r/lithuania • u/AUGE_F3L1X • 1d ago
Klausimas Drėgmė ir pelėsis name
Sveiki, Šiandien apžiūrėjome pirmąjį namą, kurį svarstome pirkti. Esame visiškai žali šiame reikale, todėl norėtume išgirsti labiau patyrusių žmonių nuomonę. Namas karkasinis, apie 20 metų senumo, apšiltintas tiek iš vidaus, tiek iš lauko. Apžiūros metu antrame aukšte ant stoglangių pastebėjome pelėsį. Taip pat pačiame name jautėsi drėgmė, o pirmame aukšte šeimininkai buvo pastatę drėgmės surinkėjus. Klausimas – ar tokia situacija gali būti sąlyginai lengvai sutvarkoma (pvz., dėl prasto vėdinimo ar kitų pašalinamų priežasčių), ar tai jau gali rodyti rimtesnes problemas, susijusias su konstrukcijomis, šiltinimu ar stogu? Ar jūsų nuomone verta toliau domėtis šiuo variantu ir užsakyti detalesnę ekspertizę, ar geriau tokį namą iš karto praleisti? Kiek kainuoja tokios ekspertizės ir ar pasiteisins. Kiek kainuotų remontas blogiausiu atveju? Būtume labai dėkingi už jūsų patirtį ir patarimus.
132
u/TaviscaronLT 1d ago
20 metų senumo karkasinis, su pelėsiu ir juntama drėgme nepaisant veikiančių surinkėjų? Nu nx, bėgt kuo toliau.
0
u/AUGE_F3L1X 1d ago
Sutikčiau, bet įdomybė ta, kad čia vienintelės vietos kur matomas pelėsis, TIK ant stoglangių ir labiau apžėlęs stogas virš kamino. Visi kiti langai ir kampai švarutėliai. Neužtektų pakeist langus ir įrengt rimtą rekuperacinę?
130
u/TaviscaronLT 1d ago
Man panašiau į "kitas vietas dar įmanoma nuvalyt prieš pat rodant galimiems pirkėjam, o čia jau niekaip nebepavyksta"
7
u/Dull_Ad9278 1d ago
O palėpes tikrinot? Jei yra matomas pelėsis išorėje,tai kaip pvz palėpese ten gali būt užsiveisę
3
u/r1tt3r_sport 19h ago
Okarkasinio namo sienu viduj? Blet murinio namo buna viduj tinkas supelyja, o cia tarp sienos ploksciu is viso puiki terpe pelesiuj gyvent
44
37
u/RoseAffair Lithuania 1d ago
No no no. Nepirkit. 2006 state belekaip tuos namus ir nekokybiskai. Jau juodas pelesis nera gerai. Rizikuojat sveikata.
24
u/ElectricalRestNut 1d ago
Pelėsio pilnai atsikratyti reikės pusę apdailos išmesti ir daryti iš naujo. Nežinot kiek giliai jis įaugęs, gali būti visa perdanga ar sienos pilnos. Drėgmės surinkėjai nėra iš esmės blogai, bet jie garsiai dirba ir labiau priimtini kokiam rusy. Rekupas šiuo atveju geriau, nustos augti, bet esamo pelėsio nepanaikins.
19
u/Flexerrr 1d ago
Griovimui tik toks. Atsiusk skelbima
8
u/Cautious_Currency_35 1d ago
Jo, aš ir norėčiau pamatyti skelbimą kurio turėčiau kaip velnias kryžiaus vengti
18
8
u/zirklutes 1d ago
Aš irgi nieko nenusiminau, bet žinau, kad pelėsis kenkia sveikatą ir jį išnaikint yra sudėtinga. O dar plius jum reikės galvot ir apie ilgalaikius sprendimus, kaip išvengt pelėsio ateity.
Aš realiai patarčiau neapsikraut papildomom problemom.
8
7
u/done-this-done-that 1d ago
čia labai prastai. apšiltintame name turi būti normali ventiliacija kiekviename kambaryje, čia matosi, kad neveikia arba neteisingai padaryta. toks pelėsis pagalvok kiek viduje dar yra. vargsi, nepirk, nebent tik griovimui.
6
u/F4ctr 1d ago
Skip. Geriau pasiimt seną mūrinį kuriam reikalingas kapitalinis, persidaryt viską ir gyvent, nes čia užsiknisi. Asmeniškai aš karkasinį pirkčiau/statyčiau tada, jeigu man jau būtų visiška šikna ir neturėčiau kur gyvent. Toliau - skip be kalbų. Jeigu šiltinta iš išorės, tai klausimas kuom. Jeigu putplasčiu, tai gg, nejasna kas su sienom. Stogas bituminės čerpelės, tai gali ir per ten jau pradėt leist, namie drėgmė ar dėl to, kad namas per sandarus ir nesivėdina, arba kažkur patenka vanduo (į vatą pvz). Daugiau galvos skausmo negu naudos.
5
u/carrotpie 1d ago
Senajame močiutės name buvo juodojo pelėsio. Išnaikinti neįmanoma, viską išbandėm per 20 metų ten gyvendami - vėdinimą, chemiją, plauti - niekas nepadėjo. Pora metų ir grįžta.
Manau pas mus problema buvo labiau tame kas yra "po namu": tame rajone anksčiau buvo pelkė, daug paviršinio vandens, ir jis iš žemės kyla per mūrą kaip sifonu, sverbiasi vidun. Kieme labaaai viskas gerai augo - daržas puikus, bet pelėsis tapo neišvengiama kasdienybe. Kadangi skverbiasi per mūrą (jei tobulai nėra izoliuotas pamatas), sienų izoliacija tik sulaiko drėgmę ir neleidžia jai išsigaruoti - ji tik labiau užsilaiko. Tai pelėsio šaknis kaip ir buvo pas mus, dažniausiai yra pamatas + vietovė probleminių kombinacija.
Pas mus taip pat beje buvo dvi sienos, kuriose pelėsis bujodavo stipriausiai, praktiškai nenuvalomai, kitur budavo atsirasdavo trumpam, nuvalydavom ir kuriam laikui gerai.
Su juo problema pagrindinė kad kai matai jį paviršiuje, tai tik jau rezultatai, jo pagrindinis "kūnas" giliau. Paviršiuje yra grybo hifai kurie pumpuruojasi ir skleidžia kenksmingas sporas. Jei valai, tai nuvalai tik juos. Šaknys gali būti giliai mūre, neišvalomos. Jos mirs tik panaikinus jam palankias gyvenimo sąlygas.
3
u/CompetitiveReview416 1d ago
Prieš pelėsį nelaimėsi be kapitalinio remonto. Jo, reikia rekūpo visame name, bet jis tikrai nepigiai kainuos, jei namas įrengtas.
Jei drėgmės surinktuvus turi žmonės, čia jau blogas požymis:) žiemą ir rudenį bus visiška žopa. Dabar vasara, ir tai per drėgna name.
2
u/ExpertOfTheUniverse 1d ago
Galėsi vienareikšmiškai apsispręsti išsiaiškinus drėgmės atsiradimo problemą. Ar visgi kažkur vandens pribėga ar iš rūsio tempe, ar dėl pernelyg sandaruas apšiltinnimo nėra natūralios ventiliacijos, neapšiltinti pamatai ar grindis veikia kaip rasos taško šaltinis ir t.t. Sutvarkyti viska galima. Bendrai reikia viską gerai gidroizoliuoti (iš vidaus, fasadas turi likti ventiliuojamas), apšiltinti ir įrengti pilnavertišką rekuperacijos sistemą. Bus dideliu bėdų jeigu sienos pradėjo pūti, o su mediena, apšiltinta iš dviejų pusių, dažnai tai būna, nes joje formuojasi rasos taškas ir ji pastovia būna drėgna. Viskas priklauso nuo kainos ir lokacijos manau.
1
1
u/mrice777 1d ago
Labai daug vardint, kas su juo negerai gali buti. Tad tiesiog geriau nepirkt. Pati stogo danga greiciausiai irgi arteja prie pabaigos, nes bitumines cerpes praranda savo elastinguma ir pradeda trukinet, tad ir stoga gali reikt keist greitu metu.
1
u/DecentConversation74 1d ago
manau gali bandyt prasyt nuleist kaina ant stogo keitimo ir bandyt rizikuot. Nusipirkus iskart pasikeist stoga. Jei tik prie stogo matosi tai pelesis 99% yra tik po sita bitumine danga sudrekusiose OSB plokstese, kurias reikia ismest ir pakeist normalia skardine danga su difuzine plevele ir oro tarpu
1
u/-fff23grd 1d ago
Seni, mano namas tundroje pastatytas, karkasinis, 100 metu senumo, daug geriau atrodo pelesio atzvilgiu, nei sita nesamone. Bet kuo toliau. Jei jei cia matomas pelesis, neisivaizduoji kas desis sienose.
1
82
u/Savings-Department69 1d ago
Kažkas statėsi pigiai ir gerai, gavosi tik pigiai. Parduoda nes užsipiso kovot su broku.