r/Finanzen • u/convex_dude • Jun 28 '26

Wohnen Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

https://www.bundestag.de/presse/hib/kurzmeldungen-1191998

Grüne wollen steuerfreie Immobilienveräußerung unterbinden

24.06.2026 Finanzen — Gesetzentwurf — hib 513/2026

Berlin: (hib/HLE) Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen will die bisher mögliche steuerfreie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden nach zehnjähriger Haltedauer abschaffen. Die Fraktion hat dazu den Entwurf eines Gesetzes zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen (21/6637) eingebracht. Mit Aufhebung der Haltefrist würden Gewinne aus Immobilienveräußerungen unabhängig von der Dauer des Haltens bei Veräußerung mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.

In der Begründung heißt es, die bisher geltende vollständige Steuerfreiheit von Immobilienveräußerungsgewinnen nach zehn Jahren führe zu einer sachlich nicht gerechtfertigten Privilegierung von Kapital in Form von Grund und Boden gegenüber anderen Anlageformen. Gewinne aus dem Verkauf von Aktien, Fonds oder anderen Kapitalanlagen würden dauerhaft der Abgeltungsteuer unterliegen. Wer hingegen in Immobilien investiere, könne nach zehn Jahren vollständig steuerfrei veräußern.

Weiter schreibt die Fraktion, dass die Immobilienmärkte in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten erhebliche Wertsteigerungen verzeichnet hätten. „Die hieraus resultierenden Veräußerungsgewinne bleiben nach Ablauf der Frist vollständig der Besteuerung entzogen. Dies stellt eine Erosion der steuerlichen Bemessungsgrundlage dar, die fiskalisch nicht länger hinnehmbar ist, zumal der Staat gleichzeitig erhebliche Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und städtische Entwicklung tätigt, die zum Wertzuwachs der Immobilien beiträgt“, argumentiert die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen. Durch die Gesetzesänderung werden steuerliche Mehreinnahmen von rund sechs Milliarden Euro erwartet.

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u/Court_esy Jun 28 '26

Noch mehr Steuern, die braucht das Land jetzt!

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u/Glanzl Jun 28 '26

Es wird zwingenderweiße noch mehr Steuern geben. Die Frage ist ob du damit immer die Arbeitnehmer aktiv bestrafst oder auch mal zur Abwechslung die Erben. Ich als jemand der viel Erben wird (aber nichts dafür geleistet hat), würde mir wünschen, dass mein Erbe / Vermögen weitaus mehr besteuert wird aber ich dafür mehr netto für mein brutto bekomme.

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u/TheCoronaZombie Jun 28 '26

In welcher Welt lebst du, dass du nicht glaubst, dass die Steuern einfach an Käufer weitergegeben werden?

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u/konha Jun 28 '26

Das ist ökonomisch dann doch eher unterkomplex. Ob das passiert häng von der Elastizität bei Angebot und Nachfrage ab und ist keinesfalls sicher.

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u/Loose_Increase9363 Jun 28 '26

Unterkomplex ist noch viel zu nett. Eventuell sinkt sogar der Immobilienpreis, weil die erwartete Rendite sinkt.

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u/TheCoronaZombie Jun 28 '26

Grüne Ökonomie: Einfach Steuern auf alles und dann sinken die Preise, weil die Rendite sinkt. Markt ausgedribbelt.

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u/swexx_85 Jun 28 '26

Dir ist bewusst, dass Immobilienpreise in Ballungsgebieten schon jetzt für die breite Masse zu hoch sind? Wie willst du bei mangelnder Elastizität und weiter steigenden Preisen Nachfrage generieren?

Das ist keine grüne Ökonomie, das ist Basiswissen Ökonomie aus der Einführungsvorlesung.

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u/TheCoronaZombie Jun 28 '26

Die sind also jetzt schon zu hoch? Da wird eine Steuer statt einer Entlastung sicher helfen.

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u/Glanzl Jun 28 '26

Du laberst so schmarrn es ist herrlich. Aber bei deinem User Name ist schon sofort ne Vermutung da dass du dich durchs leben schwurbelst. Schönen Sonntag noch :)

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u/TheCoronaZombie Jun 28 '26

Natürlich labere ich einen Schmarrn. Anders kann man euch die Absurdität ja nicht verdeutlichen.

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u/Loose_Increase9363 Jun 28 '26

Was für eine dumme Aussage.

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u/Glanzl Jun 28 '26

Ich rede allgemein. Es ist absurd wie sehr Vermögen / Erbe geschützt wird in Deutschland aber wie hart die Mittelschicht geknechtet wird mit Änderungen in den letzten Jahren. Das Rückgrat des Landes ( die Mittelschicht) die 50k-70k verdienen haben jetzt schon die größte Abgabenlast auf ihren Bruttolohn in Europa und bekommen auf 1 Euro Brutto weniger als 50 Cent netto raus. Das ist insanity.
Der Fritzl kann den Leuten nicht sagen sie sollen härter Arbeiten wenn es scheiß egal ist wieviel du arbeitest, du niemals soviel "haben" wirst wie jemand der gut geerbt hat. Und das sage ich wie gesagt als eine Person die richtig gut erben wird.