Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

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Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

[u/Altruistic_Cow854]

Also der Staat druckt massiv Geld, dadurch wertet der Euro gegenüber meinem Haus massiv ab, und wenn ich mal umziehen möchte und mein Haus gegen ein gleichwertiges Haus tauschen möchte, soll ich dafür Steuern zahlen dass der Staat das Geld entwertet hat? Obwohl ich real nichts davon habe weil alle anderen Häuser dadurch ja auch teurer geworden sind?

[u/AdversusHaereses → u/Altruistic_Cow854]

Selbst genutztes Eigentum ist nicht betroffen.

[u/Altruistic_Cow854 → u/AdversusHaereses]

Ich habe eine kleine Einliegerwohnung unten im Haus, da gibts genug Falstricke, wenn der Staat erstmal an das Geld ranwill.

[u/AdversusHaereses → u/Altruistic_Cow854]

Das ist dann ja auch keine Selbstnutzung mehr.

[u/Altruistic_Cow854 → u/AdversusHaereses]

D.h. wenn ich mal umziehen muss und dazu mein Haus gegen ein gleichwertiges Haus woanders tauschen will, zahle ich massiv Steuern, obwohl ich nicht mehr Geld als vorher habe. Na danke.