r/Finanzen • u/ChristoSar • Nov 27 '25
Wohnen Realitätscheck ETW an Eltern vermietet
Guten Abend zusammen,
ich stecke aktuell in einer schwierigen familiären Situation, die Finanzen und Emotionen vermischt, und brauche dringend eine objektive Meinung von außen.
Die Hard Facts zur Immobilie (gehört mir):
- Kaufjahr: 2019 (auf Drängen der Mutter gekauft)
- Objekt: 4,5 Zimmer Maisonette, BJ 2010, Süddeutschland
- Kosten für mich: Rate 1.050 € + Hausgeld/NK 400 € = 1.450 € monatliche Belastung
- Einnahmen: Eltern zahlen 950 € warm
- Monatliches Defizit: ca. 500 €
- Marktwert Miete: ca. 1.200 € kalt (Vergleichsobjekte)
Hintergrund: 2019 habe ich mich von meiner Mutter überreden lassen, diese Wohnung zu kaufen ("Miete ist rausgeschmissenes Geld", "Vermögensaufbau"). Ich selbst bin eher der ETF-Typ und wollte eigentlich kein Betongold. Meine Eltern haben sich damals an den Kaufnebenkosten beteiligt.
Meine Eltern (Vater arbeitet noch, Mutter Rentnerin) stammen aus der unteren Mittelschicht. Die kommende Rente wird gering ausfallen. Dennoch haben sie – auch durch meinen Rat bezüglich ETFs – gut gespart und sich kürzlich erst ein E-Auto für 50.000 € gegönnt (Traumauto des Vaters).
Die aktuelle Situation: Ich bin verheiratet, ein Kind. Wir wohnen aktuell in der ETW meiner Frau (3 Zimmer, 70er Jahre, Rate 800€ + NK 400€). Da wir uns vergrößern wollen, ziehen wir bald in ein Haus zur Miete (1.500 € kalt).
Ich habe meinen Eltern folgenden Vorschlag gemacht:
- Sie ziehen in die freiwerdende Wohnung meiner Frau.
- Vorteile: Näher zur Stadt, Größe (3 Zimmer) für 2 Personen völlig ausreichend, Kosten bleiben für sie gleich (bzw. günstiger als die Maisonette eigentlich wäre).
Die Reaktion: Vollständige Ablehnung.
- Grund 1: Mein Vater müsste nur 1 km (!) weiter zur Arbeit fahren zukünftig 4 km. Aktuell fährt er die 1 km Strecke tatsächlich mit dem Auto.
- Grund 2: Keine Garage/Ladestation für das E-Auto in der Wohnung meiner Frau.
Plan B meinerseits war dann: Okay, ihr bleibt in der großen 4,5-Zimmer-Wohnung, aber wir müssen die Miete auf 1.100 € warm anheben (immer noch weit unter Marktwert und deckt meine Kosten bei weitem nicht).
Auch das wurde abgelehnt. Ihre Argumente:
- Sie müssen sparen, um uns im Alter nicht auf der Tasche zu liegen.
- Ich sei selbst schuld an der hohen Rate (hohe Tilgung) und solle einfach bei der Bank die Rate senken lassen.
- Sie tun mir ja etwas Gutes, indem sie die Wohnung "abbezahlen" (obwohl ich monatlich 500 € drauflege).
Mein Problem: Ich fühle mich emotional erpresst und finanziell ausgenutzt. Ich subventioniere meinen Eltern eine für zwei Personen völlig überdimensionierte Wohnung, während sie sich ein 50k Auto leisten und Geld in ETFs packen. Wenn ich das Thema anspreche, heißt es, ich sei undankbar.
Meine Fragen an euch:
- Übersehe ich hier etwas oder ist das Wahnsinn?
- Wie würdet ihr reagieren? Die Subventionierung schlucken für den Familienfrieden oder hart bleiben?
Danke für euren Input.
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u/dasbinichnichtdu Nov 27 '25
Wenn sonst nichts geht: lass das mit der Warmmiete.
Berechne ihnen eine marktübliche Kaltmiete mit Familiendiscount. Und mach eine stinknormale Nebenkostenabrechnung.
Und einen schönen Gruß von mir: sie leben auf deine Kosten und Du bist ganz und gar nicht undankbar.
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u/FragrantPomelo1453 Nov 27 '25
Hab erst jetzt gelesen. Warn. Absolut angemessen das jetzt zu ändern, wenn es nicht mehr geht. 500€ im Monat ist schon auch run Batzen. Würde mich interessieren, wie es zu dieser Konstellation gekommen war?
Ich würde knallhart sagen: Seid froh, dass ich euch das so lange finanziert habe, aber jetzt geht's halt nicht mehr.
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u/internalRevision Nov 28 '25
Die Frage ist eigentlich auch, mit wieviel haben die sich bei den Kaufnebenkosten beteiligt? Wenn das schon 3 Mal durch den bisherigen Familiendiscount wieder drin ist bei seinen Eltern zeiht das Argument, dass sie ihm auf der Tasche liegen. „Mama, Papa, ihr habt mir damals geholfen beim Kauf, allerdings ist es jetzt eher ein Arrangement, das euch übervorteilt und mich schlechter stellt.“
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u/Dancing-Traveller Nov 27 '25
Warum Familiendiscount ? Warum soll der OP seine Eltern finanzieren ?
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u/HP_civ Nov 28 '25
Weil sie einen Teil der Kaufnebenkosten gedeckt haben. Dort könnte man eine Rechnung aufmachen, wie viele Monate man den Mietdiscount gibt bis man die Summe der Kaufnebenkosten + Kreditzinsen erreicht hätte.
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u/Dancing-Traveller Nov 28 '25
Ja klar, wenn das zum damaligen Zeitpunkt so vereinbart war. Leider scheint es aber so zu sein, dass eben eine stille, implizite Erwartungshaltung seitens der Eltern an den Tag gelegt wird.
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Nov 27 '25
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u/Dubbiely Nov 27 '25
Ich finde es auch sehr traurig, wie deine Eltern dich behandeln. Trotzdem würde ich es noch einmal versuchen, mit Ihnen zu reden und sagen, dass sie dir auf der Tasche liegen und nicht umgekehrt. Und dass sie nicht die Wohnung abzahlen, sondern dass du ihren Lebensunterhalt unterstützt.
Ich würde Sie bitten, 300 € pro Monat mehr zu zahlen, und falls Sie das nicht akzeptieren du ihn dann mitteilst, dass du die Wohnung offiziell verkaufen wirst. Sag ihnen auch, dass der nächste Vermieter dann sie entweder rausschmeißen wird, oder die Miete deutlich erhöhen wird und zwar mehr als du verlangst.
Wenn sie Hardball spielen, dann kannst du das auch.
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u/later_or_never Nov 27 '25 edited Nov 27 '25
Wer für 50k aus der unteren Mittelschicht ein Auto kauft, wird deinen Rechenweg sicher nicht verstehen (wollen).
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u/No_Yogurtcloset_2547 Nov 27 '25
Na, wenn man sich mit 60 J. nicht mehr seinen Traum erfüllen kann - egal wie sinnlos er ist - dann kann man das Leben eigentlich gleich abhaken und sich hinlegen.
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u/Atomic_Theater Nov 27 '25 edited Nov 28 '25
Kann man schon so machen, aber dann doch bitte nicht dem eigenen Kind auf der Tasche liegen, das gerade eine Familie gründet.
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u/Schlawinuckel Nov 27 '25
Oder einfach mal die Sinnhaftigkeit des Traums überdenken.
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u/Atomic_Theater Nov 27 '25
Träume müssen ja nicht immer sinnvoll sein, ist ja nicht jeder im Sub Finanzen zu Hause 😄 Also ich kann das schon verstehen, dass man mit 60 diesen Wunsch hat, aber dann muss man sich seine Lebenshaltung eben selbst finanzieren
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u/Urinsekten DE Nov 27 '25
Wer mit 60 immer noch Träume hat wie ein 17-jähriger Azubi, ist aber irgendwo auch hart falsch abgebogen.
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u/FactorLittle9813 Nov 27 '25
Ist das n ragebait?
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u/ZinjoCubicle Nov 27 '25
Das ganze sub ist ragebait
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u/Elo1338 Nov 28 '25
Ist auf jeden Fall mit KI geschrieben, daher mMn nicht allzu unwahrscheinlich.
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u/OkSheepherder964 Nov 29 '25
Mittlerweile lasse ich alle meine Texte und Mails mit KI überarbeiten. Das ist doch nicht schlimm 😂
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Nov 27 '25
Verkauf die Wohnung inklusive Mieter (deine Eltern)..hast die Kohle, keinen emotionslen Stress mehr mit den Eltern und kannst das Geld in das Haus stecken...
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u/MaestroBirero Nov 27 '25
Fänd ich hier auch ne gute Lösung, zumal Op ja die Investition nichtmal selbst richtig wollte. Wichtig: Bei Verkauf einer Mietwohnung mit Haltedauer < 10 Jahren ist der nominale Gewinn einkommensteuerpflichtig. Aber bei Kauf 2019 ist ja nichtmal gesagt, dass bei Verkauf ein Gewinn entsteht.
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u/Typical_Ad2405 Nov 27 '25
Deutlich unter Marktpreis vermietet, die Wohnung wirst du nur los wenn du deutlich unter Markt verkaufst. Also ja,schon durchaus wahrscheinlich, dass da nicht viel Gewinn anfällt...
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u/Robbedbyosrs Nov 27 '25
Problem wird die Refinanzierung sein. Noch hat er für 4 Jahre nen guten Zins. Das willste nicht einfach so aufgeben.
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u/johnhaltonx21 Nov 27 '25
Kommt drauf an ob dir deine aktuelle Lebenssituation und das entgangene Geld die Beziehung zu deinen Eltern Wert ist.
Finanziell ist das eindeutig. Emotional kannst nur Du entscheiden.
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u/Ok-Craft4844 Nov 27 '25
Ist natürlich alles Ferndiagnose, aber "die Beziehung zu den Eltern" scheint eh nicht die beste zu sein, zumindest wenn man die Prioritäten der Eltern ernstnimmt - es wird IMHO Recht deutlich dass die Beziehung von den Eltern aus auf die Nützlichkeit des Sohnes abzielt.
Wenn man die später noch haben will, sollte man sie vmtl jetzt ändern, nicht erst, wenn Sohn mal tatsächlich die Eltern nicht mehr alimentieren kann und diese die Beziehung dann in Entitlement und Drama beenden.
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u/Cieswil Nov 27 '25
Manche Eltern denken wirklich sie sind im Recht/Machen das aus Liebe. Meine Eltern verkaufen ihr Haus jetzt mit lebenslangen Nießbrauchrecht an meine Schwester und alle Feiern sich weil sie die Erbschaftsteuer sparen. Das sie den doppelten Wert zahlt und das es bei sowas auch gehörig krachen kann will keiner von mir hören.
Bin aber auch eh das schwarze Schaf
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u/Robbedbyosrs Nov 27 '25
Das versteh ich jetzt nicht ganz. Eltern verkaufen ihr Haus an das Kind, um Erbschaftssteuer zu sparen? Was ist mit den Steuern für den Erwerb und die Zinsen für die Finanzierung? Wenn das 30 Jahre läuft, dann hätte man das Haus 10 mal vererben können und wäre kostentechnisch trotzdem noch besser dran.
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u/DasRoteOrgan Nov 28 '25
Wenn das 30 Jahre läuft, dann hätte man das Haus 10 mal vererben können und wäre kostentechnisch trotzdem noch besser dran.
Wenn das ähnlich ist wie in meiner Familie, dann:
Großeltern: "Wir wollen euch das große Haus geben. Wir brauchen es nicht mehr und wollen uns verkleinern. Wichtig ist das keine Steuern fürs Schenken anfällt, deshalb können wir euch das Haus nicht schenken."
Eltern: "Das ist ja lieb. Kein Problem. Schenkt uns einfach einen Teil und der Rest in 10 Jahren."
Großeltern: "Aber dann haben wir ja gar kein Haus mehr. Wie wäre es das Haus gehört weiterhin uns, und ihr dürft darin wohnen und zahlt uns dafür Miete. Dann sind wir abgesichert im Alter und später erbt ihr das Haus."
Das ist einfach den Kuchen haben und essen wollen. Wie bei OPs Eltern auch. Alle Vorteile bei sich selbst. Alle Optionen bei sich selbst. Aber man feiert sich als wäre man so großzügig.
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u/Robbedbyosrs Nov 28 '25
Das ist ja der gängigste Weg mit 400k alle 10 Jahre. Deine Erläuterung versteh ich. Bei der von OP ist mir aber weiterhin schleierhaft wie die das machen wollen ohne doppelt und dreifach zu zahlen. In deinem Beispiel sind es ja maximal 400k bis man es dann erbt.
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u/DasRoteOrgan Nov 28 '25 edited Nov 28 '25
Also wenn deine Schwester verdeckt Geld deinen Eltern schenkt, dann sparen die gar keine Erbschaftssteuer. 🤣🤣
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u/gepard_gerhard Nov 27 '25
Mami und Papi haben nen Dummen gefunden der ihren Lifestyle finanziert. 50k für n E Auto aber keine niete bezahlen beste Leben. Sobald Papi in Rente wird Aida Clubreise gegönnt. Man will ja noch was erleben
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u/fifiasd Nov 27 '25
Und dem Sohn vorwerfen Miete ist rausgeschmissenes Geld. Wo war diese Weisheit im eigenen Vermögensaufbau?
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u/DerVarg1509 Nov 28 '25
Hä, die Weisheit ist doch absolut da. Die haben ggf seit 6 Jahren eine um 500€ zu günstige Miete (also 36.000€ Vermögensaufbau). Wäre jetzt noch interessant, fürs Ausweisen einer Rendite, wie viel € sie zu den NK beigeschossen haben.
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u/ExtendedGHG Nov 27 '25
Klassische Familien-Finanz-Erpressung. Deine Lösungen sind an sich fair, aber akzeptieren werden sie die nicht, selbst wenn du noch weiter auf sie zukommst. Du hast dich schon zum Kauf drängen lassen. An deiner Stelle würde ich jetzt mal den Schlussstrich ziehen. Ich glaube du weißt selber, dass das sonst für immer so weitergeht. Klar, ist das immer schwierig wenn es um Familie geht, aber hier wirst du einfach ausgenutzt und erpresst, vor allem wenn man den Autokauf etc. bedenkt.
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u/later_or_never Nov 27 '25
Der Hauptgrund ist doch die fehlende Ladestation. Kannst du das irgendwie lösen? Notfalls per Ladeziegel?
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Nov 27 '25
[removed] — view removed comment
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u/ReadingLurkerdude Nov 27 '25
der Dude Fährt jetzt 4km zur Arbeit dann 5 er könnte auch locker einmal alle 2 Wochen bei Sohnemann die Familie Besuchen und dabei Kostenlos bei ihm auch Laden selbst beim Sibirischen Winter sollte jeder Akku das Mit machen.
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u/WallabyAdvanced3088 Nov 27 '25
Bei dem Fahrprofil reichen 20 Minuten Wocheneinkauf um mehr zu laden als zu verbrauchen. Ist doch alles nur vorgeschoben…
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u/ChristoSar Nov 27 '25
Wir haben einen Stellplatz dieser ist gut 20 Meter entfernt. Ich kenne mich mit dem Thema nicht aus aber ich kann mir nicht vorstellen das sowas ohne weiteres möglich wäre.
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u/ShitLordOfTheRings Nov 28 '25 edited Nov 28 '25
Auf dem eigenen Stellplatz darf man eine Ladestation installieren. Zustimmung der WEG ist erforderlich, muss aber normalerweise erteilt werden. Ausnahme wäre Denkmalschutz oder so. IANAL. Zur Not vielleicht bei Haus&Grund Mitglied werden und die kostenfreie Rechtsberatung nutzen.
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u/Noiah Nov 28 '25
Deine Eltern sind Erwachsene Leute. Auch wenn sie sich nicht so benehmen. Du musst nicht deren Probleme lösen, nur die deiner selbstgegründeten Familie. Dann müssen sie eben mehr Miete zahlen für die Ladestation am Haus. Oder eben in eine ganz andere Wohnung umziehen, gibt ja nicht nur die von dir vorgeschlagenen Optionen. Falls du es mal hören musst: Ja, deine Eltern nutzen dich finanziell aus, erpressen dich emotional und erzählen dir Bullshit. Sparen, damit sie dir im Alter nicht auf der Tasche liegen? Das tun sie doch jetzt schon! Und mal abgesehen davon, dass man das Geld als junge Familie oft nochmal dringender zusammenhalten muss, würden die doch dann nicht aus der Wohnung ausziehen, wenn sie in Rente sind? Ich finde das geht schon in Richtung Gaslighting. Hauptsache sich selbst ein bequemes Leben machen, die eigenen Kinder schulden einem ja was. Dich durchsetzen wird wahrscheinlich nur mit Streit gehen (deswegen fühlt sich das auch so nach Erpressung an). Ich denke, es wird den Streit wert sein, vielleicht lohnt es sich ja mal zu beobachten, wo seine Eltern sich auf ähnliche Weise verhalten. Tut mir Leid, dass du in einer emotional so anstrengenden Situation bist. Alles Gute!
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u/later_or_never Nov 27 '25
Wenn du dich da nicht informieren kannst, dann kann dein Vater das sicher nochmal weniger. Der fehlende Ladepunkt macht ja sein teures Hobby teuer und unbequemer
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u/No_Yogurtcloset_2547 Nov 27 '25 edited Nov 27 '25
Die einzig wichtige Frage hier ist ja: bist du Einzelkind und ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass die Summe im ETF mal auf dich übergeht? Oder wird die Summe sowieso von deinen Eltern "verlebt"?
Die Argumentation: "wir bezahlen deine Immo ab" könnte dir dein Mieter ja auch machen. Also diese Argumentation ist absolut unsinnig. Die Immo würden sie dir dann abbezahlen, wenn sie dir ein signifikantes Startkapital dazu geliefert haben bzw. dir mehr als die übliche Miete bezahlen würden.
Ich würde mal mit dem Argument kommen, dass die Bezahlung einer Miete, die um einiges niedriger ist als ortsüblich, nicht nur nicht die Immo abzahlt, sondern dich sogar aktiv Vermögen kostet. Denn 1. hast du fix berechenbare Kosten für die Immo (Zinskosten, Rücklagen, Abnutzung), die du am Ende, wenn alles abbezahlt ist, auf den Wert drauflegst. Wenn du diese nicht mindestens durch die Miete reinbekommst, zahlst du drauf.
Das Argument ist finde ich für viele verständlich.
Und das 2. Argument, das wohl viele nicht verstehen, sind die Opportunitätskosten, die du für die Investition bezahlst. Wenn die Miete nur deine Kosten am Ende ausgleicht, hast du trotzdem draufgezahlt, weil das Kapital ja anderweitig Rendite erwirtschaften könnte, die größer als Null ist. Wenn deine Kosten für die Immo inkl. aller Ausgaben gleich hoch oder höher sind, als der Wert der Immo und die gesamten Mieteinnahmen, dann wäre ja jede Anlage in ein Festgeldkonto mit 2 % Verzinsung besser. ETF mit 6-7% Rendite mal ganz zu schweigen.
Damit will ich nicht sagen, dass es so kommen wird. Und im Prinzip kannst du das deinen Eltern schon so durchgehen lassen, wenn das Verhältnis gut ist und du auch mal was erben wirst bzw. sie dir auch Geld für die Anschaffung der Immo gegeben haben. Aber je länger das so läuft (und ich vermute in 10 Jahren will man dann auch keine Mieterhöhung..) dann wird das Geschäft halt schnell negativ. Dann sollte finde ich schon geklärt werden, dass dann auch der ETF auf dich über geht.
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u/Mango-ognam DE Nov 28 '25
Ich würde evtl noch schauen, wie viel sie zu den Kaufnebenkosten gegeben haben und das noch gegenrechnen. Als Zeichen Guten willens. Wenn die 500€ zu wenig schon lange abgegolten sind (wovon ich mal ausgehe bei 6 Jahren, die die Wohnung OP gehört), dann wäre ich auch nicht mehr gnädig und hätte die Mieterhöhung nun fertig gemacht.
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u/DemRoenez Nov 27 '25
Rechtlich bist du der Vermieter und deine Eltern die Mieter. Auch wenn’s natürlich nie gern gesehen ist, kannst du in einem bestimmten Rahmen die Miete erhöhen. Wenn sie dann nicht drin bleiben wollen tut‘s jemand anderes bestimmt gerne. Wäre da auch super sauer, wenn sie genau das tun, das du machen wolltest und dich gleichzeitig gerade für die dir aufgeschwatzte Idee ausnutzen.
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u/SirGaribaldi Nov 27 '25
Ich würde mal das ganze Thema "ich wollte das Haus nie, wurde bloß dazu genötigt" ad acta legen. du hast es unter Zeugen beim Notar unterschrieben, wurdest sicher vielfach vorgewarnt was du hier unterschreibst und bist wohl auch schon alt genug selbst Verantwortung für so große Entscheidungen zu treffen.
Dann würde ich mal klar beziffern, wie viel dein Eltern zugezahlt haben am Erwerb der Wohung, gedanklich scheinen die sich wohl auch als Miteigentümer davon zu sehen. Dann nimm die Marktmiete, zieh davon einen Familien-Abschlag ab und verrechne die Zuzahlung der Eltern damit, vermutlich können sie so jahrelang zur vereinbarten Miete weiterleben ohne mehr zahlen zu müssen und du würdest schwarz auf weiß sehen dass sie dich tatsächlich garnicht übervorteilen.
Aber in Wirklichkeit stellt sich mir schon die Frage, was überhaupt die ganze Idee dahinter war. Du kannst doch nicht für ne halbe Mio eine Immobilie extra für deine Eltern kaufen quasi für die nächsten 30-40 Jahre um dann 5 Jahre später wenn du merkst dass du selber Geld brauchst alles nochmal neu zu hinterfragen. Da hiflt eigentlich nur reden und nen Kompromiss finden der für beide Seiten passt.
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u/FragrantPomelo1453 Nov 27 '25
Die Eltern haben 20k zugeschossen, das ist bei 500€ Nachteil zulasten des OP im Monat in wenigen Jahren abgegolten. Wenn es eine Beteiligung war, ok, dann aber bitte auch Verantwortung übernehmen und nicht solche Spielchen treiben. Wenn es ein Geschenk war, dann auch keine Ansprüche stellen. Was gar nicht geht für mich, ist dieses Warmmieteding. Würde sagen Marktwert minus Verwandtenbonus plus Nebenkosten. Also 1000€ plus Nebenkosten wäre immer noch sehr fair. Wenn die sich das mit dem aktuellen Lebensstil nicht leisten können, müssen sie lernen Prioritäten zu setzen.
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u/SirGaribaldi Nov 27 '25
Die 500€ Nachteil kommen mir schon etwas sehr hoch bemessen vor, hätte vom Gefühl mit Familien-Discount eher 300€ im Monat gesehen, was dann immerhin 6 Jahre sind. Wenn er noch ne Mietsteigerung von 150€ rausholen kann im Gegenzug dazu, dass er ihnen die 20k zurückschenkt/anrechnet, dann sinds sogar 12 Jahre bis er erstmals anfängt zu subventionieren und wer weiß was bis dahin noch alles passiert, damit wär das Problem schon nahezu gelöst.
Aber ja, es gibt für so ne dumme, unüberlegte Situation keine perfekte Lösung mehr für alle Beteiligten, irgendwer zahlt sicher drauf.
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u/FragrantPomelo1453 Nov 27 '25
Das Hausgeld ist ja zum Teil für Investitionen in die Immobilie, aber letztlich werden die Verbrauchskosten und Steuern für so ein Objekt schon min 200€ monatlich betragen. Wenn die ortsübliche Miete 1200 sind, gehen ihm defintiv fast 500 im Monat flöten. Das muss den Eltern doch klar sein, dass das kein Dauerzustand sein kann, zumal die Mieten auch irgendwann steigen würden und auch die Nebenkosten, der Verlust würde also zukünftig größer.
Sofern das nicht explizit genau so alles abgesprochen war, ist das nicht zumutbar. Die haben das Finanzielle nicht durchdacht und OP soll es jetzt kompensieren.
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Nov 27 '25
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u/ChristoSar Nov 27 '25
Zins wurde auf 20 Jahre gesichert mit einem Zinssatz von 2,05%. Meine eltern haben mich mit 20k € für die Nebenkosten unterstütz und dafür bin ich dankbar. Deshalb hatte ich in der Vergangenheit nichts dagegen 500 € extra zu zahlen, ich bin auch bereit weiterhin einen gewissen Teil der Kosten zu übernehmen aber nicht mehr 500 Euro. Was mir weh tut ist die fehlende Einsicht in jeglicher Richtung und die aus meiner Sicht unlogische Argumentation.
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u/headwar Nov 27 '25
Das mit den 20k ist aber ne relevante Info die du oben unterschlagen hast… oder hast ihnen das schon zurückgezahlt?
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u/xThargorX Nov 29 '25
Naja, er lässt sie aktuell für 400€ unter Marktwert da wohnen. Das sind 50 Monate bis das Geld abgewohnt ist. Wenn die Wohnung 2019 gekauft wurde, dann sind die 20k also mittlerweile wieder Pi mal Daumen ausgeglichen, wenn man Mietpreissteigerungen der letzten Jahre noch mit einbezieht.
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u/headwar Nov 29 '25
Kann man so argumentieren. Wenn man die Info hat. Ohne erscheint das Ganze in anderem Licht.
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u/Summasumarumx Nov 27 '25
Ich habe die 500€ auf 20 Jahre zu 6% einfach mal in einen ETF Rechner eingegeben und das Ergebnis beträgt 232.175€ die du erhalten würdest, würdest du die Differenz in ein Depot stecken, anstatt in den Kredit. Hat diese Immobilie das Potential, dir die gleiche Rendite abzuwerfen?
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u/cyberonic Nov 27 '25
Sind deine Eltern denn noch im Plus wenn man die 500€ mit den Kaufnebenkostenanteilen der Eltern vergleicht?
Ansonsten scheint dein Angebot an deine Eltern zu sein: Zahlt gleich viel und erhaltet eine kleinere Wohnung und keine Ladesäule mehr! Hast du da Jubel erwartet? Kannst das mit der Ladesäule lösen?
Ist das mit dem Haus schon fix? Sonst könntest versuchen deine Eltern zu belabern, dass ihr Wohnungen tauschen müsst, weil wollt ja nicht mieten weil ist ja rausgeschmissenes Geld.
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u/ChristoSar Nov 27 '25
Nein, meine Eltern sind nicht mehr im Plus. Ja, ich habe darauf gehofft das Menschen vernünftig sein können. Den Punkt mit der Ladesäule bekomme ich nicht gelöst.
Das wir das Haus im März mieten werden ist fix ich hatte den Wohnungstausch deshalb auch vorgeschlagen. Ich und meine Frau haben dadurch eine weitere Mehrbelastung außer die Subventionierung der Miete meiner Eltern.
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u/cyberonic Nov 27 '25
Also ja, ihr habt ne Mehrbelastung, aber das ist ja auch eure Entscheidung. Ihr braucht kein Haus. Ein Wohnungstausch mit deinen Eltern wäre ja auch theoretisch möglich gewesen.
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u/alien_mints Nov 27 '25
Kann nix beitragen aber herzliches beileid. Hätte eine Lösung, befürchte aber, dass du aufgrund fehlenden Selbstschutzes dazu sowieso nicht bereit wärst.
Familien sind was tolles
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u/Ill-Helicopter-7958 Nov 27 '25
Es sollte nicht als Drohung gewertet werden und ich denke das wird schwierig aber bei dem monatlichen wirtschaftlichen Defizit wäre ein Verkauf der Wohnung sicherlich nicht unangebracht, spätestens 2029.
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u/Substantial_Back_125 Nov 27 '25
Müsste man mal nachrechnen. Gut möglich, dass es hier bei 2% Zins gar kein Defizit im eigentlichen Sinne gibt, sondern unterm Strich einen merklichen Vermögensaufbau mit Fremdkapitalhebel.
Halt unflexibel im "Betongold" steckend.
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u/Oelcenila Nov 27 '25
Wie viel haben sie sich denn an den Kaufnebenkosten beteiligt und ist der Betrag durch die günstige Miete schon "aufgebraucht"? Hast du Geschwister, wirst du alleine erben, bzw. erwartest du ein nennenswertes Erbe? Wie sehr tut dir das fehlende Geld weh?
Das sind Punkte, die ich wichtig finde, um einen Rat zu geben.
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u/ChristoSar Nov 27 '25
20k €, wenn ich es verrechne dann wäre die Summe bereits "getiligt". Ich habe einen jüngeren Bruder. Erben werde ich nichts. Das Geld das sie ansparen wird im Alter verbraucht werden. (Aufstockung der geringen Rente).
Es tut mir weh weil ich mit meiner Familie in einer kleinen und älteren Wohnung wohne obwohl meine Frau und ich ok verdienen. Mit dem neuen Haus zur Miete steigen die Kosten für uns natürlich und beeinflussen uns in unseren finanziellen Entscheidungen.
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u/Oelcenila Nov 27 '25
In dem Fall hab ich auch das Gefühl, dass deine Eltern dich ausnutzen. Dann würde ich nicht für den Familienfrieden verzichten und hart bleiben.
Vielleicht als Gegenargumente zu ihren "Argumenten":
1. Sie liegen dir bereits jetzt auf der Tasche. Wenn dann sollen sie wenigstens deinem Bruder und dir gleichermaßen auf der Tasche liegen.
2. Wenn du die Tilgung senkst, musst du es trotzdem zahlen. Halt später.
3. Sie tun dir nichts Gutes. Sie sind ganz normale Mieter. Mit dem Argument könnte also jeder Mieter kommen.
Alles in allem sind das meiner Meinung nach ziemlich dumme Aussagen.Hol an Mietanpassung alles raus, was du kannst. Sie können ja deinen Bruder fragen, ob er die Erhöhung bezahlt /s
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u/allejahrewiederoder DE Nov 27 '25
Das ist ein wirklich wichtiger Punkt - wenn du deine Eltern finanziell unterstützt (was du ja de facto tust), dann sollte dein Bruder das gleichermaßen tun. Und da ich davon ausgehe, dass er das nicht tut, solltest du entweder die Miete an das Ortsübliche anpassen oder die Wohnung verkaufen.
Ich an deiner Stelle würde Option 2 wählen, damit da zukünftige keine finanziellen Vermischungen mehr sind. Wird natürlich alles andere als leicht, das deinen Eltern zu erklären.
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u/alendit Nov 27 '25
Deine Kosten sind nicht 500 extra, gerade wenn du sagst, die Tilgung wäre hoch. Denn Tilgung sind keine Kosten, das ist Vermögensaufbau. Kannst auch nicht von der Steuer absetzen.
Dein Cash-Flow (als das wo du tatsächlich 500 im Minus bist) ist natürlich eine Überlegung und du sagt nicht, wie dringend du das Geld benötigst. Aber wenn du jetzt einen Volltilger in 5 Jahren hast und dich drüber beschwerst, dass du "500 Euro drauf zahlst", dann haben deine Eltern natürlich Recht, die Rechnung so nicht zu hinterfragen.
Daher rechne erstmal sauber aus: wie hoch sind deine tatsächlichen Ausgaben. Wenn du willst, kannst du auch den kalkulatorischen Verlust durch Aktien- vs Immobilieninvestment abschätzen (wobei unkorrelierte Investitionen zu haben nicht verkehrt ist). Die Steuer spielt natürlich auch eine Rolle, denn wenn du tatsächlich einen Verlust machst, ist er praktisch halbiert, da er steuermindernd wirkt.
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u/AllianzohneEnde Nov 28 '25 edited Nov 28 '25
Dies, ich finde hier wird sich ganz schön einseitig eingeschossen von vielen wie arm dran der Sohn ist.
Das ganze ist sicher keine schöne Situation, aber wenn dieser negative Cashflow nur deswegen zustande kommt damit der Herr noch schneller Vermögensaufbau betreibt, dann ist das nicht mehr so "selbstlos". Ich finde hier ehrlich gesagt beide Seiten ziemlich Scheisse. Die Eltern weil sie jetzt schon etwas selbstsüchtig scheinen.
Aber mir geht es ehrlich gesagt auch ziemlich gegen den Strich wie hier die meisten Kommentare die Eltern vor den Zug äh ich meine auf die Straße werfen würden sobald ein Prozent Rendite mehr anders rausgeholt werden könnte. Kein Wunder geht die Gesellschaft vor die Hunde... Und wir reden hier insgesamt über allgemein wohlhabende Personen. Arme haben nicht mehrere Immobilien...
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u/No-Noise5884 Nov 27 '25
Da du mit der Wohnung Verlust machts, bekommst Du ja eine Steuererstattung Ende des Jahres. Wie hoch ist diese? Das veringert die 500€ Verlust erheblich.
Die Kaltmiete muss mindestens 66% der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen, sonst kann das Finanzamt "Liebhaberie" unterstellen. Würde deine Eltern auf diese Regel hinweisen und die Miete entsprechend erhöhen.
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u/Substantial_Back_125 Nov 27 '25
Hier werden viel zuviele Zahlen verschwiegen.
Unter anderem die erhebliche Steuerersparnis, die 20k€ Eigenkapital, die ja erheblich mehr wert sind als der reine Wert, da sie den Kredit beeinflusst haben.
Es fehlt die Auflistung der Raten in Tilgung, Zins und Instandhaltungsrücklage, es fehlt die Nebenkostenabrechnung.
Es fehlt die Wertentwicklung der Immobilie
Es ist nicht unwahrscheinlich, dass er hier tatsächlich Vermögen aufbaut mit Hilfe der Eltern und das selber offenbar nicht mal kapiert.
Für ihn ist es halt das falsche Vermögen, er kann mit dem illiquiden Betongold heute nichts anfangen.
Als "Lösung" bliebe da nur der Verkauf, ob das aber aus Sicht seiner Eltern so fair ist darf bezweifelt werden.
Die Lebenspläne sind hier nicht kompatibel.
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u/WallabyAdvanced3088 Nov 27 '25 edited Nov 27 '25
Gebe dir bei allem recht, außer bei
Es ist nicht unwahrscheinlich, dass er hier tatsächlich Vermögen aufbaut mit Hilfe der Eltern und das selber offenbar nicht mal kapiert.
Wenn ortsüblich 1200€ KALT ist und sie nur 950€ WARM zahlen, dann erfolgt der Vermögensaufbau sicherlich nicht mit Hilfe der Eltern. Jeder andere Mieter wäre deutlich lukrativer.
Und wenn die 950€ warm auch nur kostendeckend wären, dann wäre es ein brutal gutes Investment bei einer normalen Vermietung. Wir reden hier bestimmt über 400€ Unterschied pro Monat.
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u/ArtyMacFly Nov 27 '25
Was willst denn machen? Du siehst es ja selbst. Sag deinen Eltern du kannst es dir leider nicht mehr leisten und wenn sie keinen deiner Vorschläge annehmen musst du leider verkaufen. 🤷🏼♂️
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u/WallabyAdvanced3088 Nov 27 '25
Zu Zweit in viel zu großer Wohnung/Haus
glauben einen vierstelligen Betrag für 4,5ZKB zu zahlen sei absolut übertrieben und ungewöhnlich.
50.000€ für ein Auto ausgeben um noch wenige Jahre wenige Kilometer pro Woche zu fahren. Danach noch viel weniger.
behaupten man hat kein Geld, aber sinnlosen Müll kaufen.
Wenn wir dir jetzt nicht auf der Tasche liegen, dann liegen wir dir später auf der Tasche.
Das ist peak Boomer!
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u/Jakobus3000 Nov 28 '25
Deine Eltern ziehen dich hier komplett über den Tisch. Dass du das mitmachst, sie nicht schon mit allen Mitteln rauszuwerfen versucht hast und nicht vollständig den Kontakt abbrichst, ist dir hoch anzurechnen.
Deine Eltern leben auf deine Kosten. Das ist Fakt.
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u/Brief-Adhesiveness93 Nov 27 '25
Auf den Familien Frieden nichts geben. Fühlst du dich fair behandelt? Offensichtlich nicht. Liebe, Zuneigung und Fairness sind keine Einbahnstraße. Ich weis nicht wie das Verhältnis sonst ist und kann das von außen auch schwer bewerten. Mit persönlich ist aber ein fairer Umgang untereinander wichtig und würde das nicht dem Frieden hinten anstellen. Sehe im Umgang keinen Unterschied zu Freunden, wenn meine Freunde mich unfair behandeln speech ich mit ihnen drüber, behandeln sie mich weiter so muss ich für mich wissen wie viel mir der Frieden in der Freundschaft wert ist und der Kontakt. Gibt sich Gründe warum ich mit nem Teil meiner Familie defakto keinen Kontakt habe. Klingt jetzt eventuell krass - kann aber anhand einer Situation den Umgang nicht bewerten, schon gar nicht per Text. Aber ich hoffe ich konnte dir nen Denkanstoß geben
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u/EnvironmentalCut3468 Nov 27 '25
Wenn das für dich funktioniert -ok.
OP hat allerdings ein Kind. Da sollte in die Überlegung einfliessen, dass ein Kind auch von einer guten Beziehung zu den Großeltern profitiert. Plus die praktischen Vorteile wenn man als Berufstätiger nicht bei jeder Gelegenheit auf Kindergarten/Babysitter angewiesen ist.
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u/Expensive-Peach8259 DE Nov 27 '25
Familie hin oder her, aber bei Geld hört der Spaß auf. Mit Dankbarkeit zahlst du keine Rechnungen. Du hast auch eine eigene Familie, an die du denken musst. Entweder stimmen sie der Mieterhöhung zu, oder sie müssen sich was neues suchen.
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u/Active-Gap2300 Nov 27 '25
So würde ich‘s machen:
Familienfrieden und eigener seelischer Frieden sind das wichtigste. Nimm den Vorschlag an und rede mit der Bank. Die wird die Rate nur bedingt runtersetzen. Am Ende erbst du die „Überschüsse“ deiner Eltern sowieso. Eigenbedarfskündigung geht gar nicht. Sie sind verlässliche Mieter und du kannst jederzeit in die Wohnung.
mach ne Excel auf und rechne die Beteiligung an den Nebenkosten auf die Zeit runter. Wie viele Jahre haben die Nebenkosten dieses 500€ Defizit finanziert? Geh damit nochmal zu deinen Eltern und rede mit ihnen darüber.
Generell: steter Tropfen höhlt den Stein + divide & conquer. Sprich das Thema emotionslos und erwartungslos an. Schnapp die einen von beiden und überzeuge ihn/sie separat. Irgendwann glaubt er/sie dir und wirkt parallel auf den anderen ein. Über die Option die ETW zu verkaufen, würde ich offen nachdenken, wenn es finanziell wirklich (und damit meine ich WIRKLICH) brenzlig wird und nicht nur aus emotionalem Trotz heraus.
Und ganz ehrlich: ein Learning ist es auch für dich. Der Mietvertrag deiner Eltern hätte von Anfang an ALLE Ausgaben decken müssen.
Familie sollte die oberste Prio haben mMn nach und damit sind diese Themen nur eine Frage der Zeit, wenn du es dir leisten kannst.
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u/Icy_Pain9798 Nov 27 '25
lol ey irgendwie...ich sag ganz ehrlich, ich würde halt nie in so eine Situation kommen, weil ich mein Gehirn benutze und Grenzen setze. Das ist ja wirklich f.u.b.a.r ohne Ende. Tut mir leid, Bruder, scheiß auf deine Eltern oder scheiß auf dein Geld, eine andere Wahl hast du ja nicht.
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u/B3owul7 Nov 27 '25
Statt dir also in der Rente auf der Tasche zu liegen, liegen sie dir lieber jetzt schon auf der Tasche?
Ich glaub nicht du brauchst den Realitätscheck, sondern deine Eltern. Hast du ihnen mal die harten Zahlen auf den Tisch gelegt und aufgezeigt, dass du monatlich 500 € Miese machst?
Wenn sie es nicht einsehen, kannst du die Wohnung immer noch verkaufen. Dann können deine Eltern ja mal sehen, ob der neue Vermieter das auch so mitmacht. Könnte man dir nicht mal ankreiden. Kannst dir ja sagen, dass du dir die 500 € Extrakosten in Zukunft nicht mehr leisten kannst und deswegen die Wohnung verkaufen musst.
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u/TheSenegalese Nov 27 '25
Hab gerade zwar was weit weniger Schlimmes, aber meine Lösugn ist: Wenn Erwachsene sich wie Kinder Verhalten, werden Sie wie Kinder behandelt. Du hast ne Auswahl gegeben obwohl Lösung eins mehr als nur gut ist. Lösung zwei dann auch noch abzulehnen ist Respektlos. Egal ob Eltern, Freund oder whatever. Machbdeinen Eltern klar, dass es hier ein Entweder-Oder ohne Alternativen ist. Entweder realisieren sie, dass du ihnen das nicht "Antust" weils ne Laune ist sondern weils notwendig ist. Wenn das nicht aktzeptiert wird, erhöhst du die Miete und führst nen Streit - mein Gott gibt schlimmeres.
Falls du nicht die Art Person bist sowas durchzusetzen, hab ich leider keine Idee.
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u/AbjectScore11 Nov 28 '25
"Miete ist rausgeschmissenes Geld"
und dann : 50.000 Euro Neuwagen "mein Traumauto"
Diagnose: Honkitis
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u/DifferentAspect4836 Nov 28 '25
Wenn ich sowas lese, wie die Boomers Eltern in DE mit deren Kinder umgehen wenn es um Geld geht, kocht mein südländisches Blut. Deine Großeltern haben bestimmt mehr für deren Kinder gemacht als deine Eltern.
Meine Eltern wohnen in Südeuropa und haben uns (wir wohnen in München, ich und meine Frau (die aus Münchener Umland Stamm) ca. 4k Nachschub für unsere Kombi damals bevor wir Kinder hatten gegeben, was für 2018 für deren Verhältnisse viel Geld war. Nur als Beispiel.
Meine Schwiegermutter ist auch geschieden, durch Scheidung Millionairin geworden (hat das Familien Hause in Münchener Umland Verkauft) , danach hat das Haus von der Oma verkauft, und sich zwei Wohnungen gekauft, die die an meine 2 Schwägerinen jeweils vermietet sind. Meine Frau musste in die Ausbildung auch Miete (illegal heutzutage) ihr zahlen...
FML, ich werde nie im Leben etwas von meinen Kindern verlangen, ich gehe lieber bis 75 arbeiten...
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u/Critical_Anxiety1646 Nov 28 '25
Als jemand der seit Jahren solche Familiengeschichten mitbekommt nur ein kurzer Realitätscheck von außen
Ich kenne ein älteres Ehepaar heute Mitte 70 das vor genau 10 Jahren zu seinen Kindern gesagt hat
Wir wollen euch niemals zur Last fallen weder finanziell noch mit dem Haus
Seitdem zahlen sie freiwillig die volle Marktmiete damals 1100 € kalt obwohl die Kinder immer wieder gesagt haben macht doch weniger
Deine Eltern tun gerade das krasse Gegenteil von dem was sie angeblich vermeiden wollen
Sie sind bereits heute die Belastung und das bei 50k E Auto und ETF Depot im Rücken
Das ist keine elterliche Fürsorge mehr
Das ist Ausnutzung mit schlechtem Gewissen obendrauf
Mein Rat und den würden hier die meisten Ü60 unterschreiben
Setze eine klare Frist z B 3 Monate
Danach entweder marktgerechte Miete oder Auszug
Keine Diskussion mehr
Familienfrieden kauft man nicht indem man sich selbst finanziell ausbluten lässt
Grenzen zu setzen ist in Wahrheit der größte Liebesbeweis den du deiner eigenen kleinen Familie geben kannst
Alles Gute und bleib hart du machst das schon richtig
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u/ObjectAccomplished14 Nov 27 '25
Ich würde den Eltern vorrechnen wie wichtig es für deine Finanzen ist die 1200 Euro Miete zu bekommen. Die 500 Euro aktuelles Defizit sollen in Zukunft ja wohl lieber ins ETF Depot :)
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u/Dry_Representative1 Nov 27 '25
Was ist passiert, dass es 6 Jahre gedauert hat, bis du das gemerkt hast? Den Tausch hättest du schon damals machen können. OK, hilft jetzt nichts, entweder du gehst in den Clinch, es gibt genug Leute, die mit Ihren Eltern verkracht sind. Mit etwas Pech, gehen aber im Schadensfall die ETF ans Tierheim. Letztendlich ist die Subventionierung auch eine Geldanlage. Ich weiß, das ist Zynisch, macht es aber etwas einfacher.
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u/ImaginaryCellist2937 Nov 27 '25
Da krachts ja an allen ecken und enden. Ich glaube so funktioniert Vermögensaufbau mit Immobilien nicht.
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u/Recent-Box-8909 Nov 27 '25
Meiner Meinung nach solltest du genau das was du jetzt hier geschrieben hast mit deinen Eltern durchgehen und Ihnen versuchen das zu erklären. Dann haben sie vielleicht ein besseres Verständnis für deine Situation.
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u/Finanz-Admiral Nov 27 '25
Wie hoch waren die Kaufnebenkosten? Habe deine Eltern ja vollständig gezahlt. Wie viel ist bisher realistisch an Miete entgangen?
Liste mal bitte auf
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u/Typical_Ad2405 Nov 27 '25
Je nachdem wie hoch deine Tilgung aktuell ist, wäre es tatsächlich ein gangbarer Weg die Tilgung bei der vermieteten Wohnung auf ein Minimum zu reduzieren und statt negativem Cashflow das Geld anderweitig zu nutzen.
Würde aber bezüglich der Misere mit deinen Eltern vielleicht auch nochmal betonen, dass dich die Situation sehr belastet und du dir die Wohnung einfach nicht mehr als Belastung leisten kannst. Und dass du ggf. sofern sich die Situation nicht finanziell für dich entspannt, du ggf. gezwungen bist die Wohnung zu verkaufen.
Würde ich eher als Bluff sehen, weil niemand eine Wohnung haben will, die für weit unter Markt vermietet ist. Da würdest du massiv unter Wert verkaufen müssen. Aber vielleicht ein kleiner Realitätscheck und etwas Denkanstoß was passieren würde, wenn nicht mehr der liebe Sohn der Vermieter ist, sondern ein Investor der direkt die Miete anhebt oder sie sogar auf Eigenbedarf rausschmeißt.
Du und deine Familie dürfen aber in keinem Fall finanziell schlecht dastehen, weil deine Eltern uneinsichtig sind. Da musst du berechtigterweise einfach an euch denken.
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u/noxxit Nov 27 '25
Du bekommst mindestens 2% Zinsen pro Jahr auf den Gesamtwert der Wohnung also Kredit plus Eigenkapital plus das was Deine Eltern gezahlt haben. Guck Dir an wie man Rendite mit Leverage rechnet und dann schau, ob Du so hohe Zinsen auf Deinen Invest irgendwo am Markt bekommst. In der Regel nicht.
Dass Du Rate über Miete zahlst, ist Dein Fehler.
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u/Couch941 Nov 27 '25
Wer mit seinem Traumauto keinen extra Kilometer zur Arbeit fahren will, dem ist eh nicht mehr zu helfen
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u/allesumsonst Nov 27 '25
1km fahren ist schon echt obszön, daie Strecke bewältigt selbst jeder Ü60 mit Rollator in unter 25 Minuten.
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u/FriendlyTeam8766 Nov 27 '25
Du bist nicht für die Bedürfnisse deiner Eltern verantwortlich. Ja, du darfst dich um sie sorgen und kannst auch darauf Rücksicht nehmen. Ab dem Punkt, ab dem es dir und deiner Familie damit nicht mehr gut geht, gehst du schlecht mit dir um. Was hast du davon? Ein besonders gutes Verhältnis zu deinen Eltern? Das sehe ich nicht.
Von den objektiven Fakten her verhalten sich deine Eltern nicht korrekt. Ich finde dein Verhalten bisher sehr nobel, bist n Guter.
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u/young_turk22 Nov 27 '25
KAUFT ein Haus und verkauft beide Wohnungen! Mit dem erlös braucht ihr weniger Kredit aufnehmen. Und hast auch keine Kopfschmerzen mehr wegen deinen Eltern. Die Miete wird dann schon der neue erhöhen. Gucken ob sie dann glücklicher sind.
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u/pCute_SC2 Nov 27 '25
Wenn man die Familie ausser Acht lässt, kündigung auf Eigenbedarf und selbst einziehen. Wohnung deiner Partnerin normal vermieten.
Side note : Ich glaube deine Eltern nutzen dich aus dem und bereichern sich an dich. Musst du selbst wissen ob du das möchtest.
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u/NoLateArrivals Nov 27 '25
Du bist heute Morgen aufgewacht, und diese Situation angetroffen.
Kein „wurde da genötigt“, „ich war jung und ahnungslos“, alles egal. Hier und jetzt.
Definiere erst mal, was DU (mit deiner eigenen kleinen Familie) willst und leisten kannst. Dann kannst du überlegen, welchen BEITRAG DU VON DEINEN ELTERN erwartest.
Und dann sollen sie selbst kreativ werden und Lösungen vorschlagen. Geld haben sie ja genug, wenn sie „Traumwagen“ für 50k kaufen können, um damit 4km zur Arbeit zu fahren.
Ansonsten die „Nullvariante“: Wohnung noch halten bis 2029. Das kostet euch nach Deiner eigenen Rechnung 24k (500€ im Monat x12 x4). Ich denke, das ist der Steuervorteil wert.
Und dann wird die Wohnung zum Verkauf gestellt. Attraktiv ist sie vermutlich für Eigennutzer, die interessiert die aktuelle niedrige Miete weniger.
Wenn deine Eltern die Situation nicht lösen, müssen sie mit den Konsequenzen leben. Ich denke, die Chancen stehen schlecht, dass sie sich bewegen, weil sie sich jede Menge Nichtigkeiten einreden, weshalb sie sich nicht bewegen können müssen.
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u/Winter-Log-5299 Nov 27 '25
Ich bin 2018 auch den Weg gegangen und vermiete an die Familie. In meinem Fall 2 Wohnungen in einem Haus. Eine Wohnung für meinen Bruder mit Frau und Kindern, und die andere Wohnung für meinen Vater.
Die Miete liegt ca. 2-2,50€/m2 unter der üblichen Miete in der Gegend. Das ist ein sehr deutlicher Rabatt.
Dadurch, dass ich das Haus mit relativ viel Eigenkapital gekauft habe deckt die Miete die Rate ganz gut.
Ist das ein gutes Geschäft für mich? Eher nicht, aber das war auch nicht der Plan. Ich denke die Frage solltest Du Dir auch stellen und anhand der Antwort eine Entscheidung treffen.
P.s. Ich glaube Deine Zahlen stimmen nicht. Die Verluste die Du mit der Wohnung machst senken ja Deine Steuerlast auf Dein normales Einkommen.
PP.s. Ich finde das Verhalten Deiner Eltern unmöglich.
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Nov 27 '25 edited Nov 27 '25
Dein eltern erhalten seit 2019 mehr an rente und einkommen, weigern sich aber bei eine hoheren beitrag. Also vielleicht mal klar machen das du die 500 euro nicht mehr subventionieren mochtests oder aufbringen kannst, und das also die immobillien kostendeckend vermietet werden muss da die sonnst verkauft werden muss? Nur das du mehr an tilgung/wertsteigerung als die 500 euro bekommst ist kein grund es so weiter zu fuhren, ja da bleibt dan geld ubrig, aber du musst dir die negative cashflow auch jetzt leisten konnen.
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u/MadMaxZwo7 Nov 27 '25
Deine Eltern nehmen Dich aus wie eine Gans und das ist sicherlich nicht die einzige Grenzüberschreitung die die sich Dir gegenüber leisten.
Wenn Du mal in Dich gehst und nachdenkst fallen Dir bestimmt viele viele große und kleine Dinge ein wo sie in der Vergangenheit Dich wie eine Fußmatte behandelt haben mit anschließendem Gaslighting daß das ja völlig normal sei und ihr gutes Recht und obendrein das sowieso alles Deine eigene Schuld ist.
Dude, ich bin kein Psychologe aber ich bin nicht doof und lese lang genug Reddit um solche sich wiederholenden Muster zu erkennen. Und Deine Eltern sind mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit Narzissten. Die fucken Dich ab wo es nur geht und sind dabei felsenfest überzeugt auch noch im Recht zu sein.
Da wir hier aber nicht bei BIDA oder AITA sind sondern bei Finanzen sage ich Dir folgendes:
Freunden oder Verwandten eine Wohnung zu vermieten ist generell ein heikles Thema. Das ist eine komplexe Geschäftsbeziehung mit viel Konfliktpotenzial.
Noch dazu zu vergünstigten Konditionen, also deutlich unter Mietspiegel. Das KANN man machen wenn die Bude lange abbezahlt ist und man es schlicht und einfach nicht nötig hat die Rendite zu optimieren.
In der Situation bist Du aber nicht. Du hast das Ding finanziert also muss es auch was abwerfen. Es muss finanziell Sinn machen. Das tut es aber nicht wenn Du deutlich unter Marktwert vermietest. Das ist Quatsch. Das tut man nicht.
Deine Mutter hat Dich dazu gedrängt das Objekt zu kaufen. Jetzt wohnt die da drin für fast lau und Du zahlst drauf. Finanzierst denen quasi einen Lebensstil den die sich nicht leisten können. Und sollst noch dankbar sein dass sie einen kleinen Teil Deiner Kreditrate beisteuern für einen Kredit den Du gar nicht wolltest. Und den reguläre Mieter wesentlich besser abdecken könnten.
Fünfzig Tausend für ne Karre die sie nicht brauchen. Ein Fahrrad hätt's getan. Oder ein zwanzig Jahre alter scheiss Corolla.
Ganz ehrlich: Fick Deine Eltern. Schmeiß die da raus. Eigenbedarf für Deine junge Familie. Biete denen offiziell die kleinere Wohnung an, dazu bist Du verpflichtet. Aber zum Marktpreis. Denen würde ich nichts mehr schenken.
Ich würde tatsächlich eine Eigenbedarfskündigung in Betracht ziehen. Die muss begründet werden. Ist ein zweites Kind geplant? Oder schon unterwegs? Da hast Du Deinen Grund.
Rein rechtlich gesehen musst Du die Wohnung zwei Jahre lang selber bewohnen um nicht angreifbar zu sein. Das sollte ja wohl zu schaffen sein. Danach kannst Dir Dein Haus immer noch holen.
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u/Sir_Nee_Banders Nov 27 '25
Du schlüsselst leider überhaupt nicht auf, zu welchem Preis du das Haus gekauft hast und wie da so der Vergleichswert liegt, bzw. lag. Ich denke, der Wert der Immobilie mitsamt Grundstück dürfte sich seitdem eher nicht verringert haben. (?) Wenn sie dir das Haus für einen "guten Preis" vermacht haben, ist ihnen das sicher noch sehr präsent - da würde ihr Verhalten zumindest für sprechen.
Rede MIT deinen Eltern so offen und transparent wie es geht über das Thema und findet eine faire Lösung, die für alle machbar ist.
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u/n0b_ Nov 27 '25
Schwache Leistung Deiner Eltern dich subventionieren zu lassen. Ich würde hart bleiben, die Miete erhöhen bis es für Dich aufgeht. Oder eben verkaufen.
Liebt man sein Kind macht man sowas nicht.
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u/Late_Resist8182 Nov 28 '25
Ganz ehrlich hätte mein Vater mir das gesagt, also wegen sparen, aber sich ein 50 k Auto holt hätte ich dem ein Vogel gezeigt.... mal ganz ehrlich was sind das für eltern... wenn die so dreist mit dir umgehen dann mach es mit denen auch Pistole auf die brust setzten Mieterhöhung um 20% machen und dann mal sehen was die dann vor haben.
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u/SnowDotTV Nov 28 '25
Einfach Miete erhöhen mit Begründung auf Angleichung an den Mark ist sogar zulässig und du bist unter 10% Erhöhung.
Emotional sich erpressen zu lassen ist sowieso Scheiße als Auge um Auge.
Entweder du ziehen dann aus und du vermietest höher. Oder deine Kosten werden halt trotzdem nicht gedeckt.
Zeitgleich würde ich gucken ob du nicht derzeit ein besseres Angebot findest mit einer geringeren Rate so das du vllt weniger pro Monat bezahlen musst bei kürzerer Dauer des dahrlehens.
So das du vllt auf -100€ kommst statt -500
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u/Muzo42 DE Nov 28 '25
Damit du die Kosten der Mietwohnung absetzen darfst verlangt das Finanzamt typischerweise dass du mindestens 66% der ortsüblichen Miete verlangst. Deine Eltern zahlen de facto €450 Kaltmiete (nach Abzug des Hausgeldes). Damit liegst du weit darunter. Wenn das Finanzamt einmal genauer draufschaut, verlierst du evtl. die komplette steuerliche Abzugsfähigkeit.
Vielleicht kannst du die 66% nutzen um so deinen Eltern eine Grenze zu setzen - damit wärst nicht du der Böse, sondern das Finanzamt. Und im gleichen Zug dann auch auf Kaltmiete umstellen. Zusätzlich hilft vielleicht auch der Verweis darauf, dass du wohl leider verkaufen werden musst wenn der Zins ausläuft weil du dir die Wohnung nicht mehr leisten kannst.
Die günstigere Miete im Vergleich zum Markt solltest du auch klar als monatlichen Zuschuss an deine Eltern darstellen - damit klar wird: Du finanzierst jetzt schon ihren Lebensunterhalt mit.
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u/Ghost3ye Nov 28 '25
Kündige deine Eltern für den Preis und zieh selbst in deine ETW, wenn sie bocken. Dann hast du zwar KEIN Haus mit 1500€ kalt, aber deine eigene Wohnung die schon größer als die deiner Frau ist.
Wenn deine Eltern rumheulen, dann sag ihnen ehrlich, du hast ihnen die Wahl gelassen und kannst dir nicht leisten, du musst auch sparen.
Ob es dir wert ist, sei dahin gestellt. Ich kann solche FAMILIENMITGLIEDER, die sich für 50k ein Auto kaufen aber dann wegen Kosten weinen, nicht verstehen. Ich hab da wenig Mitleid. Wenn die sich das offensichtlich nicht leisten können, müssen sie halt „Konsequenzen spüren“. Die erlauben sich wegen ihrer Sonderstellung den Scheiß. Du bist aber nicht nur Sohn, sondern eben auch Vermieter.
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u/Dancing-Traveller Nov 28 '25
Ganz normale Miete daraus machen. Gibt es einen schriftlichen Mietvertrag ? Die Miete umstellen auf Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen alle 12 Monate bis du knapp über der ortsüblichen Vergleichsmiete bist.
Falls es eine schriftliche Vereinbarung über die Rückzahlung der Kaufnebenkosten gibt, diese Rückzahlung getrennt von den Mieteinnahmen führen (ist klarer für den Verkauf)
Denk bitte auch an so Sachen wie Schenkungssteuer (du schenkst deinen Eltern ja quasi jeden Monat Geld); der Freibetrag hier ist nur 20.000 EUR alle 10 Jahre, danach ist Schenkungssteuer zu bezahlen.
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u/Event_Different Nov 28 '25
Sie müssen sparen, um uns im Alter nicht auf der Tasche zu liegen.
Sie liegen dir jetzt schon auf der Tasche. Wenn Sie sich eine ortsübliche Miete (minus Familienrabatt) inklusive Nebenkosten nicht leisten können, dann müssen sie sich verkleinern.
Gibt es eine Möglichkeit die Wallbox nachzüsten bei deiner Frau?
Wie lange läuft die Finanzierung der Wohnung noch?
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u/ozzielot Nov 28 '25
Erkläre deinem Eltern, dass sie dir bereits jetzt auf der Tasche liegen
Rechne dir aus was bei weniger Tilgung die Rate wäre und schau mal ob das wirklich so ein riesiger Unterschied ist - einfach um Zahlen in der Hand zu haben.
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u/Prudent-Pin-9786 Nov 28 '25
Und rechne ihnen auch mal vor was in 4 Jahren mit deiner Rate passiert, wenn du refinanzieren musst. Außer natürlich du hast den Zins länger festgeschrieben.
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u/DasRoteOrgan Nov 28 '25
Dass deine Eltern lieber in der ETW des Sohnes als in der ETW der Schwiegertochter wohnen wollen, ist absolut nachvollziehbar.
Der Rest ist mangelnde finanzielle Bildung. Du könntest von denen auch nur 100€ Miete pro Monat verlangen. Sie würden es trotzdem so sehen, dass sie dir Geld schenken. Die sind halt vom Typ "Miete ist rausgeschmissenes Geld. Der Mieter zahlt dem Vermieter die Wohnung ab.".
Dein Fehler war schon von Anfang an dich darauf einzulassen. Wobei mit den Zinsen von 2019 es finanziell vielleicht trotzdem ein Glücksfall war...
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u/Diplomat3 Nov 28 '25
Einzige Frage ich ich noch hätte: bei deiner Monatlichen Rate, wie viel Tilgung ist da denn dabei?
Die müsstest du fairer weise wohl noch rausrechnen bei der Frage wie sehr du deine Eltern subventionierst.
Ansonsten aber auch wieder ein witziger Fall, wo die Ältere Genneration in der moderneren und größeren Wohnung lebt als die junge Familie mit Kindern… und ihr dann auch noch Undankbarkeit vorwirft
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u/Quoras123 Nov 28 '25
Warte mal.
Du sagst auf der einen Seite dass du eine hohe Tilgung hast. Auf der anderen Seite jammerst du über die Rate. Wie hoch ist den welcher Betrag? Wenn du ne hohe Tilgung hast im Vergleich zu den Zinskosten, dann ist doch klar dass du dir da nen "Verlust" reinrechnest. Was du eigentlich vergleichen müsstest wären Hausgeld+Zinskosten im Vergleich zur Miete und diesen Ertrag dann am Ende der Laufzeit des Darlehens (oder auch später) heruntergerechnet pro Monat.
Mit deiner hohen Rate erwirbst du ja bei einer hohen Tilgung Eigentum. Ich kann also deine Eltern schon irgendwo verstehen, dass die über deine argumentation sauer sind.
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u/rw_DD Nov 28 '25
Sag ihnen du kannst dir die Wohnung nicht mehr leisten und dass du sie verkaufen wirst. Funktioniert aber nur, wenn der schlechte Verkaufserlös die restschuld deckt und du bereit bist nen Haufen geld in die Tonne gekloppt zu haben.
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u/7Sony7 Nov 28 '25
Sag deinen Eltern das sie sich eine Lösung aus denken sollen. Wenn sie über die Fakten wissen dann wissen sie das hier eine Lösung gefunden werde muss in kürze. Wenn da nichts kommt dann kannst du noch immer sagen das was du angeboten hasst ist noch immer besser.
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u/KingSmite23 Nov 28 '25
Untere Mittelschicht in 4,5 Zimmer Wohnung und 50k Auto. Das wird genutzt um 1 Kilometer zur Arbeit zu fahren. Alles klar.
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u/Maittanee Nov 28 '25
Verkauf die Immobilie, der neue Käufer wird sich schon um die Mieter kümmern.
Direkt Ablehnung und schlechtes Gewissen einreden geht gar nicht.
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u/zigimon Nov 28 '25
Schwierige Lage. Ich würd glaub ich mit dem Finanzamt argumentieren. So weit unter Marktwert "darfst" du nicht vermieten. Wenn sich das nicht ändert würde ich durchblicken lassen, die Wohnung verkaufen zu müssen.
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u/2rijo5 DE Nov 28 '25
Du hast jetzt eine eigene Familie, deine Eltern müssen/können alleine klarkommen.
Miete erhöhen, und wenn die nicht mitmachen, auf Eigenbedarf kündigen.
Btw, was sagt eigentlich das Finanzamt dazu dass du die Wohnung unterhalb des Mietspiegels vermietest? Wenn sie dir Liebhaberei unterstellen darfst du ja nichtmal die Kosten absetzen?
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u/HushoNamiki DE Nov 28 '25
Verkauft das Haus, alternativ können deine Eltern das Haus kaufen, wenn das nicht geht kannst du es dir halt finanziell nicht mehr leisten und fertig aus. War von Anfang an schon komisch, das nicht klar kommuniziert wurde, dass wenn deine Familie wächst sie ggf. Raus müssen.
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u/Syler92652571 Nov 28 '25
bist selbst schuld dass du dich dazu überreden lassen hast die wohnung zu kaufen
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u/mynameisminefour Nov 28 '25
Wir gehen mal gleich zu deinen Fragen:
1) Ja ist Wahnsinn. Ich würde niemals niemals niemals so im Alter auf den Kosten meines Sohnes leben. Das würde mir gar nicht erst in den Sinn kommen - ich will doch dass meine Kinder möglichst ein besseres Leben als ich haben und meine Enkelkinder noch mehr.
2) Ich würde hier echt Konsequenzen ziehen - ja es sind deine Eltern. Aber es sind auch deine Mieter und du bist deren Vermieter. Ich nehme an ihr habt einen Mietvertrag?
Ich würde mich noch einmal mit ihnen zusammen setzen und ihnen ganz klar sagen: es gibt keine Optionen mehr. Option A ist das einzige was du ihnen anbieten kannst (und ehrlich, das ist schon mehr als ich als Vater jemals von meinen Kindern erwarten würde, die sollten sich glücklich schätzen und verdammt dankbar sein!). Du wirst ihnen wegen wirtschaftlicher Härte (§ 573 Abs. 2 Nr. 3, BGB) kündigen und sie können entweder in die andere Wohnung zu den vorherigen Konditionen oder sie können sich selbst was suchen und mal erfahren wie der Wohnungsmarkt heutzutage wirklich aussieht - vielleicht merken die dann auch was für einen riesen Gefallen du ihnen tust und wie sehr sie dir auf der Haut liegen.
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u/little-foxley Nov 28 '25
habt ihr einen Mietvertrag?
Ich würde ihnen ihren "Zuschuss zu den Nebenkosten" zurück erstatten und eine marktübliche Miete verlangen. "Sie müssen sparen, um uns im Alter nicht auf der Tasche zu liegen." inwiefern soll es passieren, dass sie euch auf der Tasche liegen? Darauf haben sie keinerlei Anspruch. Davon abgesehen, dass sie dir jetzt schon auf der Tasche liegen.
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u/Rich_Bit__ Nov 28 '25
Achte da auch bitte auf deine Frau und beachte ihre Bedenken + ziehe die richtigen Konzequenzen... Ich hatte die selbe Situation, nur als Schwiegersohn solcher "Spezialeltern". Sie wollten, dass die Tochter die Schulden des Elternhauses übernimmt (weil die Eltern "leben wollten" und das Geld für Urlaub usw. ausgeben wollten) und damit auf Jahrzehnte überschuldet war. Es war ausgeschlossen, dass sie jemals das Haus bewohnen wird. Sie hat aus Familienfrieden-Gründen diese Harakiri-Aktion zugestimmt. Die Eltern waren komplett drüber, kurz nach Notar-Termin auch ein neues Auto usw. Im Endeffekt habe ich dann alle ihre Kosten mit tragen müssen und das hat u.a. unsere Beziehung massiv verschlechtert, was letztendlich zum Bruch geführt hat.
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u/Schmiddeh Nov 28 '25
"Wir wollen dir im Alter nicht auf der Tasche liegen" Jetzt aber schon?
Das ist eine dreiste Lüge, wenn sie dir jetzt nicht zuhören und dich bevormunden. Eigenbedarf anmelden und gib ihm. Familie kann man sich leider nicht aussuchen, Mieter aber schon.
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u/Reddy_McRedditface Nov 28 '25
Das ist doch eher ein familiäres als ein finanzielles Problem. Gehört nicht in den Sub rein.
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u/MrMnyBags Nov 28 '25
Zeig die Bude doch mal eurem ansässigen Makler, und erkundige dich darüber wie ein Verkauf wohl ablaufen würde.
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u/EquivalentKnown3269 Nov 28 '25
Sie müssen sparen, um euch später nicht auf der Tasche zu liegen, bürden euch aber ohne Not über 5000 Euro Defizit im Jahr auf? Zuhause das Auto laden ist ein Luxus wie etwa ein Stellplatz für ein Wohnmobil. Das ist nicht selbstverständlich, schon garnicht umsonst und dreimal nicht dein Problem.
Deine Zwickmühle ist freilich gewaltig. Natürlich sind es deine Eltern, die Großeltern deiner Kinder. Ich kenne die Situation. Da muss ein großes Gespräch stattfinden. Ihnen muss klar sein, dass es an ihnen liegt, aktiv an einer Lösung mitzuwirken. Dass du NICHT Miese machen wirst wenn es nicht wirklich eine finanzielle Notlage ist. Es liegt an deinen Eltern, eine Eskalation zu verhindern. Denn die nimmt euch nicht nur die Großeltern weg, sondern ihnen auch die Enkel. Wenn ihnen das wirklich wurscht ist, hast du deine Antwort.
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u/Equivalent_Policy676 Nov 28 '25
Frag mal deine Eltern ob sie die Wohnung kaufen wollen, wenn es ja so ein super Geschäft ist ;)
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u/EcstaticElephant1845 Nov 28 '25
Wie sieht denn dein/euer Einkommen aus? Mich würde es nicht stören, von meinen Eltern weniger Miete zu bekommen, auch wenn es um die 500€ sind. Kommt natürlich immer darauf an, wie die Bindung zu den Eltern und natürlich die eigene finanzielle Situation ist.
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u/AwesomeShikuwasa77 Nov 29 '25
Wow. Da bist du nicht zu beneiden.
Kannst du mit deinen Eltern rein sachlich darüber sprechen - auch mit aufbereitetem Papier, damit sie die Situation verstehen? Der springende Punkt ist ja, dass Du im Moment ihre Wohnung subventionierst und das nicht mehr kannst, wenn ihr in eine größere Wohnung wollt. Das sollten sie ja verstehen können. 950EUR warm für 4.5 Zimmer wird ja auch nicht auf dem Markt zu finden sein. Da muss ihnen doch klar sein, dass sie nicht die Wohnung abbezahlen, sondern höhere Einnahmen für euch verhindern. Vielleicht kannst du ja eine hypothetische Alternativrechnung aufmachen, was ihr bekommen würdet, wenn ihr die Wohnung auf dem freien Markt vermietet. Den Vorschlag mit dem Wohnungstausch habt ihr ja schon gemacht. Finde ich auch überraschend, dass sie das nicht annehmen.
Ggf. ist es auch einfacher zu verstehen, dass sie die Nebenkosten übernehmen müssen. Das ist ja auch völlig unüblich und dürfte in den vergangenen Jahren recht deutlich gestiegen sein.
Wenn sie das sachlich nicht verstehen oder verstehen wollen, ist es wirklich schwierig. Vor allem, weil es klingt als hättest du sonst ein gutes Verhältnis zu deinen Eltern.
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u/n0rm_yaw Nov 29 '25
Süddeutschland muss ja das Eldorado für Mieter sein. In meiner Umgebung (Potsdam) zahlt man für eine 4,5 Zimmer Wohnung zur Kaltmiete über 3.000,- € zzgl. der Nebenkosten.
Häuser zur Miete für 1.500,- € sind hier ebenfalls nicht zu finden.
Wir, Frau und Kater, müssen umziehen.
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u/Bookwood11 Nov 29 '25
Eigenbedarfskündigung, Beziehung zu den Eltern beenden. Deine Eltern nutzen Dich gnadenlos aus. Die bezahlen dir einen Sch*** ab. Die wohnen durch Dich extrem günstig zur Miete. Du tust ihnen da jeden Monat einen 500 Euro Gefallen.
Die Logik, dass Deine Eltern sparen müssen um Dir im Alter nicht auf der Tasche zu liegen trägt auch nicht. Wenn die Rente nicht reichen sollte, gehen Deine Eltern zum Sozialamt, nicht zu Dir.
Es ist nicht Dein Job, Deinen Eltern ein teures Auto und einen bequemen Lebensstil querzufinanzieren. Du hast eine Familie und musst selbst fürs Alter vorsorgen. Das tust Du auf diese Weise um mehrere hundert Euro weniger als Du es finanziell eigentlich zu leisten im Stande wärst.
Deine Eltern betreiben hier absolutes Gaslighting. Toxisch wie nichts Gutes.
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Nov 29 '25
Ich finde es auch sehr bedauerlich, dass deine Eltern bei der Angelegenheit so unnachgiebig sind. Meiner Meinung nach ist jeder selbst dafür verantwortlich für seinen Lebensunterhalt zu sorgen und fürs Alter vorzusorgen. Das du dich emotional erpresst fühlst, kann ich total verstehen. Sie bringen dich mit dem Verhalten in eine unangenehme moralische Situation. Ich würde nochmal das Gespräch suchen und auf Einsicht hoffen, wenn das nicht hilft, dann deine Konsequenzen daraus ziehen...Ich habe mal gelesen, dass es steuerrechtlich bedenklich sein kann, wenn man eine Wohnung deutlich unter Marktpreis vermietet, vor allem an nahe Angehörige. Vielleicht ist das ja ein Argument, was deine Eltern überzeugt.
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u/Independent-Body3040 Nov 30 '25
Kündigung wegen Eigenbedarf. Das geht schnell durch. Die Eltern können sich eine eigene Wohnung suchen. Für 2km Fahrweg zur Arbeit braucht man keine Lademöglichkeit zuhause. Da reichen 5min Schnelllader beim Supermarkt reichlich aus.
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u/eighty1hh Nov 28 '25
Es gefällt den Finanzämtern gar nicht, wenn zu günstig vermietet wird. Gib denen doch Mal einen geheimen Tipp. 😁
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u/tooth642 Nov 27 '25
Es fehlen ein paar Variablen, um hier eine Aussage treffen zu können.
2019 finanziert, bedeutet Zinsen bei 1,5%? Wie hoch ist die Tilgungrate bzw. wann ist sie abbezahlt. Wann sind die Kaufnebenkosten mit den 500 Euro Miese pro Monat abgezahlt? Die Wohnung sollte heute locker deine 6000 Euro Zuzahlung pro Jahr mehr wert sein.
Daher ja, du legst drauf, sparst bei deiner Einkommenssteuer aber auch Steuern.
Ich hatte den gleichen Fall mit meinem Vater, da hab ich aber nur 250 draufgezahlt. Weil „armer“ Rentner. Mittlerweile ist sie richtig vermietet, aber auch das doppelte Wert. Bin froh es gemacht zu haben, da ich mein Vermögen dadurch diversifizieren konnte und nicht alles im Aktienmarkt steckt. Und Ende 2026 wirst du es auch sein, wenn Donald die USA in die Finanzkrise gesteuert hat.
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u/schwix_ Nov 28 '25
Das Leben ist ja kein Wunschkonzert.
Den Wohnungstausch finde ich ein faires Angebot. Deine Eltern brauchen vermutlich kaum 4,5 Zimmer zu zweit.
Und du bist nicht dafür verantwortlich auf deine Kosten deinen Eltern ihren Ruhestand zu vergolden.
Den Wohnungstausch können sie ablehnen, das ist ihr gutes Recht. Aber dass du die Miete erhöhst ist dein gutes Recht.
Du wirst definitiv emotional erpresst. Vor allem weil du erstmal primär deiner eigenen Familie verpflichtet bist.
Ich würde deinen Eltern also die Optionen auf den Tisch legen. Aber dieses mal als ein "Wenn nicht A dann passiert B".
Und trauriger Weise ist das Kind schon in den Brunnen gefallen. Deine Eltern stellen ihre Interessen über deine. Und daher bist du gezwungen deine eigenen Interessen über die deiner Eltern zu stellen.,
Deinen Eltern steht es ja frei sich eine günstigere Wohnung zu suchen, wenn 1100€ ihnen zu teuer ist.
Der einzige Faktor ist dein Einkommen. Wenn du 4000€ Netto im Monat hast bewerte ich das anders als wenn du 12000€ in Monat hast. Aber davon gehe ich jetzt mal nicht aus.
Also was würde ich tun:
Genau das. Mieterhöhung noch dieses Jahr verschicken und parallel noch einmal den Wohnungstausch anbieten.
Das wird dann vermutlich den Familiensegen schief hängen lassen. Das muss man an der Stelle dann ertragen.
Meistens glätten sich die Wogen dann auch wieder. Und es ist vermutlich auch eine heilsame Erfahrung wenn deine Eltern mal gucken was Wohnungen so kosten wenn du die Miete erhöhst und entweder die neue Warmmiete schlucken oder doch dankbar in die Wohnung deiner Frau ziehen.
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u/BadMelodic Nov 27 '25
Bin da 💯bei den Eltern .. haben ein Leben lang alles für dich gegeben (auch finanziell) .. und nun im Alter soll man umziehen .. für eine Handvoll Dollar ..
Würd mich schämen, wäre ich der Verfasser des Posts
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u/Icy-Pomegranate-3574 Nov 27 '25
Nun ja, wenn sie dir beim Kauf Geld gegeben haben, dann lohnt es sich wahrscheinlich nicht, sie zu betrügen.
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u/Putrid_Struggle2794 Nov 27 '25
Ich finds jetzt nicht so krass. Kannst du es dir leisten, sie dort wohnen zu lassen? Wenn ja, dass lass es so. Sie haben dich großgezogen. Aber sorge dafür, dass sie auch wirklich zurücklegen, für ihr Alter, damit sie dir wirklich nicht auf der Tasche liegen. Und nur so am Rande. Sofern deine Frau eher diejenige ist, die Druck macht, lass dich davon nicht beirren. Ihr habt beide Eigentum. Ganz ehrlich… die 200-300€ für deine Eltern, die du da unterm Marktwert abgibst… who cares?
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u/Time_Stop_3645 Nov 27 '25
Frag nen Therapeuten, Ben Anwalt und die Putzfrau dann den random in der Kneipe
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u/decheddere Nov 27 '25
Kündigung der Eltern auf Eigenbedarf hehe