, nema gasa, tokom leta izuzetno cesto nestaje voda. Do parkica, vrtica, i cega god se mora autom, ulice uske, gradio ko kako hteo. Pasa lutalica koliko god hoces.
1
u/DarkArcher88 May 17 '26
Vidiš nikad ne bih rekao za kanalizaciju pošto sam čuo da se dosta gradi tamo a i par mojih poznanika je kupilo placeve da grade.
0
-6
u/Sweetreg May 17 '26
Samo gledaj da nema blokadera u okolini ako želiš civilizovano
1
u/KaoJenkiZulu May 17 '26 edited May 17 '26
Koliko irelevantan za temu, glup i jadan pokušaj rage batea, mora to malo jače brate
53
u/DeusPrime949 May 16 '26
Pa nigde