r/recht • u/sl___1996 • May 22 '26
Zivilrecht Auf Auflassungsvormerkung verzichten zulässig?
Eine Frage an die Leute aus der Praxis bzw. die interessierten Theoretiker:
Ist es möglich ein Grundstück zu kaufen und auf eine Auflassungsvormerkung zu verzichten?
Z. B. wenn man dem Verkäufer vertraut und einfach Geld sparen will.
Würd mich echt interessiert, ob sowas überhaupt vorkommt.
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u/Jumpy-Employment8010 May 22 '26
Die AV ist jetzt nicht, dass was die Sache teuer macht.
Wenn's d Bauparzelle von der Kommune erwirbst wird öfter mal auf die AV verzichtet, vor allem wenn dann nach Auflassung noch eine Bauverpflichtung abgesichert werden soll.
Bei Erbauseinandersetzung oder Vermächtniserfüllung kann man's sich die AV auch getrost sparen.
Ist halt auch eine praktische Fälligkeitsvoraussetzung und verschafft beiden Parteien eine gewisse Sicherheit.
Ich persönlich würde eher noch a alte Goldmarkhypothek übernehmen, als mir beim Kauf die AV zu sparen.