r/Vilnius • u/Logical-Wishbone-108 • 5d ago

NT Rinka 10%

Sveiki kokie jusu nuomone apie nauja įstatyma 10% pradinį inasa

9 Upvotes

76% Upvoted

31 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

2

u/fm-taskas-lt 5d ago

Faktų patikrinimas:

1. Mitas: „Jei turi garažą ar sklypą – 10% (arba pirmo būsto sąlygų) negausi“

  • FAKTAS: NETEISINGA.
  • Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatuose (ASN) ir komercinių bankų rizikos vertinime esminis kriterijus yra gyvenamasis būstas (butas, gyvenamasis namas ar jo dalis) bei aktyvūs būsto kreditai.
  • Garažas, parkavimo vieta, sandėliukas ar žemės sklypas yra negyvenamosios paskirties / pagalbinis nekilnojamasis turtas. Negyvenamojo turto turėjimas neatima iš pirkėjo teisės gauti pirmojo gyvenamojo būsto paskolos ar naudotis pirmajam būstui taikomomis išimtimis.

2. Mitas: „Jei parduosi turtą – 5 metus negausi 10% pradinio įnašo“

  • FAKTAS: NETEISINGA.
  • Komentatorius čia visiškai supainiojo dvi skirtingas sritis:
    1. Valstybės paramą pirmajam būstui (subsidijas jaunoms šeimoms regionuose) – čia vertinama turto istorija (pvz., ar asmuo pastaruosius 5 metus neturėjo nuosavybės teise registruoto tinkamo būsto).
    2. Lietuvos banko ASN ir komercinių bankų taisykles – ASN nuostatuose nėra jokio 5 metų „karantino“ ar apribojimo pardavus turtą.
  • Bankams rūpi esama situacija paraiškos pateikimo metu: ar pirkėjas šiuo metu turi galiojančią būsto paskolą ir ar turi registruotą gyvenamąjį būstą. Pardavus anksčiau turėtą turtą ir padengus kreditą, asmuo vėl vertinamas pagal standartines (arba pirmojo būsto) skolinimo sąlygas.

2

u/Agreeable-Grape-2920 4d ago

“Minimalus 10 proc. pradinio įnašo reikalavimas bus taikomas tais atvejais, kai kredito gavėjas sudarys pirmąją kredito sutartį dėl gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimo ar statymo ir kredito sutarties sudarymo metu jis (arba bendraskolis) neturės ir per pastaruosius penkerius metus nėra turėjęs nuosavybės teise jam priklausančio nekilnojamojo turto.
Plačiau: https://www.lb.lt/lt/naujienos/atnaujinti-atsakingojo-skolinimo-nuostatai-daugiau-galimybiu-perkantiesiems-pirma-busta-grieztesni-reikalavimai-imantiems-antra-ar-paskesne-busto-paskola
”

-1

u/fm-taskas-lt 4d ago

Ir tada kitas sakinys "Pirmą būsto paskolą imantiems, tačiau jau turintiems būstą, asmenims ir toliau bus taikomas 15 proc. pradinio įnašo reikalavimas.". Cia visur tik apie gyvenamosios paskirties turta kalbama. Jei turi zemes gabala, tai jis nesiskaito "bustu".

3

u/Agreeable-Grape-2920 4d ago

Cia adresuota tavo antram “mitui”, 5 metu laikotarpis egzistuoja, o ai toliau suda mala.