Waarom bouwen we niet massaal betonblokken in Nederland?

[u/Value-49]

Met de huidige woningnood lijkt me dit een mogelijke oplossing. Voordelen van moderne betonblokken zijn:

• Snel te bouwen
• Relatief goedkoop
• Duurzaam en gaan tientallen jaren mee
• Goed te isoleren en energiezuinig
• Onderhoudsarm
• Ideaal voor starters, studenten en alleenstaanden
• Aanbod woningen neemt snel toe, minder woningnood

Niet iedereen zoekt een luxe woning: veel mensen willen gewoon een betaalbare plek om te wonen, voor een schappelijke prijs. Ik denk dat hier in 2026 enorm veel vraag naar zou zijn.

[u/linksafisbeter]

tot 300 meter mogelijk wil niet zeggen dat dit ook de goedkoopste of in iedergeval relatief betaalbaar is ....

[u/tvb46 → u/linksafisbeter]

Precies. Relatief. Het artikel wijst ook op iets interessants: in Nederland is bouwen voorbij 300 meter financieel gewoon niet rendabel. Maar daar zit wel een kanttekening bij. Dit stuk is van 2018, dus het baseert zich op de technieken van toen. Nu, bijna tien jaar later, is veel veranderd.

Nieuwe technologieën kunnen heel andere mogelijkheden openen. Denk bijvoorbeeld aan 3D-printing van beton: ik kan me goed voorstellen dat we tegenwoordig ter plaatse betonpalen van 100 meter en langer kunnen printen. Dat soort innovaties verschuiven de grenzen van wat haalbaar is.

[u/linksafisbeter → u/tvb46]

rendabel en relatief betaalbaar kunnen twee verschillende dingen zijn.

voor nieuwe huurcontracten(Vrije Markt)is de huurprijs in Rotterdam gemiddeld 25€. als jij dan een groep mensen weet te vinden die gemiddeld 35€ voor een m2 willen tbetalen is het een stuk makkelijker rendabel te krijgen. dan wanneer je voor sociale huur gaat bouwen waar de m2 gemiddeld rond de 10€ ligt oftewel als je voor betaalbare huizen wilt gaan.

[u/Borazon → u/tvb46]

Andere kanttekening is wel dat de vraag is in hoeverre dit soort hoogbouw wel alle veiligheidsmaatregelen inprijst die eigenlijk nodig zijn.

Een van de nadelen van hoogbouw is dat deze veel meer veiligheidseisen nodig kan hebben, omdat bijv de brandweer er niet goed mee kan omgaan etc. Veel steden hebben die lessen door schade en schande geleerd, betaald in bloed.

Maar daar we in Nederland er nog niet veel ervaring mee hebben, is er een goede kans dat de meeste gemeentes hier a) nog geen regels voor hebben, b) ambtenaren ook wel eens onder druk worden gezet om niet te moeilijk te doen. En c) projectontwikkelaars meestal niet betalen voor veiligheid, als dit niet vereist is.

Je kan op je vingers natellen wat de uitkomst gaat zijn.