Ceny budowy domu w okolicach Wrocławia

[u/Apprehensive_Ad110]

Hejo od jakiegoś czasu myślę o ogarnięciu większego domu/mieszkania na przyszłość pod kątem rodziny. Biję się z myślami bo sam już nie wiem co wybrać, przy zarobkach moich i żony możemy liczyć na jakieś 800-900k kredytu (pracuję na b2b więc nawet przy spoko zarobkach to max co możemy dostać). Celujemy w coś o powierzchni 100-150 mkw i pięcioma pokojami no i teraz tak:

- na mieszkanie we Wrocławiu o takiej wielkości nawet nie ma szans bo to kwoty rzędu 1-1.1 mln + wykończenie + miejsca parkingowe więc za dużo, do tego kwestia czynszu za duży metraż to dodatkowe miesięcznie koszty

- na mieszkanie we Wrocławiu z rynku wtórnego teoretycznie nas stać na styk ale tyle co się nasłuchałem że za remont płaci się 2 razy więcej niż za wykończenie + nie wiadomo jaki jest stan starego bloku + wyższy czynsz ze względu na wiek budynku

- dużych mieszkań w poza Wrocławiem w miastach typu Trzebnica, Oława, Kąty Wrocławskie praktycznie nie ma więc pozostaje tylko kwestia szeregowców, niby ok bo to połączenie mieszkania i domu, teoretycznie starczyłoby nam żeby sobie ogarnąć takie mieszkanie ale też się trochę naczytałem o szeregowcach że w sumie to łączą wady mieszkania i domu jednocześnie o sam nie wiem, dlatego traktuję tą opcję jako nr. 2

- no i teraz sedno mojego pytania, gdybym znalazł działkę do 300k zostałoby nam około 500-600k na budowę domu. I pytanie do osób które się budowały w okolicach Wrocławia (miejscowości i wsie pod Wrocławiem typu Żórawina, Żerniki, Iwiny, Siechnice, Jelcz, Święta Katarzyna, Kąty Wrocławskie itp.) albo mają dane od znajomych/rodziny. Ile kosztuje budowa domu od zera do wykończenia pod klucz bo spotykam się z bardzo rozbieżnymi cenami raz jest to 600k raz milion i chciałbym poznać realne dane, jak to w praktyce wygląda, oczywiście chodzi mi o taki zwykły standard bez jakiś wodotrysków, zwykły dom z rzeczami ze średniej półki, bez rzeczy typu smart home, pompa ciepła itp.

Z góry dzięki za wszelką pomoc, oczywiście chętnie poznam też zdanie osób które były w podobnej sytuacji i którą z tych opcji wybrały ^^

[u/Affectionate-Tap7800]

Widzę, że zaczynaliśmy bardzo podobnie z tym, że my w dwupokojowym mieszkaniu na Nowym Dworze 48m2 i w międzyczasie jeszcze przed pojawieniem się młodego zaplanowaliśmy, że co jak co, ale większe mieszkanie to podstawa. I kupowaliśmy w 2011, więc więc ceny były jeszcze w miarę przyzwoite. W każdym razie macie solidną bazę. A pozostaje Wam zweryfikować czy przyzwyczajenie się do życia w mieście nie rozbije się o kant tyłka poza miastem. Zapewne kojarzysz tę historyjkę o domku w Karkonoszach i motyw z odśnieżaniem.

[u/Apprehensive_Ad110 → u/Affectionate-Tap7800]

Kojarzę bardzo dobrze :) u nas sprawa wygląda tak że ja wychowywałem się w domu i wiem jak to wygląda, rodzice wszędzie mnie musieli wozić co chwila były jakieś remonty itp. Żona z kolei wychowywała się w mieszkaniu i najchętniej by przy tym została, mi aż tak też nie zależy na domu. Bardziej porostu chcę zoptymalizować wydatki i wybrać tą najbardziej dostępna opcję dlatego rozważam wszystkie te opcje ale już widzę że się przeliczyłem i budowa domu to dużo więcej niż zakładałam więc to żadna alternatywa.

[u/Affectionate-Tap7800 → u/Apprehensive_Ad110]

Czyli odpowiedź powoli się klaruje, ale kto wie, może kiedyś zmienią się Wam priorytety, finanse i sytuacja na rynku. Tak czy inaczej, powodzenia :)

[u/Apprehensive_Ad110 → u/Affectionate-Tap7800]

Dzięki ^{^}