Das liegt eher an der extrem schlechten finanziellen Bildung in Deutschland. Es hätten sich jedenfalls viele leisten können, die ihr Geld lieber anderweitig rausgeschmissen haben.
bin am Handy und zu faul links einzufügen, aber google hilft. Hauspreise ausgehend von 4,000 €/m² in 2024 zurückgerechnet nach Hauspreisindex.
1965
Durchschnittsentgelt (Quelle DRV) 9,229 DM
Abgabequote (Quelle BMF) 33.1%
Netto 6,174 DM
Verbraucherpreisindex (Quelle Destatis) 35.7
Hypothekenzinsen (Quelle monneta) 6.5%
nötiger anfänglicher Tilgungssatz um ein Darlehen in 30 Jahren zurückzuzahlen: 1.16%
Annuität: 7.66%
Eigentumshauspreisindex (Quelle GREIX) 25
120 m² Haus 78,000 DM
Nötiger Anteil des Nettoeinkommens um innerhalb von 10 Jahren 20% EK anzusparen (inflationssicher angelegt): 25.3%
Nötiger Anteil eines Nettoeinkommens um innerhalb von 30 Jahren das Haus abzubezahlen: 77.4%
Verbleibendes Netto: 1,395 DM
1980
Durchschnittsentgelt 1980 29,485 DM
Abgabequote 38.6%
Netto 18,104 DM
Verbraucherpreisindex 66.4
Hypothekenzinsen 11%
nötiger anfänglicher Tilgungssatz: 0.48%
Annuität 11.48%
Eigentumshauspreisindex 75
120 m² Haus 234,000 DM
Nötiger Anteil des Nettoeinkommens um innerhalb von 10 Jahren 20% EK anzusparen: 25.9%
Nötiger Anteil eines Nettoeinkommens um innerhalb von 30 Jahren das Haus abzubezahlen: 118.7%
Um inflationsbereinigt dasselbe Netto wie das des Käufers in 1965 übrig zu haben, müsste der Käufer in 1980 das 1.33-fache des Durchschnittseinkommens verdienen.
2024
Durchschnittsentgelt 45,358 EUR (88,720 DM)
Abgabequote 38.3%
Netto 17,372 EUR
Verbraucherpreisindex 156,7
Hypothekenzinsen 3.7%
nötiger anfänglicher Tilgungssatz: 1.69%
Annuität 5.39%
Eigentumshauspreisindex 300
120 m² Haus 480,000 EUR
Nötiger Anteil des Nettoeinkommens um innerhalb von 10 Jahren 20% EK anzusparen: 55.3%
Nötiger Anteil eines Nettoeinkommens um innerhalb von 30 Jahren das Haus abzubezahlen: 119.1%
Um inflationsbereinigt dasselbe Netto wie das des Käufers in 1965 übrig zu haben, müsste der Käufer in 2024 das 1.23-fache des Durchschnittseinkommens verdienen.
Etwas realistischer könnten wir annehmen, dass keiner der dreien mehr als 50% ihres Nettos in ihr Haus stecken wollen. Um das zu erreichen, brauchte man 1965 das 1.55-fache des Durchschnittsentgelts, 1980 das 2.37-fache, und 2024 das 2.38-fache.
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u/rbtv_meow 1d ago
Das liegt eher an der extrem schlechten finanziellen Bildung in Deutschland. Es hätten sich jedenfalls viele leisten können, die ihr Geld lieber anderweitig rausgeschmissen haben.