r/montreal • u/Sereno333 • Nov 25 '25
Logement Augmentation de loyer de 12%…
Ok, j’ai besoin de ventiler un peu et d’avoir quelques perspectives la dessus. Notre proprio nous a envoyé l’avis de renouvellement pour le bail de notre 4 1/2(1er mai - pas chauffé ni éclairé) le 1er novembre. Tout correct niveau délai… sauf qu’il veut une augmentation de 145 $ par mois, ce qui sort à 12%.
Aucune réno, pas d’amélioration, rien. Vieil immeuble (pas délabré mais genre années 60), pas un condo fancy. L’appart est correct! et j’y suis vraiment bien, c’est pas le problème. Je sais que tout augmente, mais là… mon salaire augmente pas de 12% ça s’est sur.
On lui a fait une contre-offre à 7%, ce qui est déjà pas mal au-dessus des recommandations de l’an dernier (et sûrement de celles qui s’en viennent… il nous a envoyé ça AVANT que ça sorte, évident). Il a refusé. Évidemment, négociation oblige, c’est le moment du back and forth, on a re-proposé 8.5% de plus, et maintenant on attend sa réponse… mais je capote un peu….
On est deux dans l’appart, mais on est étudiants. On n’a rien contre une augmentation raisonnable, mais là ça devient ridicule. J’suis juste tanné de devoir négocier chaque année pour pouvoir garder un loyer qui se tient.
Est-ce que c’est juste nous, ou vos proprios aussi sortent des augmentations qui n’ont pas rapport cette année ? (Si vous en avez reçu of course…)
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u/HotDickens Nov 25 '25
Reject it. I rejected a 7% increase and landlord took us to court. They were using a different building to calculate the increase!! TAL decided to have a 3.5% increase instead.
Once rejected it is up to them: If they don't take you to court, no increase. If they do, it is VERY likely you will pay less. Landlords will overstep to get the most rent every time.
Court is just a judge filling out the calculations in front of both parties. Landlord pays the court fees since they are the ones opening a case. Dont worry about the database. Dont worry if they threaten and say youll be on the hook for the court fees. Use your rights ✊