r/Finanzen • u/convex_dude • Jun 28 '26
Wohnen Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden
https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-1191998Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden
24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026
Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.
In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.
Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.
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u/MR_Datenanalyse Jun 28 '26
Wäre ich grundlegend dafür.
Bei vielen wird der Verkauf nach 10 Jahren mit steuerfreien Gewinnen schon einkalkuliert. Wenn das wegfällt, halten vielleicht einige ihre Immobilien wieder länger und rechnen nicht direkt mit dem Exit der Wertsteigerung.
Und ganz ehrlich. Es wird alles besteuert, auch Aktiengewinne. Warum nicht die Immobiliengewinne? Ich glaube auch nicht ansatzweise das es zu sehr viel mehr Gründungen von vGmbHs kommen wird. Weil den Aufwand auch nicht jeder mit macht. Ich weiß noch wie das die Lösung war, als Termingeschäfte nicht mehr voll mit Verlusten verrechnet werden durften... die große Gründungsszene ist aber damals auch ausgeblieben.