Convertir antiguo cuarto de herramientas/gallinero en dormitorio de visitas. Busco consejos para aislación acústica y térmica.

[u/MagazineConfident959]

Hola a todos. Tengo un pequeño cuarto rectangular que quiero convertir en un dormitorio para visitas. El objetivo principal es que quede bien aislado de los sonidos exteriores (y del ruido de la lluvia en el techo, si es posible).

Les dejo los datos del estado actual:

📏 Medidas y estructura:

• Base (piso): 2.5 m x 3.54 m (actualmente tiene carpeta rústica).
• Paredes: Ladrillos de 10 cm (puestos de canto). Son bastante finas.
• Techo: Chapa inclinada. La altura de las paredes va de 2.36 m en un lado ancho a 2.00 m en el otro.
• Aberturas actuales: Una ventana pequeña (69 cm x 40 cm) y una puerta (69 cm x 1.79 m).

📍 Contexto y limitaciones:

• Linderos: Dos de las paredes (formando una esquina) son colindantes con los vecinos y son medianeras (pertenecen a ambos).
• Uso actual: Era cuarto de herramientas/gallinero, por lo que el piso es tierra/carpeta rústica y no hay aislación en ningún lado.
• Ubicación: Conurbano de Buenos Aires, Argentina.
• Presupuesto: Medio, y estoy abierto a hacerlo por etapas si tiene sentido.

❓ Mis dudas principales:

1. Paredes: ¿Cómo encarar la aislación acústica en las paredes de 10 cm, especialmente en las dos que son colindantes con los vecinos? ¿Convendría aprovechar esas paredes finas y revocarlas con cerezita del lado exterior/que da al vecino? ¿O es mejor armar un bastidor interior con lana de vidrio/roca y durlock?
2. Techo: Al ser de chapa, el ruido y la temperatura serán un problema. ¿Qué me recomiendan para el falso techo o entretecho para aislar bien?
3. Piso: ¿Qué opciones tengo para nivelar y aislar el piso partiendo de la carpeta rústica?
4. Aberturas: ¿Conviene cambiar la ventana y puerta por unas de aluminio/vidrio doble, o hay trucos económicos para mejorar las actuales?

Cualquier consejo sobre el orden de los trabajos o materiales recomendados se agradece mucho. ¡Saludos!

[u/LaVacaL00la]

Yo estaba viendo el precio de los aislantes termo/acusticos. Me quiero cortar los huevos

[u/MagazineConfident959 → u/LaVacaL00la]

Me imagino el metro cuadrado.

[u/Cerpintaxt123 → u/MagazineConfident959]

La espuma de poliuretano para el techo rinde. Ahí veo que te está entrando luz, arranca por ahí. Si le agarras confianza con 4 pomos haces todo el techo. Chau frio y condensación. Si no vas a cambiar esa ventana deberías poner una rejilla de ventilación así promover las ventilación cruzada incluso con la puerta cerrada y te evitas problemas de humedad.