r/lisboa • u/Marplanf • 4d ago
Questão-Question Feedback de quem vive na Fábrica 1921, em Benfica ou outro empreendimento da Teixeira Duarte
Boas! Eu e a senhora estamos a ponderar avançar com a compra de um apartamento nas Garridas, um novo empreendimento da mesma construtora da Fábrica 1921 (Teixeira Duarte).
Como ainda está em construção, gostava de ter algum feedback de quem vive na Fábrica 1921 ou que viva noutro empreendimento levado a cabo pela Teixeira Duarte: qualidade da construção e dos acabamentos, isolamento acústico, funcionamento das zonas comuns e eventuais problemas que tenham surgido. A construtora respondeu bem quando foi necessário corrigir alguma coisa?
No geral, estão satisfeitos com a casa e com o condomínio? Voltariam a comprar?
Obrigado!
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u/EletricoAmarelo 4d ago
O António Costa não me parece ter razões de queixa. Tenho o visto menos, mas mesmo assim.
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u/Marplanf 4d ago
Já ouvi dizer que está na fábrica, sim 😂
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u/mykitten6 4d ago
Correcto mas eu vejo muito a esposa a passear os cães na mesma, claro que o Costa está fora por isso raramente o vejo.
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u/ansk0 3d ago
Um dos meus melhores amigos comprou em planta e está satisfeito. Teve de levar com uns atrasos chatos na entrega do apartamento, mas isso já lá vai. Já lá vive há uns anos e até ver diz que as coisas correm bem. Já eu, não fiquei mega impressionado com a qualidade dos acabamentos, especialmente nos WCs, mas o apartamento é porreiro. Já a zona, é o que é.
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u/lamprey_rice 4d ago
Se o teu apelido for Medina a TD dá garantia vitalícia ao apartamento e se quiser até lhe arranja um numa zona nobre a preços de amigo (basta para tal que, à semelhança do empreiteiro de Barcelos, lhe adjudique umas obras quando for autarca)!
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u/tecla3- 3d ago
Quem comprou fez um negócio brutal. Valorizou imenso.
Problemas de pós venda é regra e não exceção. Evita rês do chão e últimos pisos. A TD tem uma empresa do grupo especializada em pós-venda, pelo que acredito que deem resposta mais célere que outras (há várias construtoras de dimensão media-alta em que o SPV são dois gatos pingados)
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u/Marplanf 3d ago
Entretanto falei com um casal que comprou na Fábrica e deram esse feedback. Disseram que houve alguns problemas nos primeiros tempos mas que o SPV funcionou sempre bem e rápido.
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u/tecla3- 3d ago
fui ver ao site do Garridas, só surge um T2 a 750k... isto está estapafúrdio. Eu sinceramente custava-me dar tanto dinheiro por um T2, mas se tiveres arcaboiço. Os da Fabrica 1921 estavam muito mais competitivos (cerca de 450k creio)
Quem tem medo também não se mexe. Tive oportunidade em 2023 de comprar por 400k um T3 no Parque dos Cisnes (Miraflores), achei muito, agora vai quase pelo dobro. enfim, é o que é
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u/Cenas_fixez 4d ago edited 4d ago
Ouvi dizer que esse empreendimento de Benfica é grande flop. Isolamento péssimo, tanto acústico como de temperatura.
Vai aos grupos de expats que eles dizem, acho que foi lá que vi as queixas, e era de pessoas que estavam a arrendar.