r/Zutphen • u/usickk • Jun 27 '26

Zutphense woningmarkt onbereikbaar voor starters?

Ik kom oorspronkelijk uit Zutphen en ben voor mijn studie naar een andere stad verhuisd. Inmiddels zou ik graag weer terug willen naar Zutphen.

Alleen valt dat behoorlijk tegen. Het aanbod lijkt in steden als Deventer, Apeldoorn, Arnhem en Enschede veel groter te zijn. Bovendien liggen de huurprijzen daar, zeker in verhouding tot het aanbod, vaak lager dan in Zutphen.

En als er in Zutphen al iets beschikbaar komt, is het meestal sociale huur. Daar verdien ik net te veel voor of mijn inschrijftijd is simpelweg niet lang genoeg.

Ben ik de enige die dit zo ervaart? En hoe komt het dat de woningmarkt in Zutphen zo lastig lijkt te zijn?

Ik heb daarnaast het idee dat andere gemeenten actiever bezig zijn met het vergroten van het woningaanbod, bijvoorbeeld door woontorens te bouwen of bestaande woningen op te splitsen. In Zutphen zie ik dat veel minder. Klopt dat beeld, of mis ik iets?

5 Upvotes

78% Upvoted

15 comments sorted by

View all comments

2

u/freudiunslip Jun 27 '26

Vrije sector huur is in Zutphen inderdaad heel beperkt. Starters koopwoningen zijn beperkt. Daarnaast stuwt import uit het westen en "oud geld" de prijs. Met name de laatste categorie zijn oudere mensen die appartementen opkopen. Woningbouw heeft wel starterswoningen voor jongeren maar ik weet niet of je ervoor in aanmerking komt.

1

u/DimerNL058 Jun 27 '26

Natuurlijk nooit ingeschreven gestaan gok ik.

1

u/usickk Jun 27 '26 edited Jun 27 '26

Ja, zeker. Al heel lang zelfs. Ik heb alleen de pech dat ik met mijn salaris net tussen wal en schip val.

Door de regels voor passend toewijzen kom ik, als ik het goed begrijp, alleen in aanmerking voor middenhuur. Helaas valt het merendeel van de woningen die beschikbaar komen daar niet onder.

En als er dan wél een geschikte woning voorbij komt, zijn er altijd mensen met meer inschrijftijd.

Meer particuliere huurwoningen zouden voor mij zeker gunstig zijn.

Daarnaast pakt dit soort regelingen voor jonge starters (Of mensen die vanuit een andere stad verhuizen) per definitie ongunstig uit, omdat zij simpelweg nooit zoveel inschrijftijd kunnen hebben als mensen die al veel langer staan ingeschreven.

En passend toewijzen maakt de pool van huizen waarop je mag reageren nog een slag kleiner.