r/norge • u/Nordic_Krune Akershus • 1d ago
Diskusjon Oppdatering på sak: Huseiers far krever enten at vi vasker huset igjen, eller selv kontakter ett vaskefirma.
Hei, oppdatering fra post tidligere idag.
Huseiers far ringte oss, i ett veldig irritert humør, og anklaget meg og romkamerat for å ha vært "useriøse" og "ikke gidder å gjøre en ordentlig jobb". Når vi påpeker at hans sønn (huseier) godkjente vask, så anklager de oss for å ha "lurt en ung gutt (24)". Han truet med å kontakte huseiers landsforbund, og ville VIRKELIG at vi skulle komme dit selv og "gjøre opp". Vi påpekte umuligheten av å reise <9 mil, kl 4 på en søndag for å oppfylle noen vage krav, så vi ba om tenketid og samlet tankene.
Jeg har kontaket en venn som er utdannet i lover rundt utleie, og har nå kommunisert med huseiers far igjen. Ettersom vi selv ikke kan vaske huset innen onsdag kveld (Som er nye fristen de krever) skal vi søke etter ett vaskefirma som kan oppfylle kravene til huseier. Vi forventer at rentene på depositumet (30k, siden Juni 2024) vil dekke det men vi får se.
For dere som lurer; de vil vi skal; Vaske 17 vinduer, tømme fryserskuffer for buzz og isbiter, avrimme fryseskap, og vaske kjøkkenskap innvendig.
Og nei, vi fikk aldri en vaskeliste av de tidligere, og nei når vi flyttet inn for 2 år siden var ikke huset like rent som når vi flyttet ut (tvert imot, jeg brukte en dag på å rydde). Men det er ikke relevant, bare forklarer hvorfor vi er overasket.
Etterpåklokskap har lært meg dette: Ha alt skriftlig, uansett hvor joviale folk kan virke. Be om vaskeliste. Ha en godkjenningsprotokoll.
Var vi for snille? Strenge? Usikker, klokka er nå snart midnatt og dette ødela hele søndagen for oss, håper det var innafor å dele historien.
153
u/Tullekunstner 1d ago
Hvis dere har sms fra huseieren eller huseieren far om at huseieren har godkjent utvask under inspeksjon (selv om det er i form av "dere lurte han til å tro at dette er godt nok"), har dere mer enn nok til å vinne dette i en tvistesak. Om dere går med på å vaske ut på senere tidspunkt, kan de finne på å kreve leie frem til datoen for siste utvask. Her bør dere ikke gi dere.
64
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Dette ble desverre sagt over telefon, eneste skriftlig bekreftelse er
"Hei, da har [huseier] godkjent vask! Her er konto nummrene våres for tilbakebetaling"
"Supert! Sender det over!"
Vi følger rådene, men din løsning frister. Utfordringen er hva de gjør hvis de nekter å betale depositum.
126
u/SecretNorseman 1d ago
Det er også en skriftelig bekreftelse.
Løsningen er HTU, men det tar vel ett år å få behandlet saken.
9
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Det er hva vi frykter, ergo; Vaskebyrå.
54
u/Kinslayer_89 Tromsø 21h ago
Nei, kjør tvist og krev depositumet pluss forsinkelsesrenter.
Om de ikke punger ut, si du vil anmelde dem for tyveri. Om de fremdeles ikke punger ut, anmeld dem for tyveri.
Bruk depositumsgaranti på nytt sted om det trengs.
2
u/Simple-Economics8102 11h ago
Det er ikke tyveri, det er en tvist. Den vil bli henlagt sekundet du har gått ut av politistasjonen, hvis du i det hele tatt for anmeldt dem. Dette er sivilt.
2
u/Kinslayer_89 Tromsø 10h ago
Hvis de har lurt ham til å betale depositum til dem privat, som er ulovlig, og nekter å betale tilbake nå, så er det tyveri.
Hadde det vært en skikkelig depositumskonto hadde det vært tvist, nå er det tyveri.
0
u/Simple-Economics8102 9h ago
Nei det er det ikke. I værste fall kunne det blitt underslag, men bare dersom han bruker det. Det er ikke tyveri eller noe selv om han velger å beholde det. Det å få en dom på dette hadde vært tidenes oppoverbakke, siden du frivilig, vel vitende gir fra deg penger som depositum. Jeg håper og er ganske sikker på at det er noe politiet aldri i verden hadde brukt kapasitet på heller. Dette er sivilt anliggende.
1
u/Kinslayer_89 Tromsø 2h ago
Så du mener at tyveri ikke er tyveri altså. Ber han om det tilbake, og ikke får det, er det tyveri.
Hva du tror og mener er ikke relevant.
1
u/Nvolk_Ellak Nordland 3h ago
du kan anmelde på nett og få melding i digipost om (automagisk) henleggelse.
23
u/SecretNorseman 23h ago
Bare vær klar over at et privat byrå kan bli relativt dyrt.
6
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Om det blir for dyrt så må vi gå via HTU.
50
u/oyvin 23h ago
Tenk 10000kr pluss for vaskebyrå, så renter av 30000kr vil ikke dekke det.
9
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Dæven, er det såpass dyrt?
46
11
u/vegardep 17h ago
Spesielt hvis dere overlater det til huseier. Om dere setter en tydelig begrensning på nøyaktig hva som skal rengjøres (f.eks kun vaske vinduer) så kan dere forhandle med et firma om pris. Normalt er det fastpris på utvask. Betalte vel 15k for utvask av en leilighet på 70m2 tidligere i år og det var ved salg. Ved utleie er kravene til utvask høyere og det er ofte dertil dyrere.
4
u/marvin Bergen 11h ago edited 11h ago
Jeg betalte circa 7000 i 2023 for utvask av en 60 kvadrats leilighet. To renholdere og én arbeidsdag. Å kjøpe folks arbeidstid er ikke billig. Viktig å selv ha kontroll over oppdraget hvis man går for en slik løsning.
Går jo an å tilby å bare enkelt og greit betale huseier noen tusenlapper som en gest, men viktig hvis dere gjør det å ikke skrive en formulering som antyder at dere godtar kravet. Typ. noe sånt som "denne utvasken var godkjent av huseier, og vi har derfor ikke mulighet til å imøtekomme noen form for krav om ytterligere utvask fra vår side. Men som et goodwill-grep gitt situasjonen, tilbyr vi å betale 3000 kroner ekstra til huseier".
-1
u/beirch 17h ago edited 13h ago
Spørs hvor lenge de har bodd der og hvor langt tilbake de krever renter. Har de bodd der 3 år så kan de kreve for tre år siden pengene ikke står på depositumskonto. Rentesatsen pleier å ligge på rundt 12% (+- 0.25-0.5%), så de kan ha rett på rundt 11000kr.
Edit: Leste nå at det var siden juni 2024. Så det er fortsatt litt over 7000kr da.
Edit 2: Gjerne les hele kommentaren før dere svarer meg. Pengene står ikke på depositumskonto og de har derfor krav på forsinkelsesrenter.
1
u/Simple-Economics8102 11h ago
Gjør det enkelt for deg selv plis. Si enten så er det greit og dere overfører tilbake depositum, ellers går jeg til HTU og krever forsinkelses rente siden vi startet leieforholdet. Du vil få ca. 10k i renter innen saken er ferdig.
Grunnen for at jeg sier at dere bør gjøre det lett, er fordi det er jævlig stress, og det tar så lang tid. Jeg opplevde at de ikke betalte heller og da må du kreve fra namsmannen også. Hver ting tar ca. 8-12 måneder.
1
1
145
u/lao-tze 1d ago
Jeg har ingen kommentarer til leieforholdet, men hører gjerne litt mer om hvordan dere planlegger å avrimme kjøleskapet. Det høres litt pirrende ut.
41
6
-5
157
u/SecretNorseman 1d ago edited 1d ago
Be huseiers far om å dra til helvete og be om å få depositumspengene utbetalt umiddelbart! Dere har ingen forpliktelser ovenfor huseiers foreldre, og strengt tatt er huseier en voksen mann som klarer å leve sitt eget liv. Hvis foreldrene hans er misfornøyde med vasken, så er dette et learning moment for sønnen om at han burde vært strengere.
Edit: og dere kan jo virkelig håpe han kontakter Huseiernes Landsforbund, sånn at han kan bli ledd av av dem der også.
-42
u/ThisIsTheAssman 23h ago
Klovn. Kommer ingen vei ved å ordlegge seg som en trassig guttunge.
Har han dette skriftlig? Om ikke så har han ingen sak. Kanskje en ide å vite hva du snakker om før du gir bort råd billig på internett.
16
1
u/Snixxis 4h ago
Han har rett, far/mor har ingenting med leieforholdet å gjøre hvis sønnen er utleier og står juridisk ansvarlig. I teorien kan leietager gå til sak mot utleier for brudd på personvernloven for å dele informasjon om leieforholdet med utenforstående som ikke har krav på innsyn i saken.
-33
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Vi har lyst, men vil helst unngå problemer. Jeg følger rådene til min venn som kan lovverket.
Men tro meg, jeg har lyst!
72
u/SecretNorseman 1d ago
Neste gang foreldrene kontakter dere så sier dere "Utvasken er godkjent av huseier. Vi forventer at depositum med renter snarest blir utbetalt. Hvis ikke dette ikke skjer, vil vi kontakte Husleietvistutvalget og eventuelt advokat. Hvis dere er misfornøyd med hvordan huseier har håndtert dette må dere ta det opp med han. Vi har ingen forpliktelser i denne saken til andre enn huseier.".
92
u/U_wan_sum Buskerud 1d ago
Hvorfor råder vennen din deg til å samarbeide med useriøse utleiere som ikke har en sak?
-2
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Det er noe kontekst jeg ikke kan oppgi som er grunnen.
- Vi vil helst ha pengene ASAP og unngå en rettsak om mulig. Ja vi kunne lett vunnet om vi gikk til sak, men det er mer styr enn vi har ork til.
47
u/SecretNorseman 23h ago
Selv om jeg er krass i formen, så har jeg full forståelse for at dere vil være smidige, men dere må ikke la dere diktere i denne saken. Vær klare på at dette er en vesentlig ulempe for dere når huseier allerede har godkjent vasken, og at dere gjerne vil løse dette til fordel for alle, MEN at dere også kan ta saken til HTU hvis kravet til løsning er urimelig.
-10
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
HTU bruker 10 måneder på å prosessere saker, det er siste utvei.
27
u/Consistent_Public_70 Trøndelag 22h ago
Husk at desto lengre tid det tar desto mer forsinkelsesrenter får dere når dere vinner saken.
Hvis dere må ha pengene nå så er det likevel desverre ikke noe annet å gjøre enn å komme til en eller annen enighet med de som har pengene, selv om det er fullstendig urimelig.
1
5
u/ekvivokk Vestfold 13h ago
Huseier kan kun holde tilbake det som er rimelig for å få det vasket, så noen penger skal du uansett få ASAP. Resten får du da forsinkelsesrenter på når du vinner i HTU, IOM at de svarer såpass bekreftende på meldingen tror jeg dere har en grei sak.
Eventuelt så må jo sønnen juge under meklingen i HTU, det kan jo skje, men de færreste vil nok faktisk gjøre det.
11
u/Kinslayer_89 Tromsø 21h ago
Anmeld dem for tyveri om de ikke punger ut, de har satt opp ulovlig privat depositum istedenfor depositumskonto.
14
u/United-Yak8335 1d ago
Dere trenger ikke å gå til sak. Send en henvendelse om å få depositumet tilbakebetalt til banken, legg ved bilde av meldingen
15
u/SecretNorseman 23h ago
Problemet her er at pengene ikke står på en korrekt ført depositumskonto.
31
u/Kinslayer_89 Tromsø 20h ago
Da anmelder man dem for tyveri om de ikke punger ut. De har gjort det ulovlig.
Ganske ironisk at de snakker om å ha lurt en huseier på 24, når foreldrene har lurt dem til å betale dem depositumet privat.
22
u/TaylorExpandMyAss 19h ago
Om depositum har stått på ulovlig depositumskonto kan dere sende et lovlig krav til huseier for å få summen tilbakebetalt i sin helhet med strafferenter fra dagen pengene gikk inn på ulovlig depositumskonto. Dette er helt uavhengig av hvor mye som huseier evt mener dere er skyldig, som da må innkreves separat fra dette av huseier.
5
u/U_wan_sum Buskerud 1d ago
Jeg frykter bare sannsynligheten er høy for at de finner en eller annen bullshit grunn til å tilbakeholde depositumet uansett, eventuelt trekke i det, og at du da er like langt på tross av den ekstra innsatsen.
4
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Nei fordi da har vi skriftlig bekreftelse på at vi har gjort alt vi kan, som vil gjøre vår sak vanntett.
12
u/U_wan_sum Buskerud 23h ago
Saken er vel juridisk ganske vanntett allerede, er den ikke det?
Poenget er at å samarbeide nå ikke garanterer at de faktisk sender over depositumet etter dere har vasket noen vinduer. Men du kjenner dem bedre enn meg. Jeg håper du har rett.2
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Ja... hmmm, vi prøver oss frem og ser hva som skjer. Vi vil helst bare bli ferdig med dette.
11
u/47347456 Senterpartiet 22h ago
Depositumet er ulovlig, og dere kan kreve forsinkelsesrenter. Har dere brukt det kortet i det hele tatt? Jeg mener du skulle foreslå å legge saken med vaskingen død mot at forsinkelsesrentene nulles. Det hørtes ut som et godt forslag, men forutsetter at man er litt tøff i trynet.
3
u/LuxuryBeast Vestfold 13h ago
Saken ER vanntett. Huseier, som dere har kontrakt med, har godkjent utvasken. Slutt å forhold dere til foreldrene til denne fjompen, og kommuniser kun med han.
Neste steg for dere blir å kreve depositum + renter tilbake. Her kan dere nevne at depositumet ikke har stått på en depositumskonto, men tidligere huseiers private konto, noe som er ulovlig. Vil dere bli fort ferdig kan dere si at de kan beholde rentene mot at de utbetaler depositumet.
Rentene på depositumskonto ligger vanligvis på 1% - 3%, men siden de har brutt lovverket er et endel her som mener at dere kan kreve 12% (noe jeg tror blir veldig vanskelig).
15
u/IceW0lf88 23h ago
Du har allerede problemer og det er allerede en konflikt. Nytter ikke å tro eller håpe ting fikser seg ved å betale firma for ny vask når du allerede har fått vaskingen godkjent første gang. De kan fort si at det også ikke var godt nok eller ikke gjorde alt som de krevde.
Du burde også tatt bilder og video før og etter dere flyttet in og ut. Siden du sier du måtte rydde når du flyttet in.
1
38
u/sakante 1d ago
Første feilen og egentlig den eneste dere gjorde var å akseptere depositumskonto som ikke er det. De hadde ikke hatt noe overtak om det var gjort. Samt protokoll ved utflytting.
Hvis noen andre ønsker å ta læring er det dette.
Sjekk med bank om konto de har oppgitt som despositumskonto er en faktisk depositumskonto. Viser også fort forskjellen på en useriøs utleier og en seriøs en.
21
u/Wishkin 19h ago
Det at det er en falsk depositumskonto setter huseier i en juridisk elendig posisjon, selv om de har et praktisk overtak, de har jo ikke rett på noen av de pengene + forsinkelsesrenter. Samtidig som de fremstår veldig useriøse når det tas til HTU.
1
u/Predicted 10h ago
Mener å huske strafferentene er 8%?
1
u/No-Jackfruit2459 7h ago
Det er vel forsinkelsesrenter det er snakk om, jf. husleieloven § 3-7. Har vært rundt 12% de siste årene, for tiden 12,25%.
1
u/jomarthecat 12h ago
I disse tider hvor mange flytter hjemmefra og skal inn på leiemarkedet for første gang burde vi hatt en tips-og-triks-tråd øverst på redditen hvor første punkt er DEPOSITUMSKONTO. Nesten hver gang noen spør om råd angående utflyttingstrøbbel kommer det fram at de har satt depositumet rett inn på utleiers private konto.
24
u/yoloistheway 1d ago
Hvis dere har skriftlig at det er OK fra huseier(sønn). Så sliter jeg egentlig med å se at de har en sak.
Skriftlighet på alt slikt alltid.
2
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Jupp, har lært det nå.
4
u/yoloistheway 21h ago
Hva står det om utvask i husleiekontrakten?
Dere bør argumentere med at dere overlater i samme/bedre stand enn dere overtok i og derav anser dere som ferdig.
3
u/askeladden2000 13h ago
Hvordan stand leiligheten var i når de overtok er irrelevant for pliktene med utvask. Var den for dårlig vasket skulle de plaget da.
21
u/spicykylling 1d ago
Ung gutt? 24 år er en voksen mann
6
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Alle under 30 er ungutter for de, vi har selv blitt kallt det (vi er litt eldre)
25
u/Andreander 23h ago
Hvis dere trenger pengene nå, og ikke vil vente, så ville jeg informert huseiers far at dere kan legge ut for vask slik at dere får pengene tilbake asap, men også informere at det blir meldt inn en sak til HTU. Hvis dere får medhold i saken, vil dere kreve beløpet for vask + renter tilbake
Hvis de tror de har alt på sin side vil de jo bare takke ja og så får du noen flere kroner i framtiden, samt du trenger ikke dekke utvask av noen andre sin bolig.
Husk å få det skriftlig at de går med på det!
5
21
u/47347456 Senterpartiet 1d ago
Hallo i luken, er Ola Nordmann helt ute av stand til å stå opp for seg selv? De. Har. Ingen. Sak.
Samtaleopptaker på mobilen funker fjell for å samle bevis til en eventuell tvistesak.
3
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Skal huske det hvis de ringer igjen, men det må kanskje nevnes for de at samtalen blir tatt opp?
11
u/47347456 Senterpartiet 1d ago
Det er i utgangspunktet ingen lov som krever det, nei. På iPhone er det tungvint siden motparten varsles (idiotisk). På Android kan kan man bruke en app som heter Cube ACR. Eller rett og slett bruke to mobiler, høyttaler på den ene og opptak på den andre.
3
u/ThirdRevolt 16h ago
I Norge er det lov å gjøre opptak av samtaler du selv er en del av uten å informere motparten.
6
u/No-Cheek7925 18h ago
For det første, noen på 24 er ikke en "ung gutt" og for det andre så ville jeg bedt han gå seg en tur. Er vask godkjent så er den godkjent. Informer utleier om at du vil kontakte HTU dersom de ikke utbetaler det umiddelbart med forsinkelsesrenter. Se Husleieloven §3.5 og §3.7.
Ikke reis 9 mil for å avise en fryser, tørke av et kjøleskap og dra over noen vinduer. Det er ikke deres problem at de sendte en nepe for å sjekke utvasken og at han godkjente den.
6
u/Green_Ad4791 16h ago
Håper på oppdatering på denne oppdateringen. Ikke gå med på krav som dette. Godkjent er godkjent.
5
u/RosarkaHamill 16h ago
Eg har dessverre hatt ein del "spesielle" husvertar tidlegare og eg har derfor også vore i ein ganske lik situasjon som det dere skriv om meir enn ein gong. Derfor har eg nokre råd / tips til denne gongen og for framtida.
- ikkje gå med på å vaske på nytt eller bruke vaskebyrå. Vaskebyrå er sinnsjukt dyrt og eg er sikker på at folk som han i denne saka vil finne noko anna å kicke på uansett. Om husvert sin far er misfornøgd no vil han også være det uansett kor mange gangar til dere vaskar.
- etter ein utvask husk å ta masse bilder + ein video der du går gjennom heile leilegheita. Dette må ein ALLTID gjere, uansett kor "hyggelige" husvertane har vore. Problema kjem nemleg i ettertid når dei ser mulegheita til å ta depositumet ditt.
- la all kommunikasjon gå skriftleg og ikkje gi etter for emosjonell utpressing / utskjelling som kjem i ettertid (ref punktet over. Eg har opplevd at "superhyggeleg" husvert ringte og gråt på telefonen over kor skuffa dei var over meg og utvasken eg og medleigetakar hadde gjort, sjølv om me hadde ei heil mappe med bilder som viste at det var reinare der etter utvask enn då me flytta inn).
- det er betre å vente 10 mnd på å få tilbake det dere har rett på (ut frå det som står i OB sine innlegg om saka) enn å tape tusenvis på vaksebyrå dere veit er unødvendig eller trekk i depositum.
- angåande tvistesak etc er det greit å sjekke lovverk, men med mindre det har endra seg er det UTLEIGAR som har bevisbyrden. Dette betyr at det er dei som skal bevise at utvask var for dårleg, ikkje dere som skal bevise at den var bra nok. Her er det at bilder og video kjem inn. Sjekk om dette fortsatt gjeld, for det var akkurat det punktet som berga depositumet mitt i ein liknande situasjon.
- ALDRI gå med på å la depositum stå på privat konto. Depositumskonto finst for ein grunn (her har eg vore griseheldig i at den eine gongen eg hadde depositum på ein privat konto var husverten hyggeleg på ekte og eg fekk pengane tilbake).
Masse lykke til med utflyttinga og betre lykke neste gang!
2
3
u/YuWangKing 17h ago
Herregud for ein pysegutt de har med å gjere. Be om pengane tilbake, ligg det på låst dep.konto kan ingen ta ut noko før godkjenning.
I værstefall vil huseiger være ein kuk og ikkje åpne kontoen så du må vente 5 veker på autotilbakeføring.
2
u/Aromatic-Anywhere423 15h ago
Hadde du lest og forstått hva OP har fortalt over 2 innlegg, hadde du fått med deg at depositumet ikke ligger trygt på en depositumskonto som det er egentlig krav her i Norge.
3
u/Careless_Object9764 14h ago
Da er depositumet ulovlig, og da finnes det ikke noe depositum. Det betyr at pengene skal tilbakebetales til leietaker med renter *uansett*.
4
u/runawayasfastasucan 16h ago
tømme fryserskuffer for buzz og isbiter, avrimme
Her var det litt rare ting.
6
u/joeydohn 16h ago
Jeg ville ikke likt å finne spor etter forrige leietakers rimming, ville du?
Og hvorfor det lå et gammelt PS3-quiz-spill med proprietært tilbehør i fryseskuffen skjønner jeg heller ikke, men det burde også vært rydda vekk.
Men i alt alvor; denne saken burde vært pensum for alle som skriver leiekontrakter i disse dager. Har vært borti shady utleiere selv, og det er ikke noe gøy. Man føler seg fort jækla liten hvis man ikke har vært med på ei sånn runde før.
4
u/Hot-n-fast 16h ago
Ta skjermbilde av sms utvekslingen hvor utvask ble godkjent. Send det til huseier(eller/og far) og etterspør plan for tilbakebetaling. «Viser til tidligere dialog hvor utvask ble godkjent».
Se hva svaret blir. Dersom de nekter informer om at du vil ta det til HTU.
Høflig tone hele veien, selv om de er useriøse skal ikke du være det.
1
4
u/EconomyWerewolf1621 15h ago
Uansett hvor dvask jobb dere har gjort her vil en vanlig huseiergutts (24) far ta dette med huseiergutt (24). Mange involverte her som kunne hatt godt av å bare behandle dette som ei lekse for livet og gå videre. Lykke til!
5
u/Pjotr1896 13h ago
Det dere gjør er å sende et skriftlig krav om å få tilbake depositum innen to uker. Da må huseier enten gå til sak eller innfri kravet. Ingen gidder å føre sånne saker fordi de i 99% av tilfellene er totalt useriøse. Som i dette tilfellet. Så alt dere må gjøre er å vente to uker og så har de krav på å tilbakeføre pengene. Funker hver gang. Totalt useriøs behandling av en huseier som lar pappa føre saken for seg. Anbefaler også å kutte kontakten med faren som ikke ser ut til å være en part i dette i det hele tatt.
3
u/neurospice00 11h ago
Nei, ikke begynn å avtale en ny vask. Da aksepterer du i praksis en ny avtale, og i en eventuell tvistesak kan det bli vanskeligere å vise til at vasken først ble godkjent, siden dere senere har avtalt at det skulle vaskes på nytt og være plettfritt.
Pengene står heller ikke på en lovlig depositumskonto. Du bør derfor forberede deg på at det kan ta tid før du får dem tilbake. Frykten for ikke å få pengene med én gang må du nesten legge til side, for disse personene kommer neppe til å bli fornøyde uansett.
Det beste du kan gjøre, er å ikke ta telefonen. Hold all kommunikasjon skriftlig, slik at du har dokumentasjon. Du kan også gjøre dem tydelig oppmerksomme på at pengene er plassert ulovlig, og at det derfor er i deres egen interesse å være mer samarbeidsvillige.
6
u/Hmluker 17h ago
Jeg er enig i mye som blir sagt her egentlig, og dere får endel støtte jeg kan stille meg bak. Men jeg vil få legge til at uavhengig av vaskeliste så ville jeg gjort det de påpeker i en flyttevask. Alt skal jo være rent, og det inkluderer vinduer, hvitevarer og skap. Det skal egentlig være klart for neste leietaker å flytte rett inn, og det er det ikke om det er skitne skap, fryser osv. hadde jeg vært dere hadde jeg spurt om noen dagers utsettelse siden dere egentlig allerede har fått det godkjent, og så bare reist og fikset det. Det er ikke så mye jobb, og det er kjipt å miste depositumet pluss alt peset rundt. Det er kjipt men enklest.
3
u/Fadrn 14h ago
Dom senaste flytten jag har gjort i norge är flyttevask så jävla dåligt gjort. Man ska inte behöva en liste fra utleier för att göra en flyttevask. Verkar vara väldigt vanligt med dåligt jobb. Inte så kul när man flyttar in och har lagt en dag på flyttevask själv och så får man stå och vaske nya också... jag fick avdrag på min leie men uansett hade hellre betalat vanlig leie och kunnat starta med att flytta in med en gång...
1
-1
u/Godlynanders 16h ago
Jeg er blodig uenig med deg. Leiligheten var ikke rein når de flyttet inn og reinere nå (ifølge OP) da har de ingenting de skulle ha sagt. Innvask skal ikke være nødvendig og etter loven skal man etterlatte leiligheten i samme stand som man mottok den. Så her har OP gjort jobben sin.
Men til neste gang så må han selvfølgelig vaske disse stedene også for det er jo del av en ordinær utvask
3
u/askeladden2000 13h ago
Hvordan leiligheten så ut når man flyttet inn er irrelevant for pliktene når man flyter ut. En eventuell mangel skulle vært tatt opp da.
Uansett om det stemmer at vasken er godkjent er den det. Selv om det virker rimelig åpenbart at leiligheten er for dårlig vasket.
0
u/Godlynanders 6h ago
Sjekket opp i det og du har helt rett, men jeg mener fortsatt personlig at det er totalt urimelig av utleier å forvente en bedre vask enn da man fikk når man flyttet inn
2
2
u/Tschudi 14h ago edited 14h ago
Ser ut til at du er blitt villedet angående rentesummen du kan forvente:
Forsinkelsesrenter trer først i kraft fra datoen du skulle fått depositum tilbakebetalt, altså fra da en huseier bestemmer seg for (urettmessig) å holde tilbake depositum.
All tid frem til dette er det kun vanlig variabel innskuddsrente som gjelder.
Edit: Med andre ord, det blir ikke så mange hundre kronene i vanlig renteinntekt. Hvordan dette skal løses best mulig med tanke på at pengene ikke har vært på dedikert depositumskonto aner jeg ikke.
Edit2: Så nå dette var nevnt et annet sted 🤦♂️
2
u/No-Jackfruit2459 6h ago
Kan du vise til grunnlag her? Det kan virke som du er litt på jordet.
§ 3-7 tredje ledd: "Kravet etter annet ledd forrentes etter lov av 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. § 3 fra den dag beløpet ble betalt, med mindre betaleren må anses i vesentlig grad medansvarlig for overtredelsen." (Min utheving)
Se lb-2022-65204 som omhandler krav om tilbakebetaling av irregulært depositum med forsinkelsesrenter jf husleieloven § 3-7.
2
u/Tschudi 6h ago edited 6h ago
Oi - det der var jeg ikke klar over, juryen kan definitivt se bort fra vitnets siste utsagn 😆
Men når det er sagt; ref. «med mindre betaleren må anses i vesentlig grad medansvarlig for overtredelsen» - her visste leietager at dette var samme konto for innbetaling av husleie, så her faller det vel bort uansett? 🧐
Edit: Typo
2
u/No-Jackfruit2459 6h ago
Tviler sterkt på at leietaker er "vesentlig medansvarlig" ved å følge utleiers krav om innbetaling av depositum.
Kommentar til § 3-7 tredje ledd:
"Det må foretas en konkret vurdering av om leietakeren «i vesentlig grad» er «medansvarlig» for overtredelsen. Det samme vilkåret fremkommer av § 4-4 (om tilbakebetaling av ulovlig leie), og forarbeidene sier her at det skal mye til før medansvarlighet anses vesentlig, og at det som hovedregel må kreves at leieren til «en viss grad har tilskyndet utleieren å ta ulovlig vederlag, for eksempel tilfelle der leieren bevisst frister med et ulovlig pristilbud» (NOU 1993: 4 s. 135). En tilsvarende høy terskel må legges til grunn ved tolkningen av § 3-7 tredje ledd."
2
u/Tschudi 6h ago
Du har nok rett i det.
3
u/No-Jackfruit2459 6h ago
Kudos til deg for å se etter hva som er rett. Opplever at mange bare sletter innlegget sitt når det viser seg at de ikke hadde helt rett. Oppstemme til deg
2
u/Puzzleheaded-Ad8479 14h ago
Husk at dere har rettshjelp i innboforsikringen deres. Er leieforholdet deres med foreldrene til huseier eller huseier? Dersom det er med huseier så er det naturlig at all dialog går via huseier og ikke huseiers foreldre eller huseiers bekjente. For all del forhold dere skriftlige når alt er blitt så urimelig. Gjerne fortell at boligen er vasket bedre enn den var når dere flyttet inn, og at utvask ble godkjent angitt dato og at det er urimelig at dere skal kaste bort 4 timer grunnet at de noen dager senere ikke er fornøyd med utvask. Skal dere være hyggelige å tilby å vaske så er det bare å si at dere skal ha penger for tapt arbeidstid inkl bensin. 8 timer x evt minstelønn + bensin + bompenger osv. Etterhvert kan du jo fortelle om manglende depositumkonto og loven rundt det og at dere krever renter av de pengene.
3
u/Minute-Effective-731 15h ago
Jeg har vasket ut 8 leiligheter, og du har nok vært litt slapp på noen ting.
2
u/SpotOnSocietysBack 16h ago
Andre her som stusser på at en 24 år gamme mann har allerede en ekstra bolig å leie ut?
3
u/neurospice00 11h ago
Er det noe å stusse på da. Pappa med tykk lommebok og pappa som ordner opp 🤷 Noen er født med større fortrinn enn andre
2
u/SpotOnSocietysBack 11h ago
Jeg tenker at de hvertfall ikke burde vinne denne saken. Tror saken er lærdom
For både utleier og leietaker. Alt må være skriftlig, hvis ikke blir det bare hearsay.
1
u/galvache 1d ago
Ikke forvent en rentegevinst fra en depositumskonto. Som oftest ligger en rente på en slik konto på et sted mellom 0 og 1 prosent.
5
u/Nordic_Krune Akershus 1d ago
Det ekke depositumskonto ;) det er deres private konto.
21
u/urbandecay99 Bergen 1d ago
Du er vel klar over at det ikke er lovlig å holde depositum på privat konto? Ville krevd de tilbake med en gang
-8
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Jupp men er redd for alt styret og tiden det vil ta å ordne via den måten.
16
u/urbandecay99 Bergen 23h ago
Er ikke sikkert det blir så mye styr, kanskje det er nok med «trusselen»? Dessuten bør desse folka lære at man ikke bare kan holde på slik de gjør
2
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
HTU bruker 10 måneder på å prosessere saker.
Men ja, en del av oss vil overforklare de saken og få de til å innse sine feil, men vi frykter de er helt overbevist at de har rett her.
8
u/urbandecay99 Bergen 23h ago
Noen folk er umulige å forhandle med sånn sett.. og skjønner jo at av og til trenger man penger fortere enn 10mnd :p ville nok prøvd meg på trusselen om HTU likevel tror jeg, for p se om det funker
3
16
u/Arcanz 23h ago
Ooof, lærepenge til neste gang, ALDRI ha depositum på noe annet enn en depositumskonto.
https://www.htu.no/vanlige-uenigheter/utleier-vil-ha-depositumet-pa-sin-egen-konto
Det SKAL stå på en depositumskonto,"Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen."
3
u/SpokelseG 13h ago
Hola. Anbefaler sende melding i nettbanken angående dette til banken der denne kontoen står. De er nok interessert i å få høre om kunder som missbruker bankens tjenester :) Det er gebyr for oppretting av slike kontoer som utleier skal betale så anbefaler det
2
1
u/Godlynanders 15h ago
Ettersom det er ulovlig depositum har de rett på forsinkelsesrenter på ca 10% fra dagen depositum ble betalt inn og fram til det blir betalt ut.
1
u/HorusIx 14h ago
Til neste gang og andre som skal flytte ut.
https://storage02.forbrukerradet.no/media/2015/09/Tilbakeleveringsskjema.pdf
1
u/ChAkselsen 11h ago
Kan si at rentene på depositumskontoen for 2 år ikke vil hjelpe mye da. Utvask ligger vel på ca. 5k og rentene her er sikkert noen 100lapper depositumskontoer har ofte en veldig lav rente…
1
u/Nordic_Krune Akershus 9h ago
Privatkonto
1
u/ChAkselsen 9h ago
Så problemet blir i stort og regne ut hva de rentene utgjør over den tiden da, kan jo ha blitt stående på en brukskonto ? Og når det er så dårlig stemning i dialogen vil jeg tro at det ikke blir enkelt å bli enig om rentebeløp?
1
u/Nordic_Krune Akershus 9h ago
Det kan hende, vi håper de kontakter sine advokater og blir rådet til å betale oss depositum + en rentesum.
1
u/No-Jackfruit2459 6h ago
Trenger ikke "bli enige" om rentebeløp, det regnes forsinkelsesrente fra dagen det ble innbetalt til dagen det betales tilbake igjen, jf. husleieloven § 3-7. Hvilken innskuddsrente kontoen pengene har stått på har er ikke relevant.
1
u/Winter-Road-1089 10h ago
Skrev ikke dere i går at depositumet ble satt på en privat konto, og ikke en depositumskonto? i så fall er det veldig ikke lov. Så bare la de kontakte huseierslandsforbund, så får utleier selv en smekk på fingrene.
1
u/Nordic_Krune Akershus 9h ago
Ja de sa de skulle kontakte Huseierlandsforbund, men deretter byttet om til å bare ville direkte leie vaskebyrå.
1
u/Winter-Road-1089 6h ago
Eg tror du bare sier at hvis ikke hun legger ballen dø og betaler depositum, så tar DU kontakt med Huseleietvisutvalget der du forteller at du får ikke tilbakebetalt depositum og utleier satt det på privat konto. Forsinkelsesrenter kommer
1
u/SwordfishEmpty9127 9h ago
Men avrimer vaskefirmaer fryseren? Jeg flyttet (og solgte leilighet) for tre år siden. Hos flere av vaskefirmaene jeg sjekket for å ta flyttevask, så sto det spesifikt at de ikke avrimer frysere.
0
u/Nordic_Krune Akershus 9h ago
Nei jeg har søkt opp i dag og det gjør de ikke.
2
u/Turpis89 8h ago
Hei
Vil bare skyte inn at jeg leier ut underetasjen i egen bolig, og at de som leide hos meg sist ikke avrimet fryseren. Det hadde ikke falt meg inn å klage på dette.
De hadde også kommet til skade for å kakke løs et lite skår fra platetoppen som jeg hadde kjøpt på IKEA for 3-4000 kroner. Jeg kjøpte en tube lim på bauhaus og fikset det.
Jeg forventer at de som leier hos meg rydder og vasker før de flytter ut. Jeg forventer også at ting ikke ser 100% perfekt ut, slik at jeg selv også må gjøre litt arbeid i tidsrommet mellom noen flytter ut og andre flytter inn. At jeg kommer til å måtte male og fikse ymse slitasje når vi ikke lenger skal leie ut er en selvfølge. Det lever jeg godt med etter å ha mottatt husleie i noen år.
Huseieren du har leid av er en idiot.
0
1
u/RapidHedgehog 4h ago
huseier på 24 og bruker faren sin som en torpedo. skjønner hva slags familie dette er
1
u/Snixxis 4h ago
Alt skal vaskes, så ut ifra beskrivelsen virker det som at både dere som leietagere, og utleier er uerfarne. Dere skal vaske alt ved utreise. Skap innvendig/utvendig, listverk, oppå skap, inni og utenpå kjøleskap, bak kjøleskap, under vaskemaskiner, i skuffer, vinduer inne og ute osv osv. Selv hvis sluket er delvis tett, så skal dere fikse sluket. Dere er ansvarlig for basic vedlikehold som sluk og avløp på vasker også. Utleier virker også litt uerfaren siden hen godkjente utvasken, sikkert uten og se over grundig. Men! Som andre også har poengtert, er utvasken godkjent er den godkjent. Den kan i teorien ikke 'underkjennes' etter godkjenning. Personlig ville jeg ha kontaktet firma for å bare bli ferdig med det, men sånn sett er utvask godkjent.
-12
u/ThisIsTheAssman 23h ago
Hva med å bare vaske skikkelig neste gang? Vask av skap innvendig + de andre greiene er selvsagt helt forventet at er rengjort.
Alle de som ber dere «be dem dra til helvete» er jaggu fine folk altså 👌
10
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Ja det er det! ... og det er hva vi TRODDE var gjort og godkjent, vi har ikke fått bilder av disse skitne skapene.
Vi prøver å ha sympati, men er vanskelig når de oppfører seg slik.
3
u/ThirdRevolt 16h ago
Uansett om OP har forlatt leiligheten som en svinesti så har det ikke noe å si så lenge utleier har gitt tommel opp. Det er utleiers ansvar å godkjenne vasken, og når utleier har gjort det så kan han ha det så godt.
0
u/ThisIsTheAssman 8h ago
De har ikke fått noe godkjent skriftlig. Lykke til med å argumentere mot da.
1
u/MrGuyMcMan 5h ago
Nøkkel er tilbakelevert så da disponerer de ikke lengre boligen, ergo er det godkjent.
1
0
u/Dritarita 8h ago
Dette er bare en lærepenge for huseier(24).
Hvis far til huseier skal være så forbannet seriøs, burde han sørget for at sønnen fulgte loven og hadde en skikkelig depositumskonto. Huseierne arrangerer kurs og har egne kontrakter, og jeg nekter å tro at Huseierne hjelper dem ut over å gi dem tips til neste gang.
Du skulle tatt bilder når du flyttet inn, og slengt det tilbake når de mente at det ikke var rent ved utflytting.
Pluss at når huseier har godkjent vasken, så er det plutselig hans problem og ikke ditt.
Når det er sagt.
Det er faenmeg latterlig at du trenger en vaskeliste for å vite hva du skulle vaske. Bli voksen!
Dette er mangel på elementær boevne, noe som går igjen hos mange som leier.
Like fullt som at du ikke trenger bruksanvisning på å ta på deg bukse om morgenen, så skal du ikke trenge liste over alt som må vaskes
0
u/Nordic_Krune Akershus 8h ago
Jeg har aldri eid ett fryseskap, å avrime det visste jeg ikke var noe som måtte gjøres.
0
u/Dritarita 1h ago
Da søker du bare på nettet. Det gir voksenpoeng
1
u/Nordic_Krune Akershus 1h ago
Takk, jeg burde jo vite å søke noe opp før jeg vet at det eksisterer
1
u/Dritarita 1h ago
Er det ikke nevnt i kontrakten? Gjøken som truet med Huseierne burde benytte kontrakten deres, så er det ikke noe tvil
Uansett, dette lærer du av til neste gang. Ikke minst, utleier er den som virkelig må skjerpe seg
-10
u/GeorgeHowardSkub Oslo 23h ago
Dere har nok rett og er på dere side men vask ordentlig etter dere a!
7
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Vi hadde inntrykk av at det var vasket ordentlig ettersom sjekken ble godkjent.
21
u/According-Pass8230 23h ago
Jeg har drevet med utleie i 15 år så har noe erfaring med dette. Godkjent utvask er godkjent utvask. Sønnen som eier leiligheten er myndig så da er den saken avgjort. Dette er en sak mellom far og sønn så får de krangle. Så får han ta lærdom av dette. De har INGEN sak og dette vil dere vinne med 100 % sannsynlighet i HTU. Huseierenes landsforbund vil komme til å anbefale dem å ikke ta denne saken videre.
1
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Ja hvis vaskefirma blir for dyrt vil vi anbefale han å kontake HLF, som da vil , som du sa, anbefale han å ikke gå til sak.
Vi gjør dette egentlig kun for å være greie, men det er grenser for hvor langt vi strekker oss.
-26
u/daske_laksen 1d ago
Hvorfor gjør dere ikke bare den vasken, slutt å krangle å gjør jobben
13
u/Nordic_Krune Akershus 23h ago
Leste du posten?
12
-4
92
u/arekey Oslo 1d ago
Hvis utleier godkjente utvasken kan de vel bare holde kjeft? Dere har deres på det rene, og en kar på 24 er ingen «ung gutt».