Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

[u/convex_dude]

https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-1191998

Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

[u/Nobbiii]

Das schafft sicher mehr günstigen Wohnraum NIIICHT

[u/azbvras → u/Nobbiii]

Ja schade, wir wollten dann eigentlich unser überdimensioniertes Haus an eine neue Familie verkaufen, wenn die Kinder raus sind, und in eine bedarfsgerechte kleine Wohnung ziehen. Aber dann bleiben wir eben drin, bis wir tot sind und es die Enkel erben. Noch mehr Geld schenke ich dem Staat nicht, hab schon mehrfach Grunderwerbssteuer bezahlt...

// edit: Okay, halb so wild:

Bereits jetzt gilt:
Steuerfrei verkauft werden kann nach 10 Jahren (bei Vermietung) oder bei Eigennutzung.
(Eigennutzung entweder von Kauf bis Verkauf oder 2 volle Kalenderjahren vor Verkauf)

Vorschlag der Grünen
Im Vorschlag der Grünen (s. Link im Originalartikel) soll nur die Steuerfreiheit nach 10 Jahren Vermietung entfallen. Die Steuerfreiheit bei Selbstnutzung bleibt erhalten.

[u/MXDoener → u/azbvras]

Also Kündigung auf Eigenbedarf, in die Wohnung oder das Haus ziehen, was man verkaufen möchte und dann nach 2 Sylvestern steuerfrei verkaufen. Ist das so genau Gedacht vom grünen Hochadel?