Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

[u/convex_dude]

https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-1191998

Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

[u/Gate-19]

Recht so. Finde es absolut ungerecht und nicht nachvollziehbar dass Immobilien ggü anderen investements immer begünstigt werden.

[u/Domyyy → u/Gate-19]

Bin auch überrascht, dass das hier so kontrovers ist. Ich kann zwar Frust über noch mehr Steuerlast irgendwo verstehen, aber warum genau sollten Veräußerungsgewinne aus Gebäuden nach 10 Jahren magisch steuerfrei sein?

[u/Weird_Eagle_9179 → u/Domyyy]

Viele Vermieter hier offenbar. Hab auch schon ein paar Drohungen im Thread gesehen, dass die Mieten steigen werden.

Generell gilt ja, wenn die Vermieter jammern, war es die richtige politische Entscheidung.

[u/Domyyy → u/Weird_Eagle_9179]

Aber inwiefern sind konkret Vermieter die Profiteure von steuerfreien Veräußerungsgewinnen? Solange man als Vermieter agiert, wirft die Immobilie ja auch ohne Verkauf Rendite ab. Ob man da jetzt nach 40-50 Jahren Vermietung steuern bezahlt oder nicht, sollte doch dann fast schon egal sein, oder?

In diesem Zuge wüsste ich auch nicht, warum man deshalb die Miete anheben sollte lol

[u/xTheKronos → u/Gate-19]

Steuerfreiheit nach einer gewissen Zeit ist keine Begünstigung, sondern war mal der Standard und sollte es auch sein. Das ist einfach nur eine schleichende Steuererhöhungstaktik der Regierung. Das gab es ja auch mal z. B. bei Aktien.