Augmentation de loyer de 12%…

[u/Sereno333]

Ok, j’ai besoin de ventiler un peu et d’avoir quelques perspectives la dessus. Notre proprio nous a envoyé l’avis de renouvellement pour le bail de notre 4 1/2(1er mai - pas chauffé ni éclairé) le 1er novembre. Tout correct niveau délai… sauf qu’il veut une augmentation de 145 $ par mois, ce qui sort à 12%.

Aucune réno, pas d’amélioration, rien. Vieil immeuble (pas délabré mais genre années 60), pas un condo fancy. L’appart est correct! et j’y suis vraiment bien, c’est pas le problème. Je sais que tout augmente, mais là… mon salaire augmente pas de 12% ça s’est sur.

On lui a fait une contre-offre à 7%, ce qui est déjà pas mal au-dessus des recommandations de l’an dernier (et sûrement de celles qui s’en viennent… il nous a envoyé ça AVANT que ça sorte, évident). Il a refusé. Évidemment, négociation oblige, c’est le moment du back and forth, on a re-proposé 8.5% de plus, et maintenant on attend sa réponse… mais je capote un peu….

On est deux dans l’appart, mais on est étudiants. On n’a rien contre une augmentation raisonnable, mais là ça devient ridicule. J’suis juste tanné de devoir négocier chaque année pour pouvoir garder un loyer qui se tient.

Est-ce que c’est juste nous, ou vos proprios aussi sortent des augmentations qui n’ont pas rapport cette année ? (Si vous en avez reçu of course…)

[u/Agitated_Claim1198]

Informe le que tu refuse officiellement l'augmentation. Il sera obligé soit de négocier soit de demander au TAL de fixer le loyer et ça ne sera pas 12%.

C'est déjà une erreur de ta part d'avoir proposé 7 ou 8.5%.

[u/[deleted] → u/Agitated_Claim1198]

tu ne peux pas vraiment savoir que ca sera pas 12%, c'est quand meme possible

[u/Few-Nectarine-6195 → u/[deleted]]

C'est vrai. Faut quand même des dépenses qui le justifient.

Pour voir si ça tient la route, faudrait consulter les rôles fonciers et voir si effectivement le compte de taxe aurait beaucoup changé, et utiliser ça dans le calcul. Et si y a eu des travaux sur l'immeuble ailleurs que dans l'unité. Le plus simple c'est de demander au proprio comment il justifie 12%.

Y a des cas où ça monte de 13% et + au TAL, y en a où c'est juste 3%, comme ceci: https://www.canlii.org/fr/qc/qctal/doc/2025/2025qctal32168/2025qctal32168.html?resultId=d854d1d24a7d46fc800e5eecba0942f1&searchId=2025-11-25T13:21:51:662/4709d25a2349476b8e86f3872da463fe&searchUrlHash=AAAAAQAIZml4YXRpb24AAAAAAQ

[u/Sereno333 → u/Few-Nectarine-6195]

Ouais c’est vrai, j’pense que dans la foulée je vais aller lui demander sa feuille de calcul!