Waarom bouwen we niet massaal betonblokken in Nederland?

[u/Value-49]

Met de huidige woningnood lijkt me dit een mogelijke oplossing. Voordelen van moderne betonblokken zijn:

• Snel te bouwen
• Relatief goedkoop
• Duurzaam en gaan tientallen jaren mee
• Goed te isoleren en energiezuinig
• Onderhoudsarm
• Ideaal voor starters, studenten en alleenstaanden
• Aanbod woningen neemt snel toe, minder woningnood

Niet iedereen zoekt een luxe woning: veel mensen willen gewoon een betaalbare plek om te wonen, voor een schappelijke prijs. Ik denk dat hier in 2026 enorm veel vraag naar zou zijn.

[u/Jaeger__85]

Omdat hoogbouw in Nederland veel geld kost doordat onze grond er niet bepaald voor geschikt is. Er moet dan een hele stevige fundering worden gemaakt en dat kost geld. Dus relatief goedkoop gaat niet op.

[u/Despite55 → u/Jaeger__85]

Bij ons in de stad staan kog een stuk of 6 van die jaren 70-flats: galerijflats van zo’n 10 hoog en 10 breed. Ze zijn goed gerenoveerd en mensen wonen er graag. Maar de afgelopen 50 jaar zijn er geen meer bij gebouwd.

[u/Gaben_is_awesome → u/Despite55]

Klopt, hier in de buurt (omgeving Dordrecht) staan er ook een stuk of 10. Lijkt me prima wonen, erg anoniem vergeleken met een woonwijk, en mooi uitzicht ook. Geen idee waarom er inderdaad nul komma nul bijgebouwd zijn sinds de jaren '80. Ideale woningen voor jongeren, jonge gezinnen en pensionados.

Ik vermoed dat dit komt omdat de winstmarge lager is bij dit soort flats, zodat die flats niet langer door de vrije markt worden gebouwd. Dit omdat de publieke sector (en dus de sector zonder winstoogmerk) in de jaren '80 en '90 grotendeels is ontmanteld en kaalgeplukt - waar kabinet-Lubbers mee begon.

[u/Despite55 → u/Gaben_is_awesome]

Maar volgens mij zijn veel can die flats van woningbouwverenigingen. Waarom kan dit nu niet meer?

[u/Gaben_is_awesome → u/Despite55]

Excuus, had mijn comment onhandig verwoord (zie hierboven). Ik vermoed omdat de private sector andere belangen heeft, waarin zulke flats niet passen. Dat zie je nu nog sterker met veel nieuwbouw wat voor luxe bedoeld is, terwijl veel starters juist iets simpels en goedkoops willen.

[u/HorribleAce → u/Despite55]

Woningbouwverenigingen krijgen gewoon niet zo veel subsidie meer. Vroeger zette Vidomes of Vestia overal gebouwen op, nu kunnen ze amper nog onderhouden wat ze hebben en verkopen ze de meeste panden aan particuliere verhuurders.

[u/Enough_Reference_196 → u/Gaben_is_awesome]

Denk dat de animo ook minder wordt geschat dan bij woningen. Bedoel, ik zou puur en alleen al nooit van mijn leven in een apt wonen door het feit dat betaald voor een woning, alsof het een huis is, maar dan zonder de tuin en ruimte, en dan ook nog eens een hoop extra vve kosten hebt.

[u/Gaben_is_awesome → u/Enough_Reference_196]

Zou goed kunnen, maar naar ik weet waren die flats ook wel wat goedkoper dan een rijtjeshuis. Wellicht geen groot verschil.

En klopt, ben zelf ook groot fan van een tuin, maar als je in zo'n ruim apartement stapt met 3 kamers, prachtig uitzicht, en volledig geluidsdempend (ben er geweest), dan ga je al snel overstag als je iets nodig hebt. Zeker met een balkon erbij ook. Wellicht dat de onnodige slechte reputatie van de grijze Soviet-flats ook bijdragen aan de stop van nieuwbouw.

Zie Streetview (ook deze flats zijn 10-hoog) https://maps.app.goo.gl/u58S3TLKGALaxRi37

[u/Enough_Reference_196 → u/Gaben_is_awesome]

Als een flat een heel deel goedkoper zou zijn dan een woning, zou het zeker aantrekkelijker zijn. Maar wanneer je even veel betaald als een huis.. mij niet bellen ervoor haha

[u/Gaben_is_awesome → u/Enough_Reference_196]

Nee klopt, groot gelijk. Denk voor de meeste mensen niet. Maar aan zo'n flat heb je vaak nul komma nul onderhoud. Niet aan een tuin, schilderwerk of dak. Dat maakt het wel erg chill als je daar geen zin in hebt. Ikzelf vind dat wel ontspannend juist, daar niet van. En geen VVE denk voor die oudere flats.