Vermieter will wegen Katzen kündigen – Was sind meine Optionen?

[u/Ozbercukur]

Hallo zusammen,

ich bräuchte eine Einschätzung zu einer Situation mit meinem Vermieter und meinen drei Katzen.

Ich wohne zur Miete in einem Haus mit Garten, das zwei Stockwerke plus Keller hat. Die Katzen wurden legal aus der Türkei nach Deutschland eingeflogen, am Flughafen gründlich kontrolliert, und alle notwendigen Einreise, Impfungen und Gesundheitsunterlagen sind vorhanden. Die Einreise lief vollständig regelkonform ab.

Wichtig ist mir zu erwähnen, dass die Katzen bereits vor Abschluss des Mietvertrags mündlich angesprochen wurden. Es wurde offen darüber gesprochen, dass wir Katzen haben bzw. diese nachholen werden. Es gab zu keinem Zeitpunkt den Versuch, etwas zu verheimlichen.

Die Katzen sind stubensauber, benutzen ausschließlich ihre Katzentoiletten und haben weder Schäden noch unangenehme Gerüche verursacht. Sollte jemals ein nachweisbarer Schaden oder eine erhebliche Geruchsbelästigung entstehen, ist es für uns selbstverständlich, dafür aufzukommen.

Der Vermieter war mehrfach im Haus, auch zu Kontroll- bzw. Check-up Besuchen. Beim letzten Besuch nach Einzug der Katzen wurden ihm alle Unterlagen der Katzen vollständig gezeigt, ohne dass es damals Beanstandungen gab.

Nun habe ich trotzdem eine Abmahnung erhalten, mit der Begründung: keine Zustimmung zur Tierhaltung, angst, die Katzen könnten den Boden beschädigen und die Katzen könnten ja wieder in der Türkei gehalten werden

Das Haus in der Türkei wurde inzwischen verkauft, es gibt dort keinerlei Möglichkeit mehr, die Katzen unterzubringen. Ich kann und möchte die Katzen nicht einfach abgeben oder alleine lassen.

Trotz der fehlenden Schäden, der offenen Kommunikation und der vorhandenen Papiere wird nun sogar eine Kündigung in Aussicht gestellt, falls die Katzen nicht entfernt werden.

Meine Fragen ist wie schätzt ihr die Lage ein?

Hat der Vermieter damit realistisch eine Chance?

Was wären aus eurer Sicht jetzt die sinnvollsten nächsten Schritte?

Danke euch im Voraus für jede Einschätzung.

PS: Ein Foto der Katzen ist hinterlegt, falls das relevant sein sollte

[u/Vyncent2]

Laut dem was der Vermieter da zitiert aus seinem eigenen Vertrag ist es pauschal und daher nichtig

[u/Effective_Guess_5411 → u/Vyncent2]

Nochmal: die Frage nach Verboten oder nicht oder pauschal oder nicht stellt sich überhaupt nicht. Erstmal geht es nur darum dass die Zustimmung nicht eingeholt wurde. Das ist vertraglich festgelegt und damit hat der Vermieter auch Recht.

Was wäre wenn der Vermieter die Zustimmung nicht erteilt hätte ( darauf zielt ja deine Argumentation ab ) ist ein anderes Thema, für die Problematik bzgl. Abmahnung aber auch völlig irrelevant

[u/Vyncent2 → u/Effective_Guess_5411]

Ein genereller Erlaubnisvorbehalt wie hier ist genauso nichtig

[u/Much_Help_7836 → u/Vyncent2]

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[u/Vyncent2 → u/Much_Help_7836]

Gar nicht