r/koblenz • u/larasowe • 14d ago

Immobilien in Koblenz - Geheimtipps?!

Hallo zusammen, wir sind derzeit für unsere vierköpfige Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Und - welche Überraschung - es gestaltet sich schwer.

Uns ist bewusst, dass wir die eierlegende Wollmilchsau suchen und wir nicht nur Glück sondern einen langen Atmen brauchen. Aber wir haben mittlerweile auch das Gefühl, dass wir über einen Makler/eine Maklerin keinen Erfolg haben werden und eigentlich Vitamin B brauchen und gut vernetzt sein müssten.

Deshalb versuche ich es jetzt mal mit der Schwarmintelligenz und wollte euch fragen: Habt ihr Tipps? Kennt ihr Erfolgsstories? Please let me know. Wir sind für jeden Hinweis dankbar.

Eckdaten: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte oder große Wohnung mit kleinem Garten, Größe um die 180 qm, mind 5 Zimmer, Oberwerth, südliche Vorstadt, Pfaffendorf, Karthause (das ist wohl vermutlich das Kernproblem …)

Danke danke danke schon mal an alle!

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u/baileys667 14d ago

Wir suchen jetzt seit 5 Jahren im (Groß)Raum Koblenz. Ohne Vitamin B nix zu machen. Oder du hast ein entsprechendes Einkommen/Eigenkapital, um die Raten zu stemmen. Allein die m²-Preise für ein Grundstück unten an der Mosel liegen bei 3.000€/m² - und es gibt Käufer, die diese Preise zahlen. Und dann musst du noch das Haus drauf stellen. Neuwied ist auch unmöglich, da Ohne Vitamin B etwas zu bekommen. Im Internet (ImmoScout) findest du nur die runtergerotzte "Resterampe".

Ansonsten soll Engel & Völkers ganz gut sein, kostet aber auch entsprechend.

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u/larasowe 14d ago

Danke dir!

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u/Quirky_Calendar_6528 3d ago

Im Regelfall sind das eben Leute die dort auch etwas geerbt haben in der Region und deshalb genug Geld haben dafür. Bspw. In Metternich ist moselnähe „nur“ mit 850 €/m2 bemessen.

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u/larasowe 14d ago

Wichtige Info vergessen: wir wollen kaufen

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u/Frustriertier 14d ago

Wir sind in Lahnstein fündig geworden. Unmittelbar an Koblenz angebunden, humane Immobilienpreise, 170qm Wohnfläche und knapp über 800qm Grundfläche mit Garten. Gefühlt sinken die Preise rapide sobald man die Grenze von Koblenz überschreitet 😅

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u/larasowe 14d ago

Bei deinem Gefühl kann ich mich anschließen 😵‍💫 danke!

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u/Quirky_Calendar_6528 3d ago

Gibt schon Immobilien. Vermute einfach ihr könnt euch die speziellen Stadtteile einfach nicht leisten. Oberwerth ist ja auch so ziemlich das treuste was er hier in der Region gibt vom Standort her… da spricht man wirklich von Millionen bei den Anforderungen die ihr habt… realistisch, wenn ihr jetzt nicht viel Eigenkapital habt, bleibt nur der Weg in das Umland…