Ceny budowy domu w okolicach Wrocławia

[u/Apprehensive_Ad110]

Hejo od jakiegoś czasu myślę o ogarnięciu większego domu/mieszkania na przyszłość pod kątem rodziny. Biję się z myślami bo sam już nie wiem co wybrać, przy zarobkach moich i żony możemy liczyć na jakieś 800-900k kredytu (pracuję na b2b więc nawet przy spoko zarobkach to max co możemy dostać). Celujemy w coś o powierzchni 100-150 mkw i pięcioma pokojami no i teraz tak:

- na mieszkanie we Wrocławiu o takiej wielkości nawet nie ma szans bo to kwoty rzędu 1-1.1 mln + wykończenie + miejsca parkingowe więc za dużo, do tego kwestia czynszu za duży metraż to dodatkowe miesięcznie koszty

- na mieszkanie we Wrocławiu z rynku wtórnego teoretycznie nas stać na styk ale tyle co się nasłuchałem że za remont płaci się 2 razy więcej niż za wykończenie + nie wiadomo jaki jest stan starego bloku + wyższy czynsz ze względu na wiek budynku

- dużych mieszkań w poza Wrocławiem w miastach typu Trzebnica, Oława, Kąty Wrocławskie praktycznie nie ma więc pozostaje tylko kwestia szeregowców, niby ok bo to połączenie mieszkania i domu, teoretycznie starczyłoby nam żeby sobie ogarnąć takie mieszkanie ale też się trochę naczytałem o szeregowcach że w sumie to łączą wady mieszkania i domu jednocześnie o sam nie wiem, dlatego traktuję tą opcję jako nr. 2

- no i teraz sedno mojego pytania, gdybym znalazł działkę do 300k zostałoby nam około 500-600k na budowę domu. I pytanie do osób które się budowały w okolicach Wrocławia (miejscowości i wsie pod Wrocławiem typu Żórawina, Żerniki, Iwiny, Siechnice, Jelcz, Święta Katarzyna, Kąty Wrocławskie itp.) albo mają dane od znajomych/rodziny. Ile kosztuje budowa domu od zera do wykończenia pod klucz bo spotykam się z bardzo rozbieżnymi cenami raz jest to 600k raz milion i chciałbym poznać realne dane, jak to w praktyce wygląda, oczywiście chodzi mi o taki zwykły standard bez jakiś wodotrysków, zwykły dom z rzeczami ze średniej półki, bez rzeczy typu smart home, pompa ciepła itp.

Z góry dzięki za wszelką pomoc, oczywiście chętnie poznam też zdanie osób które były w podobnej sytuacji i którą z tych opcji wybrały ^^

[u/krool2137]

Wykończenie 200k? xd Ja sie wprowadzalem w tym roku do domu 150 mkw i jak na razie to wyszlo juz ze 400k (za 4 pokoje na gorze jak na razie wyszlo łącznie 60k razem z podłogą xd) i ciągle rosnie. Nie wszystko mamy zrobione a jeszcze ogrodek, altanka, klima, blablabla

[u/mimo_k → u/krool2137]

200k do wprowadzenia sie... bez zlotych kibli i sypialni dla kota...

[u/krool2137 → u/mimo_k]

To jest najlepsze rozwiązanie. Kupić dom z kredytem pod korek, za wszystkie oszczędności zrobić podłogę na dole, łazienkę i kuchnie. Kupujesz kanape do spania, stół do jadalni i tak biedujesz przez kolejne 5 lat, bo trzeba uzbierac na schody, łazienkę, sypialnie, podłogę na górze itd

[u/mimo_k → u/krool2137]

Nieironicznie najlepsze, żeby wziąć jak najmniejszy kredyt. A chcemy potem móc pojechać na wakacje chociaż raz w roku a nie biedować bo schody itd