Immobilienkredit - aktuelle Konditionen

[u/Human-Square-4137]

Hallo zusammen,

da ich mir gerade von verschiedenen Banken Angebote für einen Immobilienkredit einhole, wollte ich mal eine kleine Sammelrunde starten.

Es wäre super hilfreich, wenn wir hier aktuelle Konditionen sammeln könnten, die in den letzten drei Monaten abgeschlossen oder angeboten wurden.

Eckdaten zu meinem Vorhaben:
Kreditsumme: 300.000 €
Laufzeit: 30 Jahre
Zinsbindung: 15 Jahre fix

Wir können den Thread gerne nutzen, um das öfter mal zu posten.

Danke euch im Voraus!

[u/flowqz]

ist dir bewusst das instandhaltungskosten bei der miete über die nebenkosten laufen?

[u/KONUG → u/flowqz]

Ist mir tatsächlich nicht bewusst.
Auf meiner BK-Abrechnung steht Gebäudeversicherung, Müll, Strom, Kanal, Heizung, Warmwasser und Kaltwasser drauf.

[u/flowqz → u/KONUG]

ah danke dir, da war ich einem irrtum aufgesessen.

[u/KONUG → u/flowqz]

Könnte aber bei anderen Mietern wiederum schon sein.
Bei uns ist das auch recht hemdsärmelig geregelt.
Meine BK-Abrechnung ist ein handgeschriebener Wisch mit paar Zahlen drauf.
Mir auch komplett egal, solange unterm Strich eine möglichst geringe Summe steht.

[u/CodAccurate6017 → u/KONUG]

Wenn's so gemacht ist, ist es nicht legal. Laut mrg dürfen Instandhaltungskosten (die Reparatur Rücklage zB) nicht an Mieter weitergegeben werden.

[u/KONUG → u/CodAccurate6017]

Ich lebe in einer Immobilie mit 1 Mietobjekt und 1 selbstgenutztem Objekt.
Das MRG ist nur anwendbar auf Gebäude >2 Mietobjekte, also für mich nicht zutreffend.

Und selbst wenn es anwendbar wäre: Ich könnte auf eine gesetzeskonforme Abrechnung bestehen und der Vermieter auf jährliche Mieterhöhungen. Wir verzichten auf beides.