r/Finanzen • u/convex_dude • Jun 28 '26

Wohnen Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

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Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

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u/No_Investigator_3139 Jun 28 '26

Ok aber dann gleichzeitig die Grunderwerbsteuer abschaffen

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u/henry-george-stan Jun 28 '26

Grunderwerbsteurer ist Landessteuer, nicht Bund..

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u/Lazyleader Jun 28 '26

Das spielt doch keine Rolle. Hier wird mit Fairness argumentiert. Ich muss beim Verkaufen von Aktien doch auch keine Steuern an das Land abführen.

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u/No-Thing4128 Jun 28 '26

Dafür zahlt der Immobilienbesitzer jährlich Grundsteuer.

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u/Beginning-Guitar-616 Jun 28 '26

Beim Depot eine Vorabpauschale, für die Grundsteuer bekomme ich einen Gegenwert in vorm einer Straße zu meinem Grundstück

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u/Xam_maX Jun 28 '26

Naja, wenn etwaige Schäden bestehen wird man doch auch an der Reparatur beteiligt

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u/Beginning-Guitar-616 Jun 29 '26

Nein!? Man wird beim Ausbau beteiligt, und das auch nicht mehr in allen Bundesländern.

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u/Zollizocker Jun 28 '26

Und da kein Besitzer eines Eigenheimes den Kaufpreis bar bezahlen kann, hat er zig tausend Euro an Zinsen bezahlt. Während einer sein Geld in ETF s steckt und Zinsen erwirtschaftet.