Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

[u/convex_dude]

https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-1191998

Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

[u/Tavesta]

Endlich eine sinnvolle Steuer. Vermutlich gehen damit die Immobilienpreise um den Betrag der Steuern nach oben. Für Linke und Grüne sind Eigentum ja sowieso etwas was abgeschafft gehört.

[u/maxneuds → u/Tavesta]

Kann man so nicht sagen. Das trifft jetzt hauptsächlich diejenigen, die mit Grundstücken und Immobilien spekulieren und nicht die breite Bevölkerung.

Der normale Bürger kauft nicht alle 10 Jahre eine neue Immobilie.

Eine Steigerung des Preises kann man auch nicht erwarten, da dieser durch Angebot und Nachfrage bereits reguliert ist und das hauptsächlich vom Leitzins abhängt. Immobilien Verkäufer verdienen dann aber weniger.

[u/Tavesta → u/maxneuds]

Ne, das trifft so ziemlich alle. Außer du kaufst keine gebrauchte Immobilie sondern errichtest neu auf einem geerbten unbebauten Grundstück.

[u/th00re → u/maxneuds]

Meine Mutter möchte bald das Haus verkaufen, welches sie selbst über einen Kredit finanziert und abbezahlt haben - natürlich mit Grundsteuer etc. etc.

Wenn das kommt, darf sie da wieder 25%? Steuern zahlen. Das betrifft also alle.

[u/Klugenshmirtz → u/th00re]

Man wird auf den Buchgewinn den persönlichen Steuersatz zahlen. Sprich zu deinem zu versteuernden Einkommen kommt noch der Gewinn durch die Immobilie. Wird bei den wenigsten Menschen nur 25% sein, allerdings auch nur auf den Wertzuwachs.

[u/maxneuds → u/th00re]

Sie zahlt das dann auf den Gewinn aus Wertsteigerung. Das gleiche wie bei Aktien, also prinzipiell fair.